基本信息

楼盘名称: 和光煦境
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 国际社区 高品质
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 暂无#精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 85000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 901万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年04月20日  开盘通知
交房时间: 2025年8月30日
主力户型: 三室(5) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 保利(北京)房地产开发有限公司、北京建工地产有限责任公司
售楼地址: 朝阳区地铁黄渠地铁站A口西侧50米
咨询电话: 400-819-0069 转 85371

预售许可证

预 售 证 : 京(2023)朝不动产权第0028853号
发证时间: 2024-09-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房现备朝字(2024)J177号
发证时间: 2024-09-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)66号
发证时间: 2023-05-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)40号
发证时间: 2023-04-08
绑定楼栋: 2#住宅楼1-7层全部住宅、3#住宅楼1-17层全部住宅、5#住宅楼1-17层全部住宅、6#住宅楼1-18层全部住宅、7#住宅楼1-18层全部住宅、8#住宅楼1-9层全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2023)40号
发证时间: 2023-04-08
绑定楼栋: 2#,3#,5#,6#,7#,8#
展开

小区规划

占地面积: 19604㎡
建筑面积: 49009㎡
容积率: 2.50
绿化率: 30%
停车位: 488
停车配比: 1:1.2
规划户数: 406
楼层状况: 7-18层光幕大宅
楼栋总数: 8
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨道交通 6号线黄渠站(300米) 自驾交通 朝阳北路、机场第二高速、东五环
医院信息: 首都医科大学附属朝阳医院、民航总医院
学校教育: 北京第二外国语学院附属小学、北京市陈经纶中学民族分校、北京第八十中管庄分校、青苗国际学校、爱迪国际学校,凯文国际学校
综合商场: 朝阳大悦城、长楹天街、星悦广场
公园景观: 黄渠公园、常营马拉松体育公园、东坝郊野公园

项目介绍

和光煦境项目位于朝阳区东五环,CBD东10公里,距地铁6号线黄渠站300米。106-170㎡三至四居,总价740万起,是央企保利及北京建工为东五环朝青板块定制的高端改善住区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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