诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
恒大御海天下 |
湖畔新都孔雀城 |
碧桂园原乡水郡 |
文安智慧新城 |
温泉新都孔雀城 |
|
楼盘价格
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9.7 |
8.2 |
9.9 |
7.0 |
8.6 |
|
内部规划
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8.9 |
9.8 |
6.0 |
9.1 |
8.6 |
|
交通配套
|
5.7 |
9.4 |
5.2 |
7.5 |
10.0 |
|
医疗配套
|
5.2 |
5.0 |
5.2 |
5.8 |
5.8 |
|
教育配套
|
5.7 |
6.0 |
5.2 |
5.9 |
8.3 |
|
商业配套
|
5.1 |
5.3 |
5.1 |
5.5 |
8.4 |
|
物业服务
|
9.7 |
9.2 |
9.1 |
5.4 |
9.8 |
|
综合评分
|
7.2 |
8.0 |
6.4 |
6.8 |
8.8 |
综上：恒大御海天下在周边楼盘中综合评分排名第三。
恒大御海天下位于北京周边唐山商圈，
由唐山恒瀚邑房地产开发有限公司打造，
楼盘共计栋产品，
建筑类型为多层#高层，
容积率为1.37，
绿化率达35%，
户型
48-120㎡，
一居，三居，
最近开盘时间为2018年12月02日，
销售均价为6998元/㎡
，物业公司为金碧物业有限公司。
本楼盘当前价格为6998元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在0元/㎡左右。
恒大御海天下与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
恒大御海天下与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
恒大御海天下与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
恒大御海天下与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
恒大御海天下位于北京周边唐山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层#高层，容积率为1.37，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平
，户型面积48-120㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
恒大御海天下三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
小学
|
马袅乡洋大小学
|
2.93KM
|
恒大御海天下物业费、车户比与该区域对比
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2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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