基本信息

楼盘名称: 北京城建·国誉朝华
项目特色: 改善房 生态宜居 公园 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 64999元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年06月25日  开盘通知
交房时间: 待定
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京樾茂房地产开发有限公司
售楼地址: 朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北
咨询电话: 400-819-0069 转 85340

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)78号
发证时间: 2023-06-22
绑定楼栋: 1#住宅楼1层至10层全部住宅;2#住宅楼1层至10层全部住宅;3#住宅楼1层至11层全部住宅;4#住宅楼1层至11层全部住宅;5#住宅楼1层至11层全部住宅;6#住宅楼1层至8层全部住宅;7#住宅楼1层至11层全部住宅;8#住宅楼1层至11层全部住宅;9#住宅楼1层至8层全部住宅;10#住宅楼1层至11层全部住宅;11#住宅楼1层至6层全部住宅;12#住宅楼1层至11层全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2023)78号
发证时间: 2023-06-22
绑定楼栋: 1#,10#,11#,12#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 24800㎡
建筑面积: 49700㎡
容积率: 2.00
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1
规划户数: 609
楼层状况: 12栋,6-11层
楼栋总数: 12
物业费: 暂无数据
物业公司: 北京城承物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:6号线(物资学院站)、22号线(在建)、M101线(在建)、M102线(规划);公交:435路、587路、 675路、824路、 911路、306路、专175路。
医院信息: 首都医科大学胸科医院(三甲)、首都医科大学潞河医院(三甲)、朝阳医院东院区(三甲)、友谊医院通州院区(三甲) 在建:儿院所通州院区、安贞医院通州院区 规划:社区卫生服务中心。
学校教育: 范庄小学(北京小学分校北校区)、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校;首都师范大学附属中学(通州校区)、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学,0501组团内项目北侧规划24班小学已进入实施阶段
综合商场: 西富河园商业街、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城
公园景观: 西邻规划公园绿地,步行距离邓家窑公园、五里桥公园、永顺城市公园、体育公园
其他配套: 三公里内:大运河公园、温榆河滨河森林公园、西海子公园、八里桥公园、常营体育公园、常营马拉松公园、蓝调薰衣草庄园,三河围绕: 北坝河、温榆河、大运河。

项目介绍

北京城建·国誉朝华,国际人才住区。项目位于北京城市副中心核心区,近邻运河CBD,紧邻朝阳北路及6号线,周边配套醇熟;由北京城建开发建设, 以推动北京及副中心国际人才职住平衡、宜居宜业为使命,打造新青年生活范本。项目位处于具有“北京城市副中心”的通州与具有“国门枢纽商务区”朝阳区的交汇之处,此交汇之处自然形成复合优势的区域,此区域以北京母亲河“温榆河”为自然支撑,6号线为城市快速动脉为中轴,覆盖东侧通州区,西侧朝阳区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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