和锦华宸
均价42000元/㎡
顺义 / 马坡 /建面 95 - 180㎡
人工智能价值分析
锦华宸楼盘得益于其出色的内部规划和交通、医疗、教育、商业配套，综合评分达到了9.5分。首先，该楼盘内部规划得当，设计精美，让住户拥有充足的空间和良好的居住环境。其次，交通、医疗、教育、商业配套完善，住户可以很方便地享受城市的各种便利服务。特别是医疗配套得分最高，为住户提供了安心的健康保障。总之，锦华宸楼盘是一座优秀的楼盘，为住户提供了高品质的居住环境和生活便利。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
9.8
商业配套
9.9
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[和锦华宸周边楼盘评分对比]
小区名称 和锦华宸 北京上和府 中建宸庐 招商中建·顺义臻珑府 中建宸庐云起
楼盘价格 9.3 9.5 9.3 9.5 9.3
内部规划 9.7 9.6 9.9 9.6 9.8
交通配套 9.8 9.8 9.9 9.8 9.7
医疗配套 10.0 9.7 9.8 9.5 9.8
教育配套 9.8 9.5 9.7 9.6 9.9
商业配套 9.9 9.7 9.8 9.9 9.6
物业服务 7.8 7.1 8.5 6.8 8.5
综合评分 9.5 9.3 9.6 9.2 9.5
综上：和锦华宸商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
和锦华宸位于顺义马坡商圈， 由北京金顺保筑置业有限公司打造， 楼盘共计29栋产品， 建筑类型为花园洋房#叠拼， 容积率为1.6， 绿化率达30%， 户型 95-180㎡， 三居，四居， 销售均价为42000元/㎡ ，物业公司为北京金地格林物业管理有限公司。
所属区域
顺义-马坡
建筑类别
花园洋房#叠拼
占地面积
131809.08㎡
建筑面积
57208.8㎡
规划户数
709
楼栋数
29
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
带装修#待定
产权
70年
开发商
北京金顺保筑置业有限公司
物业公司
北京金地格林物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
项目
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为42000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在41704元/㎡左右，二手房小区均价在36917元/㎡左右。
和锦华宸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边新房
41704
和锦华宸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
北京上和府
38200
中建宸庐
42000
和锦华宸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边二手房
36917
和锦华宸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
中晟馨苑2号院
29411
富力湾别墅
33956
内部规划
9.7 分
和锦华宸位于顺义马坡商圈，楼盘共计29栋产品，建筑类型为花园洋房#叠拼，容积率为1.6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积95-180㎡之间。
楼盘户型
和锦华宸 楼盘面积段为95-180㎡， 总价段为 399-756万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.4
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>58个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大营四街西</b>站。
和锦华宸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
58
42
和锦华宸周边地铁及公交站
公交站

大营四街西

顺76路 0.2KM

中建宸庐小区

850路 0.22KM

大营四街西口

850路 0.23KM

大营二街

顺76路 0.38KM

龙苑别墅

顺70路 0.75KM

医疗配套
10.0 分
和锦华宸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
67
35
医院名称 医院类型 距离
北京市顺义区马坡镇卫生院 大型医院 2.04KM
西马坡社区卫生服务站 社区及诊所 0.66KM
中晟药店 社区及诊所 0.67KM
华益口腔 社区及诊所 1.14KM
全新大药房(瑞丰堂店) 社区及诊所 1.39KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量3个，小学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>3</b>个，
和锦华宸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
3
小学
5
4
幼儿园
3
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市顺义区马坡第一幼儿园家长学校 1.62KM
小学 马坡小学 1.57KM
双兴小学 2.13KM
中学 北京市牛栏山一中实验学校 0.6KM
北京新中源(顺义总部) 1.56KM
商业配套
9.9 分
和锦华宸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
18
公园
5
3
商场
1
1
超市
55
37
和锦华宸周边商业列表
超市

鑫绿都生活超市NO.004(西马坡店)

0.67KM

栗大婶生鲜超市(西马坡街店)

0.93KM

全有连锁超市

1.04KM

北环生活超市

1.14KM

盒马鲜生自提(北上坡村南店)

1.16KM

商场

国泰谊宾商城

2.86KM

公园

马坡千亩森林公园

1.37KM

卧龙公园

2.18KM

荆馨公园

2.51KM

卧龙城市森林绿地

2.6KM

马坡新城城市森林公园

2.74KM

银行

中国民生银行24小时自助银行(顺义新城支行)

0.75KM

中国民生银行(顺义新城支行)

0.83KM

北京银行(白马路辅路)

1.39KM

中国农业银行(北京马坡支行)

1.39KM

中国农业银行24小时自助银行(马坡支行)

1.39KM

物业服务
7.8 分
和锦华宸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.28
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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