缦合·北京
均价167000元/㎡
朝阳 / 燕莎 /建面 450 - 520㎡
人工智能价值分析
缦合北京楼盘的优点主要在于其内部规划、交通、医疗、教育、商业配套和物业服务方面。内部规划考虑周全，各种房型均有，满足不同需求。交通配套完善，周边地铁、公交等交通工具齐全，出行便捷。医疗配套也很好，附近有多家医院，方便业主就医。教育配套得分高，周边有多所优质学校，孩子教育不用愁。商业配套丰富，楼下就有超市、餐厅等，生活便利。物业服务也很好，有专业的物业团队提供周到的服务，让业主们住得舒心、放心。总体来说，缦合北京楼盘是一个集完善配套和优质服务于一体的优质住宅楼盘。

9.4分

综合得分
楼盘价格
5.4
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
9.9
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[缦合·北京周边楼盘评分对比]
小区名称 缦合·北京 北京东直门8号 信达中心·東外39號 北京书院 新城国际23
楼盘价格 5.4 7.1 9.7 8.8 8.2
内部规划 9.5 8.9 9.5 9.5 9.6
交通配套 10.0 9.3 8.9 9.5 10.0
医疗配套 9.9 5.7 7.3 9.8 10.0
教育配套 10.0 9.5 9.9 10.0 10.0
商业配套 10.0 9.6 9.1 10.0 10.0
物业服务 9.9 9.7 10.0 7.3 8.6
综合评分 9.4 9.0 9.4 9.3 9.5
综上：缦合·北京商业配套,教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
缦合·北京位于朝阳燕莎商圈， 由北京新京润房地产有限公司打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为高层#板楼， 容积率为1.2， 绿化率达80%， 户型 450-520㎡， 四居，五居， 最近开盘时间为2009年06月04日， 销售均价为167000元/㎡ ，物业公司为广东康景物业服务有限公司。
所属区域
朝阳-燕莎
建筑类别
高层#板楼
占地面积
700000㎡
建筑面积
1080000㎡
规划户数
1000
楼栋数
9
容积率
1.2
绿化率
80%
装修情况
简易装修#精装
产权
70年
开发商
北京新京润房地产有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司
开盘时间
2009年06月04日
交房时间
2016-07-31
楼盘价格
5.4 分
本楼盘当前价格为167000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在142961元/㎡左右，二手房小区均价在82242元/㎡左右。
缦合·北京与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
167000
周边新房
142961
缦合·北京与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
167000
北京东直门8号
160000
信达中心·東外39號
123000
缦合·北京与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
167000
周边二手房
82242
缦合·北京与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
167000
缦合北京
165726
阳光上东
95825
内部规划
9.5 分
缦合·北京位于朝阳燕莎商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为高层#板楼，容积率为1.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达80%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积450-520㎡之间。
楼盘户型
缦合·北京 楼盘面积段为450-520㎡， 总价段为 7515-8684万元， 户型以四居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
80%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
2.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东风北桥站</b>直线距离0.69KM，周边三公里内有<b>98个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>41%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东风北桥北</b>站。
缦合·北京周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
7
公交
98
57
缦合·北京周边地铁及公交站
地铁

东风北桥

地铁14号线 0.69KM

将台

地铁14号线 1.15KM

芳园里

地铁12号线 1.46KM

高家园

地铁14号线 2KM

三元桥

地铁10号线内环;地铁10号线外环;首都机场线 2.06KM

公交站

东风北桥北

400路快车内环;400路快车外环;400路内环;400路内环早班车;400路外环;400路外环公益西桥 0.4KM

霄云桥

451路;657路 0.58KM

肖君庙

405路;416路;516路;604路;682路 0.75KM

芳园南里西区

516路 0.87KM

东风北桥东

4路;402路;413路;418路;421路;687路;988路;夜32路 0.88KM

医疗配套
9.9 分
缦合·北京三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
7
社区及诊所
78
53
医院名称 医院类型 距离
北京朝阳国医之家中医医院 大型医院 0.92KM
北京华信医院 大型医院 1.22KM
北京和睦家医院 大型医院 1.34KM
中国中医科学院望京医院 大型医院 2.2KM
北京明波皓齿口腔诊所 社区及诊所 0.28KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>40</b>个学校，幼儿园数量10个，<b>高于</b>该区域平均值<b>10%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>31%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
缦合·北京三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
11
8
小学
16
11
幼儿园
10
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京巧智博仁国际幼儿园(阳光上东园区) 0.52KM
欣灵儿童艺术培训中心(第一分部) 0.55KM
小学 酒仙桥第二小学 0.68KM
中学 北京市朝阳区教育研究中心附属学校 0.51KM
大学 北京信息科技大学(酒仙桥校区) 0.72KM
商业配套
10.0 分
缦合·北京三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
102
49
公园
24
11
商场
16
10
超市
83
59
缦合·北京周边商业列表
超市

妮克超市(安徒生花园店)

0.53KM

北京明基超市

0.57KM

博文生鲜超市

0.58KM

邻家超市(东四环北路店)

0.58KM

绿叶子超市(望京丽都店)

0.67KM

商场

颐堤港购物中心

1.16KM

久隆百货(酒仙桥店)

1.19KM

SOLANA蓝色港湾

1.64KM

B.P.maxx City毕淘买生活广场

1.66KM

The Grand Summit官舍

1.95KM

公园

将台滨河公园

0.53KM

上东双上东公园

0.55KM

四得公园

1.1KM

牛王庙村休闲公园

1.17KM

丽都花园

1.25KM

银行

招商银行24小时自助银行(阳光上东支行)

0.28KM

招商银行(阳光上东支行)

0.28KM

中国民生银行24小时自助银行(丽都社区支行)

0.91KM

中国工商银行24小时自助银行(南十里居支行)

1.06KM

中国工商银行(北京南十里居支行)

1.07KM

物业服务
9.9 分
缦合·北京物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
18
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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