保利绿城和锦诚园
均价63000元/㎡
大兴 / 亦庄 /建面 111 - 171㎡
人工智能价值分析
保利绿城和锦诚园楼盘是一款非常优秀的房产项目，其综合评分高达9.6分，其中内部规划、交通配套、教育配套、商业配套和物业服务非常出色。内部规划合理，交通、教育、商业配套完善，物业服务专业且周到。此外，该项目价格合理，医疗配套也比较齐全。这些优点使得该楼盘成为非常值得购买的房产项目。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.8
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
9.8
商业配套
9.6
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利绿城和锦诚园周边楼盘评分对比]
小区名称 保利绿城和锦诚园 住总首开保利熙悦雲上 首开保利熙悦林语 中铁华侨城和园 中国铁建花语府
楼盘价格 8.4 8.5 9.7 8.6 8.6
内部规划 9.8 9.8 9.9 9.8 9.7
交通配套 9.9 9.8 9.8 9.7 9.6
医疗配套 9.5 9.6 9.9 6.5 5.7
教育配套 9.8 9.9 9.8 6.1 5.8
商业配套 9.6 9.6 10.0 9.1 7.3
物业服务 9.5 9.6 9.7 9.6 6.3
综合评分 9.6 9.6 9.8 8.8 7.9
综上：保利绿城和锦诚园交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
保利绿城和锦诚园位于大兴亦庄商圈， 由北京致兴房地产开发有限公司打造， 楼盘共计27栋产品， 建筑类型为板楼#小高层#花园洋房#多层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 111-171㎡， 四居，三居， 销售均价为63000元/㎡ ，物业公司为绿城物业服务集团有限公司。
所属区域
大兴-亦庄
建筑类别
板楼#小高层#花园洋房#多层
占地面积
188033㎡
建筑面积
78681㎡
规划户数
1336
楼栋数
27
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
带装修#精装
产权
普通住宅:70年 花园洋房:70年
开发商
北京致兴房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为63000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在62507元/㎡左右，二手房小区均价在53857元/㎡左右。
保利绿城和锦诚园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边新房
62507
保利绿城和锦诚园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
住总首开保利熙悦雲上
65000
中铁华侨城和园
60000
保利绿城和锦诚园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边二手房
53857
保利绿城和锦诚园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
和锦诚园
47555
上林苑
40193
内部规划
9.8 分
保利绿城和锦诚园位于大兴亦庄商圈，楼盘共计27栋产品，建筑类型为板楼#小高层#花园洋房#多层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积111-171㎡之间。
楼盘户型
保利绿城和锦诚园 楼盘面积段为111-171㎡， 总价段为 699-1077万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>德茂站</b>直线距离1.37KM，周边三公里内有<b>58个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>17%，</b>距离本楼盘最近的是<b>上林苑小区</b>站。
保利绿城和锦诚园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
2
公交
58
48
保利绿城和锦诚园周边地铁及公交站
地铁

德茂

地铁8号线 1.37KM

五福堂

地铁8号线 1.45KM

火箭万源

地铁8号线 2.5KM

瀛海

地铁8号线 2.77KM

公交站

上林苑小区

680路 0.59KM

麋鹿苑路口

兴15路;兴75路 0.87KM

德茂桥东

453路 0.91KM

德茂庄

453路;555路;680路;926路;快速公交1线;兴29路;兴29路[德茂庄区间];专56路 0.91KM

敬老院

兴15路;兴72路内环;兴72路外环;兴74路内环;兴74路外环;兴75路 0.94KM

医疗配套
9.5 分
保利绿城和锦诚园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
33
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区中西医结合医院 大型医院 1.61KM
北京航天总医院 大型医院 2.83KM
中医康复 社区及诊所 0.77KM
北京市大兴区德茂社区卫生服务站 社区及诊所 0.78KM
北京宗医堂诊所 社区及诊所 0.8KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>7</b>个，中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
保利绿城和锦诚园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
5
小学
7
7
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
小学 旧宫镇第二中心小学 0.8KM
大兴区德茂学校西校区(小学部) 0.8KM
北京市丰台区东高地第四小学(万源南路) 1.87KM
大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区) 1.93KM
中学 北京钱学森中学 1.63KM
商业配套
9.6 分
保利绿城和锦诚园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
27
19
公园
10
6
商场
4
3
超市
49
37
保利绿城和锦诚园周边商业列表
超市

爱鲜蜂闪送超市(恒力百傲店)

0.6KM

风采园超市

0.76KM

德茂佳苑超市

0.76KM

社区便民生鲜超市

0.77KM

世纪华联超市(海森园店)

0.77KM

商场

旧宫商厦

2.3KM

航天万源广场

2.48KM

万源鞋店(万源路店)

2.7KM

住总万科广场

2.82KM

公园

市民公园

1.51KM

观鸟台

1.76KM

桃园公园

1.89KM

瀛海休闲公园

2.04KM

德寿寺公园

2.63KM

银行

中国工商银行(北京万源路支行)

1.68KM

中国农业银行(北京德茂支行)

1.69KM

中国银行24小时自助银行(东高地支行)

2.03KM

交通银行24小时自助银行服务(北京东高地支行)

2.07KM

交通银行(北京东高地支行)

2.07KM

物业服务
9.5 分
保利绿城和锦诚园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.68
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。