合生长安帝景
均价13000元/㎡
大厂 / 大厂 /建面 77.32 - 125.54㎡
人工智能价值分析
合生长安帝景楼盘综合评分高达9.9分，堪称高品质楼盘。其内部规划精心设计，交通、医疗、教育、商业配套齐全，物业服务也十分出色。尤其是项目价格合理，是购房者的不二选择。此外，其地理位置优越，周边环境宜居，更是为居民提供了极佳的生活品质。总之，合生长安帝景楼盘的优点不胜枚举，是一座让人向往的理想居所。

9.9分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[合生长安帝景周边楼盘评分对比]
小区名称 合生长安帝景 潮白河孔雀城瑞泽学府 佳悦丽庭 御华郡 东方丽城
楼盘价格 10.0 9.8 9.5 9.8 9.5
内部规划 9.5 9.7 9.7 9.8 9.7
交通配套 10.0 8.9 9.8 6.4 7.8
医疗配套 10.0 5.9 6.3 9.9 9.9
教育配套 10.0 5.6 7.5 8.0 9.6
商业配套 10.0 5.2 9.9 9.5 9.5
物业服务 9.9 8.3 9.8 6.5 8.7
综合评分 9.9 7.9 9.2 8.3 9.1
综上：合生长安帝景商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
合生长安帝景位于大厂大厂商圈， 由大厂回族自治县瑞恒房地产开发有限公司打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.99， 绿化率达35%， 户型 77.32-125.54㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2020年01月01日， 销售均价为13000元/㎡ ，物业公司为瑞晨兴业物业服务（大厂）有限公司。
所属区域
大厂-大厂
建筑类别
高层
占地面积
126275.16㎡
建筑面积
43603.33㎡
规划户数
952
楼栋数
6
容积率
1.99
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
大厂回族自治县瑞恒房地产开发有限公司
物业公司
瑞晨兴业物业服务（大厂）有限公司
开盘时间
2020年01月01日
交房时间
2022-06-30
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为13000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13750元/㎡左右，二手房小区均价在43470元/㎡左右。
合生长安帝景与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边新房
13750
合生长安帝景与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
潮白河孔雀城瑞泽学府
16500
御华郡
13500
合生长安帝景与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边二手房
43470
合生长安帝景与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
合生滨江帝景一期
51490
电厂家属楼
45936
内部规划
9.5 分
合生长安帝景位于大厂大厂商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.99，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积77.32-125.54㎡之间。
楼盘户型
合生长安帝景 楼盘面积段为77.32-125.54㎡， 总价段为 100-117万元， 户型以三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.6%
容积率
本楼盘
1.99
区域均值
1.8
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>88%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北运河西站</b>直线距离1.45KM，周边三公里内有<b>76个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>63%，</b>距离本楼盘最近的是<b>玉桥东一路北口</b>站。
合生长安帝景周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
1
公交
76
28
合生长安帝景周边地铁及公交站
地铁

北运河西

地铁6号线 1.45KM

北运河东

地铁6号线 1.77KM

副中心

地铁22号线 1.81KM

城市副中心

地铁22号线 1.81KM

临河里

地铁1号线八通线 2.14KM

公交站

玉桥东一路北口

T112路;专173路 0.16KM

梨园中街东口

T60路;专173路 0.25KM

运乔嘉园

312路;317路;587路;666路;668路;668路区间快车;911路;T109路;T113路;T18路;T45路;夜29路;专208路内环 0.28KM

玉桥东一路

T112路 0.29KM

京东运乔建材城

312路;317路;587路;666路;668路;668路区间快车;911路;T109路;T112路;T113路;T18路;T45路;T60路;夜29路;专173路 0.32KM

医疗配套
10.0 分
合生长安帝景三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
4
社区及诊所
59
28
医院名称 医院类型 距离
北京运河中医医院 大型医院 0.3KM
北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心 大型医院 2.77KM
北京德泽口腔医院 大型医院 2.77KM
北京市通州区中西医结合医院 大型医院 2.9KM
玉桥街道接种点 社区及诊所 0.23KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>58%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
合生长安帝景三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
5
2
小学
12
5
幼儿园
5
3
分类 学校名称 距离
小学 玉桥小学(东校区) 0.35KM
史家小学(通州分校) 0.83KM
北京通州玉桥小学 0.92KM
中学 时代中学 0.22KM
北京市通州区玉桥中学 0.74KM
商业配套
10.0 分
合生长安帝景三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
62
14
公园
7
2
商场
3
1
超市
86
44
合生长安帝景周边商业列表
超市

鑫全家福超市(梨园中街店)

0.29KM

乐家精品生鲜超市

0.33KM

乔庄商场

0.52KM

京顺尚奕生活超市(玉桥店)

0.61KM

世纪艺居超市

0.62KM

商场

梨园淘宝城新生活广场

2.44KM

贵友大厦(通州店)

2.48KM

莱悦购物中心

2.86KM

公园

乔庄西区公园

0.78KM

边上公园

1KM

运河生态公园

1.35KM

万春园

1.46KM

通州运河公园

2KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(运河西大街)

0.47KM

中国建设银行24小时自助银行(北京玉桥东路支行)

0.74KM

中国建设银行(北京玉桥东路支行)

0.74KM

中国农业银行(北京玉桥路支行)

0.76KM

中国农业银行24小时自助银行(北京玉桥路支行)

0.76KM

物业服务
9.9 分
合生长安帝景物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
0.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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