海淀幸福里
均价83000元/㎡
海淀 / 海淀北部 /建面 145 - 195㎡
人工智能价值分析
海淀幸福里楼盘综合评分8.9分,证明其在多个方面都有着出色表现。其中,内部规划和交通配套得分都极高,可以为业主提供舒适便捷的居住体验。同时,医疗和教育配套也得到了高分,业主可以享受到优质的医疗和教育资源。商业和物业服务得分也不错,可以为业主提供便利的购物和管理服务。虽然项目价格得分较低,但仍处于可接受范围内。总体而言,海淀幸福里楼盘是一处综合评分较高的优秀楼盘。

8.9

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
9.5
教育配套
8.3
商业配套
8.0
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海淀幸福里周边楼盘评分对比]
小区名称 海淀幸福里 冠城大通百旺府 栖海澐颂 中海富华里 中海·汇德里
楼盘价格 8.1 8.7 8.5 8.3 8.2
内部规划 9.9 8.9 9.5 8.8 8.8
交通配套 9.8 9.6 9.7 9.7 9.5
医疗配套 9.5 9.6 9.6 9.8 9.6
教育配套 8.3 7.7 7.0 5.7 5.7
商业配套 8.0 8.4 8.2 8.0 7.3
物业服务 8.2 6.8 8.3 9.0 7.4
综合评分 8.9 8.5 8.7 8.4 8.0
综上:海淀幸福里教育配套,内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
海淀幸福里位于海淀海淀北部商圈, 由北京铭海置业有限公司,北京毓秀置业有限公司打造, 楼盘共计23栋产品, 建筑类型为高层#小高层, 容积率为2.5, 绿化率达30%, 户型 145-195㎡, 四居,三居, 销售均价为83000元/㎡ ,物业公司为华润物业。
所属区域
海淀-海淀北部
建筑类别
高层#小高层
占地面积
230000㎡
建筑面积
120000㎡
规划户数
1796
楼栋数
23
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京铭海置业有限公司,北京毓秀置业有限公司
物业公司
华润物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.1
本楼盘当前价格为83000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在74811元/㎡左右,二手房小区均价在62483元/㎡左右。
海淀幸福里与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
83000
周边新房
74811
海淀幸福里与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
83000
冠城大通百旺府
81000
栖海澐颂
82000
海淀幸福里与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
83000
周边二手房
62483
海淀幸福里与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
83000
海淀幸福里
81462
冠城大通百旺府
66102
内部规划
9.9
海淀幸福里位于海淀海淀北部商圈,楼盘共计23栋产品,建筑类型为高层#小高层,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积145-195㎡之间。
楼盘户型
海淀幸福里 楼盘面积段为145-195㎡, 总价段为 813-1618万元, 户型以四居,三居为主
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查看全部10户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.9
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>永丰南站</b>直线距离2.22KM,周边三公里内有<b>49个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的是<b>航天城路口西</b>站。
海淀幸福里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
49
36
海淀幸福里周边地铁及公交站
地铁

永丰南

地铁16号线 2.22KM

永丰

地铁16号线 2.32KM

公交站

航天城路口西

384路;543路;544路;快速直达专线153路;快速直达专线202路;快速直达专线203路;巡游公交72早 0.29KM

辛店

384路;446路;543路;544路 0.41KM

小牛坊

384路;447路 0.47KM

航天城北

446路;447路;495路 0.51KM

皇后店南路

384路;447路 0.69KM

医疗配套
9.5
海淀幸福里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
45
32
医院名称 医院类型 距离
北大医疗康复医院 大型医院 2.18KM
北京太申祥和中医医院 大型医院 2.34KM
叮当智慧药房 社区及诊所 0.46KM
中国人民解放军总医院京北医疗区 社区及诊所 0.51KM
西北旺镇社区卫生服务中心 社区及诊所 0.55KM
教育配套
8.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>中学数量<b>4</b>个,
海淀幸福里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
4
小学
5
6
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园) 0.5KM
汇佳幼儿园(神龙园) 0.95KM
北部新区实验幼儿园(天阅园) 1.41KM
中学 清华大学附属中学永丰学校 0.87KM
新华三园中 1.07KM
商业配套
8.0
海淀幸福里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
22
公园
6
10
商场
2
2
超市
22
26
海淀幸福里周边商业列表
超市

北京城乡118生活超市(辛店店)

0.36KM

果优美超市

0.45KM

物美(航天城店)

0.54KM

鲜生汇生活超市(友谊嘉园店)

0.6KM

超市发(北清路店)

0.62KM

商场

唐家岭奥特莱斯(海淀店)

1.98KM

永旺国际商城购物中心

2.83KM

公园

航天湖公园

1.3KM

丰滢公园

1.64KM

悦康公园

2.02KM

中关村生命园智云体育公园

2.1KM

G7摩托公园

2.32KM

银行

中国农业银行(航天城支行)

0.67KM

中国农业银行24小时自助银行(北京航天城支行)

0.68KM

中国建设银行ATM(邓庄北路)

1.02KM

招商银行(北京自贸试验区永丰支行)

1.33KM

中国光大银行

1.68KM

物业服务
8.2
海淀幸福里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.2
区域均值
6.7
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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