和光悦府
均价88000元/㎡
朝阳 / 望京 /建面 120 - 170㎡
人工智能价值分析
和光悦府楼盘的主要优点在于高性价比。该楼盘的项目价格和内部规划都获得了较高的评分，说明房价合理且房屋内部设计良好。同时，物业服务得分也较高，说明物业管理水平较好，可以为业主提供良好的生活环境。此外，虽然教育和商业配套得分较低，但是在周边区域有多所高水平学校和商业中心，业主的生活需求得到了满足。总体来说，和光悦府楼盘是一个性价比较高的选择。

7.7分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
7.9
医疗配套
7.8
教育配套
5.0
商业配套
5.6
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[和光悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 和光悦府 绿城·晓风印月 龙樾合玺 丽都壹号·峯境 京投发展·北熙区
楼盘价格 9.7 9.9 9.6 9.6 9.9
内部规划 9.7 9.6 9.6 9.9 8.5
交通配套 7.9 9.2 8.2 9.7 7.8
医疗配套 7.8 8.3 8.3 10.0 5.2
教育配套 5.0 5.8 5.2 9.5 5.2
商业配套 5.6 6.2 5.5 9.6 5.2
物业服务 8.4 9.1 9.0 5.4 7.8
综合评分 7.7 8.3 7.9 9.1 7.2
综上：和光悦府在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
和光悦府位于朝阳望京商圈， 由北京望和润致置业有限公司打造， 楼盘共计11栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 120-170㎡， 四居， 销售均价为88000元/㎡ ，物业公司为 华润物业。
所属区域
朝阳-望京
建筑类别
高层
占地面积
102967㎡
建筑面积
41186㎡
规划户数
855
楼栋数
11
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
北京望和润致置业有限公司
物业公司
华润物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为88000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在80387元/㎡左右，二手房小区均价在76408元/㎡左右。
和光悦府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88000
周边新房
80387
和光悦府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88000
绿城·晓风印月
85000
龙樾合玺
88000
和光悦府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88000
周边二手房
76408
和光悦府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
88000
南皋村塑料三厂宿舍
42977
北京红廷别墅
56666
内部规划
9.7 分
和光悦府位于朝阳望京商圈，楼盘共计11栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积120-170㎡之间。
楼盘户型
和光悦府 楼盘面积段为120-170㎡， 总价段为 1056-1496万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
7.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>望京东站</b>直线距离2.45KM，周边三公里内有<b>47个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>17%，</b>距离本楼盘最近的是<b>南皋</b>站。
和光悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
7
公交
47
57
和光悦府周边地铁及公交站
地铁

望京东

地铁15号线 2.45KM

崔各庄

地铁15号线 2.77KM

酒仙桥

地铁12号线 2.81KM

公交站

南皋

418路;516路;851路;专116路 0.45KM

中国电影博物馆

电影博物馆摆渡专线;专116路 0.86KM

东辛店中街南口

专140路 0.95KM

京旺中路

854路 1.04KM

黑桥

418路;851路;专116路 1.24KM

医疗配套
7.8 分
和光悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
42
53
医院名称 医院类型 距离
北京精诚博爱医院 大型医院 0.72KM
首都医科大学附属北京地坛医院 大型医院 2.3KM
北京康复医学会专家会诊中心 社区及诊所 0.69KM
北京市朝阳区崔各庄地区草场地社区卫生服务站 社区及诊所 0.99KM
北京市社区卫生服务(华人巨擘商务中心东) 社区及诊所 1KM
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>62%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
和光悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
3
8
小学
1
11
幼儿园
6
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(望京园) 2.32KM
小学 北皋中心小学 2.18KM
中学 北京市第八十中学(嘉源分校) 0.89KM
北京电子信息技师学院 2.43KM
大学 首都医科大学第十二临床医学院 2.42KM
商业配套
5.6 分
和光悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
49
公园
5
11
商场
2
10
超市
44
59
和光悦府周边商业列表
超市

物美(南皋路店)

0.67KM

势丹轩精品超市(草场地店)

0.92KM

福兰德超市(相伴之友店)

0.93KM

物美廉超市

0.96KM

京客隆(南皋路店)

1KM

商场

新荟城(望京店)

2.91KM

宝星生活文化广场

2.94KM

公园

红墅文化产业公园

1.4KM

黑桥公园

1.7KM

望京公园

1.8KM

马南里公园

1.85KM

北京市城市公园

1.99KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(京旺家园分理处)

0.99KM

北京农商银行24h自助银行(东辛店分理处)

1.22KM

中国建设银行24小时自助银行(北皋支行)

1.28KM

北京银行(崔各庄支行)

1.3KM

中国民生银行24小时自助银行(北京京旺家园社区支行)

1.36KM

物业服务
8.4 分
和光悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.5
区域均值
7.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。