和光瑞府
均价62000元/㎡
顺义 / 中央别墅区 /建面 112 - 152㎡
人工智能价值分析
和光瑞府楼盘位于交通便利的地段，周边医疗、教育、商业配套丰富，能够满足居民的日常需求。内部规划合理，户型设计舒适实用，空间利用率高。物业服务贴心周到，能够为业主提供优质的服务。总体来说，和光瑞府楼盘是一个物美价廉的优质住宅，适合家庭居住。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
9.7
教育配套
9.5
商业配套
9.5
物业服务
8.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[和光瑞府周边楼盘评分对比]
小区名称 和光瑞府 龙湖云河玉陛 阳光城檀悦 中海首开湖光玖里 诺德阅墅
楼盘价格 9.0 9.9 9.5 8.7 9.7
内部规划 9.5 9.6 9.8 8.7 8.1
交通配套 10.0 9.5 10.0 9.7 8.1
医疗配套 9.7 6.5 9.7 9.7 5.3
教育配套 9.5 9.4 9.6 9.5 8.1
商业配套 9.5 8.8 9.9 9.7 7.7
物业服务 8.7 9.7 8.9 9.0 9.4
综合评分 9.4 9.3 9.7 9.3 8.3
综上：和光瑞府交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
和光瑞府位于顺义中央别墅区商圈， 由北京顺和润致置业有限公司 打造， 楼盘共计40栋产品， 建筑类型为板楼#小高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 112-152㎡， 三居，四居， 销售均价为62000元/㎡ ，物业公司为保利物业管理（北京）有限公司。
所属区域
顺义-中央别墅区
建筑类别
板楼#小高层
占地面积
262900㎡
建筑面积
105100㎡
规划户数
1790
楼栋数
40
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
暂无#简装
产权
70
开发商
北京顺和润致置业有限公司
物业公司
保利物业管理（北京）有限公司
开盘时间
--
交房时间
项目
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为62000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在59345元/㎡左右，二手房小区均价在57821元/㎡左右。
和光瑞府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
周边新房
59345
和光瑞府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
龙湖云河玉陛
55000
阳光城檀悦
56800
和光瑞府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
周边二手房
57821
和光瑞府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
中粮祥云国际生活区南区
54983
中粮祥云小镇
38110
内部规划
9.5 分
和光瑞府位于顺义中央别墅区商圈，楼盘共计40栋产品，建筑类型为板楼#小高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积112-152㎡之间。
楼盘户型
和光瑞府 楼盘面积段为112-152㎡， 总价段为 680-980万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>花梨坎站</b>直线距离1.61KM，周边三公里内有<b>67个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的是<b>祥云小镇南</b>站。
和光瑞府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
1
公交
67
42
和光瑞府周边地铁及公交站
地铁

花梨坎

地铁15号线 1.61KM

国展

地铁15号线 2.2KM

公交站

祥云小镇南

顺65路 0.2KM

艾迪城

顺62路;顺62路区间;顺65路 0.29KM

祥云小镇

顺58路;顺62路;顺62路区间 0.3KM

会展誉景

顺58路 0.38KM

中粮生活区

顺54路;顺57路 0.67KM

医疗配套
9.7 分
和光瑞府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
4
社区及诊所
38
35
医院名称 医院类型 距离
北京翰洁吉源医院 大型医院 2.2KM
北京方舟医院 大型医院 2.32KM
北京市顺义区空港医院 大型医院 2.54KM
北京羽视瞳眼科诊所 社区及诊所 0.24KM
滢瑞康口腔 社区及诊所 0.29KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>4</b>个，
和光瑞府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
3
小学
4
4
幼儿园
5
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 空港第一幼儿园(中粮园区) 0.69KM
翊帆国际学校 1.48KM
伊顿国际双语幼儿园(名都园校区) 1.59KM
小学 北京市顺义区空港小学 0.64KM
北京顺义空港第二实验小学 1.12KM
商业配套
9.5 分
和光瑞府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
30
18
公园
3
3
商场
2
1
超市
46
37
和光瑞府周边商业列表
超市

ID小院超市

0.31KM

生活鲜生超市(果乐购分店)

0.32KM

DBC轻生活

0.33KM

九品锅火锅烧烤食材超市(艾迪城店)

0.49KM

正安生活

0.52KM

商场

中粮·祥云小镇

0.6KM

欧陆时尚购物中心

2.16KM

公园

河堤公园

2KM

罗马湖公园

2.64KM

兴峪城市森林公园

2.99KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(东方苑分理处)

0.35KM

北京市农村商业银行(东方苑分理处)

0.36KM

中国建设银行24小时自助银行(北京自贸试验区临空经济核心区支行)

0.42KM

中国建设银行(北京自贸试验区临空经济核心区支行)

0.42KM

中国工商银行ATM(中粮祥云小镇)

0.54KM

物业服务
8.7 分
和光瑞府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.6
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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