中海和瑞叁號院
均价95000元/㎡
丰台 / 大红门 /建面 108 - 163㎡
人工智能价值分析
中海和瑞叁號院楼盘优点突出，价格合理，内部规划先进，交通、医疗、教育、商业配套完善，生活便利。尤其是医疗和教育配套得到高分，让居民可以享受到更好的健康和教育资源。物业服务虽然得分稍低，但整体评分仍然高于平均水平。总之，中海和瑞叁號院楼盘是一个极具潜力和实用价值的投资选择。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.9
教育配套
9.5
商业配套
9.7
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海和瑞叁號院周边楼盘评分对比]
小区名称 中海和瑞叁號院 永定金茂府 北京金茂府二期 华龙in巷 中海兴叁號院
楼盘价格 9.5 9.5 8.5 9.8 9.6
内部规划 9.9 9.5 9.9 9.5 9.6
交通配套 9.6 9.5 9.6 9.5 9.7
医疗配套 9.9 9.9 10.0 9.6 10.0
教育配套 9.5 9.5 10.0 9.6 10.0
商业配套 9.7 9.8 10.0 9.8 10.0
物业服务 7.9 7.9 9.5 5.6 9.5
综合评分 9.4 9.3 9.7 9.0 9.7
综上：中海和瑞叁號院内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
中海和瑞叁號院位于丰台大红门商圈， 由北京中海盈盛房地产开发有限公司打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为板楼#高层#小高层， 容积率为2.4， 绿化率达30%， 户型 108-163㎡， 三居，四居， 销售均价为95000元/㎡ ，物业公司为中海物业管理有限公司。
所属区域
丰台-大红门
建筑类别
板楼#高层#小高层
占地面积
138200.28㎡
建筑面积
39419.43㎡
规划户数
748
楼栋数
13
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京中海盈盛房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为95000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在89372元/㎡左右，二手房小区均价在60417元/㎡左右。
中海和瑞叁號院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
95000
周边新房
89372
中海和瑞叁號院与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
95000
永定金茂府
95000
北京金茂府二期
110000
中海和瑞叁號院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
95000
周边二手房
60417
中海和瑞叁號院与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
95000
大红门西里
50000
大红门东门里
54611
内部规划
9.9 分
中海和瑞叁號院位于丰台大红门商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为板楼#高层#小高层，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积108-163㎡之间。
楼盘户型
中海和瑞叁號院 楼盘面积段为108-163㎡， 总价段为 1026-1548万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
2.2
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>海户屯站</b>直线距离1.68KM，周边三公里内有<b>63个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大李窑</b>站。
中海和瑞叁號院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
7
公交
63
67
中海和瑞叁號院周边地铁及公交站
地铁

海户屯

地铁8号线 1.68KM

石榴庄

地铁10号线内环;地铁10号线外环 1.76KM

公益西桥

地铁4号线大兴线 2.23KM

木樨园

地铁8号线 2.48KM

和义

地铁8号线 2.49KM

公交站

大李窑

511路;687路;专13路 0.34KM

海上海花园小区

30路;专176路 0.66KM

西马场南里

501路;957路;专145路内环 0.88KM

公益东桥

400路内环;485路;501路;602路;685路;825路;829路;990路 0.91KM

公益东桥北

501路;957路;专145路外环 0.93KM

医疗配套
9.9 分
中海和瑞叁號院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
10
社区及诊所
64
58
医院名称 医院类型 距离
木材厂职工医院 大型医院 0.48KM
北京丰台建都中西医结合医院 大型医院 1.53KM
北京汇安中西医结合医院 大型医院 2.24KM
安太嘉园医院 大型医院 2.69KM
北京西鹤年堂中医医院 大型医院 2.82KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>40</b>个学校，幼儿园数量16个，<b>高于</b>该区域平均值<b>31%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>
中海和瑞叁號院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
8
7
小学
16
12
幼儿园
16
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 童星幼儿园(建欣路) 0.33KM
布朗幼儿园(西马园) 1.21KM
小学 丰台第一小学(远洋分校) 0.79KM
西马金润小学 1.3KM
中学 北京市佟麟阁中学 1.19KM
商业配套
9.7 分
中海和瑞叁號院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
52
55
公园
17
11
商场
10
6
超市
112
67
中海和瑞叁號院周边商业列表
超市

首航超市(建欣苑店)

0.6KM

菜园蔬果超市

0.6KM

张大户生鲜超市

0.61KM

每天惠乐家智慧生活便利店(建欣苑店)

0.65KM

Yeahoo Life源品生活超市(海上海花园店)

0.81KM

商场

宝燕到家

0.82KM

银泰购物中心

1.23KM

京港城生活广场

1.55KM

新荟城购物中心(马家堡店)

1.57KM

北京市鑫华鑫星商场

2KM

公园

丰台区建欣苑公园

0.54KM

福海公园

1.28KM

久敬庄公园

1.35KM

东马场公园

1.62KM

桃苑公园

1.62KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(北京建欣苑支行)

0.59KM

中国农业银行(北京建欣苑支行)

0.59KM

浦发银行金融超市

0.81KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(远洋自然小微支行)

0.82KM

中国建设银行24小时自助银行(公益东桥支行)

0.84KM

物业服务
7.9 分
中海和瑞叁號院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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