基本信息

楼盘名称: 恒大山水城
项目特色: 品牌地产 低密度 公园 超高绿化
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 简易装修
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 13000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年06月24日  开盘通知
交房时间: 2020年6月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 天津市山水城投资有限公司
售楼地址: 北京东·龙凤新城·龙河路
咨询电话: 400-819-0069 转 18761

预售许可证

预 售 证 : 津国土房售许字[2017]第0443号
发证时间: 2017-06-10
绑定楼栋: 1#2#3#4#79#89#
预 售 证 : 津国土房售许字[2013]第1184号
发证时间: 2013-07-01
绑定楼栋: 28#
预 售 证 : 津国土房售许字[2013]第1185号
发证时间: 2013-06-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 津国土房售许字[2011] 第354号
发证时间: 2011-07-22
绑定楼栋: 1#2#
展开

小区规划

占地面积: 200000㎡
建筑面积: 400000㎡
容积率: 1.5
绿化率: 40%
停车位: 1760
停车配比: 1:1
规划户数: 1760
楼层状况: 别墅2-3层到顶,双拼、四联排;洋房7-10层到顶,高层26-32层到顶。
楼栋总数: 51
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 金碧物业有限公司天津分公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交路线:津569路公交车 自驾:103国道、京津高速
医院信息: 武清妇幼
综合商场: 佛罗伦萨小镇,京津名品时尚街
公园景观: 龙凤双河,大黄堡湿地
其他配套: 社区超市、小型酒楼、乐汇商业街、银行网点、社区药店、儿童乐园
小区配套: 小区配建恒大剧场、幼儿园、小学等

项目介绍

恒大山水城,作为恒大地产布局环京的匠心钜作,项目雄踞京津走廊核心 ,汇集京津高速、京津城际高铁等成熟交通配套,须臾间畅享都市万千繁华。项目总建筑面积约200万平方米,一期已全部交房,二期产品在售,其中瞰景高层主力户型84-109平米(建筑面积);洋房主力户型105-135平米(建筑面积);双拼联排别墅主力户型164-305平米(建筑面积)。项目配有30000㎡中央碧波大湖、20万㎡浓郁欧陆风情的园林,尊享2.8公里湖岸、3000㎡铂金会所、5000㎡商业中心全能配套。名牌9A精装奢华演绎,文风浓郁,实景呈现,浓缩欧洲古典建筑精华,成就北京东30公里百万平米生态城典范,成为环京置业首选之地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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