北京上和府
均价38200元/㎡
顺义 / 马坡 /建面 75 - 145㎡
人工智能价值分析
北京上和府楼盘综合评分高达9.3分，其中内部规划和交通、医疗、教育、商业配套均获得超过9.5分的高分。这表明楼盘在这些方面非常出色。项目价格也获得了不错的评分。此外，物业服务虽然得分较低，但并不影响该楼盘的优点。总体来说，北京上和府楼盘有着出色的内部规划和周边配套，以及合理的价格，是一个值得考虑的优秀楼盘。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
9.7
教育配套
9.5
商业配套
9.7
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京上和府周边楼盘评分对比]
小区名称 北京上和府 中建宸庐 中建宸庐云起 和锦华宸 招商中建·顺义臻珑府
楼盘价格 9.5 9.3 9.3 9.3 9.5
内部规划 9.6 9.9 9.8 9.7 9.6
交通配套 9.8 9.9 9.7 9.8 9.8
医疗配套 9.7 9.8 9.8 10.0 9.5
教育配套 9.5 9.7 9.9 9.8 9.6
商业配套 9.7 9.8 9.6 9.9 9.9
物业服务 7.1 8.5 8.5 7.8 6.8
综合评分 9.3 9.6 9.5 9.5 9.2
综上：北京上和府楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
北京上和府位于顺义马坡商圈， 由北京恒房顺置业有限公司打造， 楼盘共计30栋产品， 建筑类型为花园洋房， 容积率为1.55， 绿化率达30%， 户型 75-145㎡， 四居，二居，三居， 销售均价为38200元/㎡ ，物业公司为金碧物业。
所属区域
顺义-马坡
建筑类别
花园洋房
占地面积
135321㎡
建筑面积
87328㎡
规划户数
1034
楼栋数
30
容积率
1.55
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京恒房顺置业有限公司
物业公司
金碧物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为38200元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38451元/㎡左右，二手房小区均价在36228元/㎡左右。
北京上和府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38200
周边新房
38451
北京上和府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38200
招商中建·顺义臻珑府
39000
国誉府
43467
北京上和府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38200
周边二手房
36228
北京上和府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38200
中晟馨苑2号院
29411
橡树珑湾
20003
内部规划
9.6 分
北京上和府位于顺义马坡商圈，楼盘共计30栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.55，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积75-145㎡之间。
楼盘户型
北京上和府 楼盘面积段为75-145㎡， 总价段为 301-553万元， 户型以四居,二居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.55
区域均值
1.4
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>56个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>中建宸庐小区</b>站。
北京上和府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
56
42
北京上和府周边地铁及公交站
公交站

中建宸庐小区

850路 0.26KM

大营四街西口

850路 0.32KM

橡树珑湾小区

S102路内环 0.35KM

大营四街西

顺76路 0.45KM

顺义区中医医院

S102路外环 0.47KM

医疗配套
9.7 分
北京上和府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
57
35
医院名称 医院类型 距离
北京市顺义区马坡镇卫生院 大型医院 1.6KM
西马坡社区卫生服务站 社区及诊所 0.51KM
中晟药店 社区及诊所 0.51KM
华益口腔 社区及诊所 0.94KM
全新大药房(瑞丰堂店) 社区及诊所 0.94KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量3个，小学数量<b>4</b>个，中学数量<b>3</b>个，
北京上和府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
3
小学
4
4
幼儿园
3
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市顺义区马坡第一幼儿园家长学校 1.17KM
小学 马坡小学 1.12KM
首都师范大学附属顺义实验小学(养正校区) 1.93KM
中学 北京市牛栏山一中实验学校 1.01KM
北京新中源(顺义总部) 1.39KM
商业配套
9.7 分
北京上和府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
18
公园
4
3
商场
0
1
超市
49
37
北京上和府周边商业列表
超市

鑫绿都生活超市NO.004(西马坡店)

0.52KM

全有连锁超市

0.8KM

栗大婶生鲜超市(西马坡街店)

0.82KM

盒马鲜生自提(北上坡村南店)

0.94KM

乐福顺达超市

1.15KM

公园

马坡千亩森林公园

1.45KM

荆馨公园

2.11KM

马坡新城城市森林公园

2.34KM

卧龙公园

2.6KM

银行

中国民生银行24小时自助银行(顺义新城支行)

0.68KM

中国民生银行(顺义新城支行)

0.69KM

北京银行(白马路辅路)

0.94KM

中国农业银行(北京马坡支行)

0.94KM

中国农业银行24小时自助银行(马坡支行)

0.94KM

物业服务
7.1 分
北京上和府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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