基本信息

楼盘名称: 国瑞悦墅
项目特色: 品牌地产 低密度
物业类别: 联排 叠拼
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 叠拼
装修状况: ,#毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 别墅 1750万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年01月21日  开盘通知
交房时间: 2025年6月30日
主力户型: 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 国瑞兴业(北京)投资有限公司
售楼地址: 北京市昌平区北七家镇岭上西路与沟自头街路口往东100米
咨询电话: 400-819-0069 转 84690

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2022)4号
发证时间: 2022-01-21
绑定楼栋: 1#,10#,11#,14#,2#,3#,6#,7#

小区规划

占地面积: 167500㎡
建筑面积: 330000㎡
容积率: 1.2
绿化率: 30%
停车位: 296
停车配比: 1:2
规划户数: 148
楼层状况: 1-18#楼,当期1#、2#、3#、6#、7#、10#、11#、14# 叠拼:地上四层、地下二层;联排:地上二层、地下二层
楼栋总数: 18
物业费: 5.45元/㎡•月
物业公司: 北京国瑞物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 北京“三城一区”重点规划之一,未来科学城的核心地段,步行8分钟即到17号线未来科学城南站地铁站,距离京承高速北七家入口仅1.6公里。
医院信息: 清华长庚国际医疗中心
学校教育: 中关村第二小学昌平学校
综合商场: 保利大都汇
公园景观: 未来科学城滨水公园

项目介绍

国瑞熙墅,国瑞悦墅位于未来科学城核心位置,可享其全部配套及发展红利,属于比较成熟的区域,从项目开车10分钟左右,有2家马术俱乐部、3个高尔夫球场、4个小镇式的商业街、16家国际学校、几十家中西餐厅,国际化的高端配套已经非常成熟。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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