王嘉琦经纪人

已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

吴强经纪人

按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。

孙得胜置业顾问

【项目生活配套】 交通：多条公交线路到达4号线首站天宫院站，全维立体交通，紧邻京开高速半小时直达城芯  商业：配套6263平米社区商业，未来将会引进24小时便利店、配建幼儿园，老人健康，孩子教育全时关怀，天宫院、西红门、黄村三大商圈汇聚，畅享都会繁华龙湖天街、凯德MALL、王府井百货、宜家家居、荟聚等大型商场 医疗：庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级功力医院） 教育：大兴第十一幼儿园，庞各庄中心幼儿园，庞各庄第一中心小学，庞各庄中学等优质教育资源 环境：永兴河湿地公园 详细的请电话联系010—57278447

孙得胜置业顾问

买房有技巧，简单来说分三步：事前；事中；事后； 一、事前（先想好想要什么，不要盲目去看，看多了反而难做出决定，疫情期间要保护好自己） 结合自己的资金力量和此次置业对房子功能的需求，匹配并选择出适合的产品（别墅、住宅、洋房、商用、期房？现房等）和区域。 二、事中（实地去看看） 在相应区域内找出类似的项目产品，分三个时段（早中晚）前去实地看看，周边转转，看好后，结合资金输出周期 ，跟销售谈妥后果断交钱 ，买房子这事儿不要犹豫，适合自己的是最好的。 至于是买什么楼层？什么户型？什么位置？什么朝向等等，还是得看你的资金力量…同一小区的房子，有的卖800多W，有的卖2000多W ，除了房子本身的区别外，公共的东西是一样的。 三、事后（与销售勤沟通没坏处） 认购完成后，销售会给一张清单，书写着什么时间交款、审资质、草签、网签、办理贷款、收入证明怎么写、什么时间收房、收房注意事项等等.... 销售们很专业，要勤沟通的。

孙得胜置业顾问

准现房、现房2021年10月30日交付 【毛坯交付】 不用担心，该小区路东侧（高速东，瓜乡桥向北200米路东）那个村庄里有个建材一条街，买东西很方便 ，装修公司和工人也很好找，或者是到该小区南侧隆新大街3号院内找装修公司，他们在这边几十年了，质量不会瞎搞的！

zhugefang116100005064热心网友

项目毛坯交付，均价30000元/平

zhugefang116100008383热心网友

地址位于大兴区庞各庄京开辅路瓜乡桥北约300米路西。目前有136的样板间可看