国誉未来悦
均价56000元/㎡
通州 / 梨园 /建面 90 - 118㎡
人工智能价值分析
国誉未来悦楼盘是一座优秀的房产项目，综合评分高达9.9分。该楼盘的价格合理，规划完善，交通、医疗、教育、商业等配套设施齐全，物业服务优质。其中，医疗配套和教育配套得分最高，是该楼盘的一大亮点。此外，商业配套也非常完善，为业主提供了极为便利的生活服务。总之，国誉未来悦楼盘是一座优秀的房产项目，值得投资和购买。

9.9分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[国誉未来悦周边楼盘评分对比]
小区名称 国誉未来悦 鑫苑·盛世天玺 京贸国际公馆 碧桂园和世界 福星惠誉京澜誉府
楼盘价格 9.9 8.6 8.9 9.4 9.2
内部规划 9.9 9.0 9.9 9.4 9.9
交通配套 9.6 10.0 9.6 9.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 6.1 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 7.7 10.0
商业配套 10.0 10.0 9.5 5.8 10.0
物业服务 9.9 9.5 7.9 9.6 9.8
综合评分 9.9 9.6 9.4 8.4 9.9
综上：国誉未来悦商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
国誉未来悦位于通州梨园商圈， 由北京双城通达房地产开发有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为小高层#高层#板楼， 容积率为2.4， 绿化率达30%， 户型 90-118㎡， 三居，四居，二居，五居，一居， 销售均价为56000元/㎡ ，物业公司为阳光城物业管理公司。
所属区域
通州-梨园
建筑类别
小高层#高层#板楼
占地面积
95931.32㎡
建筑面积
44474.33㎡
规划户数
641
楼栋数
10
容积率
2.4
绿化率
30%
装修情况
装修#精装
产权
普通住宅：70年
开发商
北京双城通达房地产开发有限公司
物业公司
阳光城物业管理公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为56000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在60652元/㎡左右，二手房小区均价在42594元/㎡左右。
国誉未来悦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边新房
60652
国誉未来悦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
鑫苑·盛世天玺
65000
京贸国际公馆
63000
国誉未来悦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
周边二手房
42594
国誉未来悦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56000
西小马庄
39112
翠屏南里
41295
内部规划
9.9 分
国誉未来悦位于通州梨园商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为小高层#高层#板楼，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积90-118㎡之间。
楼盘户型
国誉未来悦 楼盘面积段为90-118㎡， 总价段为 224-784万元， 户型以三居,四居,二居,五居,一居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
2.2
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>九棵树站</b>直线距离1.4KM，周边三公里内有<b>75个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的是<b>西小马</b>站。
国誉未来悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
5
公交
75
54
国誉未来悦周边地铁及公交站
地铁

九棵树

地铁1号线八通线 1.4KM

果园

地铁1号线八通线 1.41KM

梨园

地铁1号线八通线 1.92KM

万盛东

地铁7号线 2.14KM

万盛西

地铁7号线 2.26KM

公交站

西小马

552路;582路;591路;T11路;T12路;T25路;T71路;T87路 0.07KM

西小马庄园

669路;807路;924路;T68路;T68路日光清城区间 0.23KM

龙鼎家园

552路;582路;591路;807路;924路;T71路;快速直达专线196路 0.34KM

旗舰凯旋小区

669路;T11路;T12路;T25路;T68路;T68路日光清城区间;T87路 0.41KM

翠屏南里

552路;582路;591路;T11路;T12路;T25路;T71路;T87路 0.44KM

医疗配套
10.0 分
国誉未来悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
6
社区及诊所
67
43
医院名称 医院类型 距离
北京安琪妇产医院 大型医院 1.43KM
北京美尔目眼科医院 大型医院 1.55KM
北京先宝妇产医院 大型医院 1.65KM
北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心 大型医院 1.7KM
北京通州通朝路中医医院 大型医院 1.85KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>28</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>小学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>46%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
国誉未来悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
4
小学
15
8
幼儿园
7
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 金色摇篮潜能开发婴幼园(小稿路) 0.87KM
小学 北京教育科学研究院通州区第一实验小学 0.59KM
通州区大稿新村小学 1.04KM
北探子弟小学 1.16KM
中学 潞河中学附属学校 1.13KM
商业配套
10.0 分
国誉未来悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
91
38
公园
7
6
商场
9
4
超市
76
56
国誉未来悦周边商业列表
超市

福廉美超市(旗舰凯旋店)

0.37KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(云景南大街店)

0.44KM

惠兴通超市

0.5KM

华欣生活超市(梨园店)

0.56KM

福兰德超市(云景西路店)

0.58KM

商场

阳光新生活广场(九棵树店)

1.29KM

领展购物广场·京通

1.38KM

李老社区商业中心

1.48KM

贵友大厦(通州店)

1.72KM

梨园淘宝城新生活广场

2.1KM

公园

漫春园

1.48KM

杨庄公园

2.37KM

梨园城市森林公园

2.42KM

五里店西铁路公园

2.48KM

梨园主题公园

2.73KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(翠屏南里支行)

0.37KM

中国民生银行(北京通州支行)

0.41KM

中国民生银行24小时自助银行(北京通州支行)

0.43KM

北京农商银行(翠屏北里支行)

0.91KM

北京农商银行24小时自助银行服务(翠屏北里支行)

0.92KM

物业服务
9.9 分
国誉未来悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.98
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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