诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
北京恒大上河院 |
国祥源境 |
国祥雲著 |
国祥府 |
京投发展•锦悦府 |
|
楼盘价格
|
9.9 |
9.7 |
8.8 |
9.2 |
9.6 |
|
内部规划
|
9.9 |
9.9 |
9.9 |
9.7 |
9.5 |
|
交通配套
|
8.6 |
10.0 |
9.8 |
9.9 |
9.9 |
|
医疗配套
|
9.8 |
10.0 |
9.9 |
9.5 |
9.5 |
|
教育配套
|
8.4 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
|
商业配套
|
5.7 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
|
物业服务
|
8.7 |
9.4 |
7.8 |
8.7 |
8.6 |
|
综合评分
|
8.6 |
9.9 |
9.5 |
9.6 |
9.6 |
综上：北京恒大上河院内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
北京恒大上河院位于密云密云商圈，
由北京恒云盛置业有限公司打造，
楼盘共计39栋产品，
建筑类型为多层#小高层#花园洋房，
容积率为1.58，
绿化率达30.25%，
户型
79-116㎡，
二居，三居，四居，
销售均价为25300元/㎡
，物业公司为金碧物业。
本楼盘当前价格为25300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在25894元/㎡左右，二手房小区均价在26978元/㎡左右。
北京恒大上河院与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
北京恒大上河院与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
北京恒大上河院与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
北京恒大上河院与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
北京恒大上河院位于密云密云商圈，楼盘共计39栋产品，建筑类型为多层#小高层#花园洋房，容积率为1.58，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.25%，低于区域内楼盘平均水平
，户型面积79-116㎡之间。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>32个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>开发区大桥</b>站。
北京恒大上河院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
北京恒大上河院周边地铁及公交站
公交站
宁村新桥
980路快车;密10路;密10路区间;密10路支线 0.83KM
密云旅游集散中心
密91路内环;密91路外环 0.85KM
宝城公司
H52路;郊89路;郊95路;密10路;密10路区间;密10路支线;密13路;密13路支线 1.01KM
北京恒大上河院三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
北京脑血管病医院
|
大型医院
|
1.24KM
|
|
北京星辰中医医院
|
大型医院
|
2.05KM
|
|
北京卓越康健
|
社区及诊所
|
1.51KM
|
|
北京市密云区中小学卫生保健所
|
社区及诊所
|
1.66KM
|
|
北京舜倡鑫华诊所
|
社区及诊所
|
1.87KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>大学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
北京恒大上河院三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
幼儿园
|
开发区幼儿园(康宝路)
|
1.87KM
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初贝幼猫幼犬
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1.88KM
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大学
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北京自修大学
|
1.75KM
|
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现代管理大学(密云校区)
|
2.06KM
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北京恒大上河院三公里内商业配套数量与该区域对比
北京恒大上河院周边商业列表
银行
中国农业银行24小时自助银行服务(吉鼎阳光街)
2.76KM
北京恒大上河院物业费、车户比与该区域对比
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