基本信息

楼盘名称: 和锦华宸
项目特色: 品牌地产 生态宜居 花园洋房 景观居所
物业类别: 住宅 叠拼
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房 叠拼
装修状况: 带装修#待定
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 42000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 380万元/套起别墅 650万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年04月05日  开盘通知
交房时间: 预计2024年4月底交房
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京金顺保筑置业有限公司
售楼地址: 北京市顺义区通顺路牛栏山一中实验学校对面和锦华宸售楼处
咨询电话: 400-819-0069 转 81301

预售许可证

预 售 证 : 京(2024)顺不动产权第0007847号
发证时间: 2024-09-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2023)顺不动产权第0032569号
发证时间: 2024-07-26
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2024)顺不动产权第0009989号
发证时间: 2024-04-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2024)12号
发证时间: 2024-03-01
绑定楼栋: 6-1#
预 售 证 : 京(2023)顺不动产权第0037715号
发证时间: 2024-01-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2022)85号
发证时间: 2022-06-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2022)75号
发证时间: 2022-06-14
绑定楼栋: 6-2#住宅楼(扣除-1层电梯井1至电梯井3、楼梯间1至楼梯间3);6-3#住宅楼(扣除-1层电梯井1至电梯井3、楼梯间1至楼梯间3);6-4#住宅楼(扣除-1层电梯井1至电梯井3、楼梯间1至楼梯间3);6-5#住宅楼(扣除-1层电梯井1至电梯井4、楼梯间1至楼梯间4);6-6#住宅楼(扣除-1层电梯井1至电梯井3、楼梯间1至楼梯间3)
预 售 证 : 京房售证字(2022)75号
发证时间: 2022-06-14
绑定楼栋: 6-2#,6-3#,6-4#,6-5#,6-6#
预 售 证 : 京房售证字(2022)61号
发证时间: 2022-04-28
绑定楼栋: 5-1#住宅楼(扣除-1层电梯井1、电梯井2、楼梯间1、楼梯间2);5-2#住宅楼(扣除-1层楼梯间1至楼梯间3);5-3#住宅楼(扣除-1层电梯井1、电梯井2、楼梯间1、楼梯间2);5-4#住宅楼(扣除-1层电梯井1至电梯井3、楼梯间1至楼梯间3);5-5#住宅楼(扣除-1层电梯井1、电梯井2、楼梯间1、楼梯间2);5-6#住宅楼(扣除-1层电梯井1至电梯井3、楼梯间1至楼梯间3);1#地下车库-1层001至195
预 售 证 : 京房售证字(2022)60号
发证时间: 2022-04-28
绑定楼栋: 3-1#,3-10#,3-11#,3-12#,3-13#,3-2#,3-3#,3-4#,3-5#,3-6#,3-7#,3-8#,3-9#
预 售 证 : 京房售证字(2022)61号
发证时间: 2022-04-28
绑定楼栋: 5-1#,5-2#,5-3#,5-4#,5-5#,5-6#
预 售 证 : 京房售证字(2022)38号
发证时间: 2022-04-02
绑定楼栋: 0-1#,0-10#,0-11#,0-12#,0-13#,0-14#,0-2#,0-3#,0-4#,0-5#,0-6#,0-7#,0-8#,0-9#
预 售 证 : 京房售证字(2021)168号
发证时间: 2021-11-19
绑定楼栋: 5-7#住宅楼(扣除-1层电梯井、楼梯间);5-8#住宅楼(扣除-1层电梯井、楼梯间);5-9#住宅楼(扣除-1层电梯井、楼梯间);5-10#住宅楼(扣除-1层楼梯间);5-11#住宅楼(扣除-1层楼梯间1至3);5-12#住宅楼(扣除-1层电梯井、楼梯间);5-13#住宅楼(扣除-1层楼梯间);5-14#住宅楼(扣除-1层楼梯间1至3);5-15#住宅楼(扣除-1层电梯井、楼梯间)
预 售 证 : 京房售证字(2021)168号
发证时间: 2021-11-19
绑定楼栋: 5-10#,5-11#,5-12#,5-13#,5-14#,5-15#,5-7#,5-8#,5-9#
预 售 证 : 京房售证字(2021)127号
发证时间: 2021-09-27
绑定楼栋: 6-7#住宅楼(扣除-1层电梯井、楼梯间);6-8#住宅楼(扣除-1层电梯井、楼梯间);6-9#住宅楼(扣除-1层楼梯间1至楼梯间3);6-10#住宅楼(扣除-1层全部,-2层楼梯间1、楼梯间2);6-11#住宅楼(扣除-1层电梯井、楼梯间);6-12#住宅楼(扣除-1层电梯井1、电梯井2、楼梯间1、楼梯间2);6-13#住宅楼(扣除10层水箱间,-1层楼梯间1至楼梯间3);6-14#住宅楼(扣除-1层电梯井、楼梯间);2#地下车库-1层001至193 预售资金监管银行 浦东发展
预 售 证 : 京房售证字(2021)127号
发证时间: 2021-09-27
绑定楼栋: 6-10#,6-11#,6-12#,6-13#,6-14#,6-7#,6-8#,6-9#
展开

小区规划

占地面积: 51409.62㎡
建筑面积: 83593.92㎡
容积率: 1.60
绿化率: 30%
停车位: 共856个停车位
停车配比: 1:1.2
规划户数: 714
楼层状况: 洋房17栋;叠拼12栋 叠拼:6层;洋房:8-10层
楼栋总数: 29
物业费: 4.28元/㎡•月
物业公司: 北京金地格林物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目位于顺义区政府旁港城核心区-顺义新城腹地,乾安路与大营二街交汇处。 一主一副轨道交通:15号线,规划s6号线; 三横四纵三桥的立体交通网:三横——白马路、复兴东路、顺平路;四纵——京承高速,京沈路,通顺路,机场东路。
医院信息: 北京中医医院(顺义院区)(三甲)(在建)、顺义医院、顺义妇幼保健院等
学校教育: 首师大附小(顺义)、马坡小学、双兴小学、牛栏山一中、牛栏山一中实验学校、新府学外国语学校等
综合商场: 鲁能美丽汇、金宝天阶(在建)、新世界百货、华联商场等
公园景观: 马坡千亩森林公园、卧龙公园。金牛山公园、潮白河湿地公园、减河公园
其他配套: 中国银行(北京马坡支行)、中国农业银行(北京马坡支行)、中国光大银行(北京佳和宜园社区支行)、北京银行ATM(白马路辅路)、马坡邮政储蓄等
小区配套: 儿童游乐场、运动场地、健身设施

项目介绍

和锦华宸项目为金地风华系列和保利和锦系列联合作品,位于乾安路与大营二街交汇处。15号线旁,大河墅区,城市花园墅。项目总占地5.7万平米,地上总建面9.15万平米、容积率为1.6、绿化率为30%,规划建设低密洋房和高端叠拼产品。产品配有140-180㎡稀缺小户型低总价叠拼别墅、区域内唯一规划的180㎡终改大平墅及95-125平㎡三面宽墅区洋房。此外,项目洋房为精装交付,依据7*24健康人居理念,配备全方位新风与净水系统,打造健康生活理想宅,另有100多个精装细节以及金地独有的330健康家理念,配备全方位新风与净水系统以及全国排名第二的金地贴心物业管家。打造全身心健康生活理想墅区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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