基本信息

楼盘名称: 国瑞熙墅
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 叠拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 别墅 55000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 1750万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年05月12日  开盘通知
交房时间: 2020年6月30日
主力户型: 三室(3) 五室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京文华盛达房地产开发有限公司
售楼地址: 昌平区北七家镇定泗路与七北路交叉口东行200米
咨询电话: 400-819-0069 转 16100

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2022)4号
发证时间: 2022-01-21
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2018)162号
发证时间: 2018-11-18
绑定楼栋: 11#12#13#14#15#16#17#18#19#20#21#
预 售 证 : 京房售证字(2018)34号
发证时间: 2018-05-12
绑定楼栋: 10#7#
预 售 证 : 京房售证字(2017)141号
发证时间: 2017-11-02
绑定楼栋: 3#4#6#
预 售 证 : 京房售证字(2017)30号
发证时间: 2017-03-31
绑定楼栋: 5#8#9#
展开

小区规划

占地面积: 167500㎡
建筑面积: 330000㎡
容积率: 1.20
绿化率: 30%
停车位: 车位配比:1:2
停车配比: 1:2
规划户数: 386
楼层状况: 共64栋楼,均为4-6层。
楼栋总数: 64
物业费: 7.4元/㎡•月
物业公司: 北京国瑞物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:487路到沟自头村站或426路到沟自头北口。 轨交:地铁5号线、15号线 自驾:京承高速北七家出口向西走定泗路车行两公里。
医院信息: 华润国际医院,和睦家。三甲医院:积水潭医院城北分院,北京中西医王府结合医院,三级医院:航空总院,清华长庚医院,安贞医院昌平分院。
学校教育: 周边幼儿园:伊顿幼儿园、温莎双语幼儿园、汇佳幼儿园。 中小学:北京师范大学亚太实验学校、北京师范大学实验小学、北京景山学校分部、王府国际学校、汇佳学校、北京新英才学校。 大学:北京邮电大学、中央戏剧学院。
综合商场: 未来科学城300万平米的公共服务配套设施体系,项目东侧保利未来大都汇47万商业综合体项目,融尚未来与未来公元34万商业综合体,龙德广场、物美卖场、翠微百货、永旺商城。
公园景观: 拉斐特城堡公园、温榆河滨河公园、海鶄落湖公
其他配套: 北京彼岸青滩高尔夫球俱乐部、高地高尔夫球俱乐部、九华山庄、凤山温泉、温泉、温都水城,北京拉斐特城堡。
小区配套: 露天停车位

项目介绍

国瑞熙墅,筑墅于康熙行宫百年福祉之上,坐拥佳局,得行宫百年文化熏染,具备深厚的文化底蕴。集奥北别墅区与顺义别墅区双“墅区”于一体的人文供养,拥享令人艳羡的资源。交通优势得天独厚。主干道与市政公路形成完整路网,轨道交通与公共交通形成立体交通路网,快速通达四方。距市区不远,离自然很近,全时等候的一座城,即在举步之间,在这里,尽显繁华与宜居间自由切换的从容与优雅。在园林的打造上,国瑞熙墅始终坚持“5重垂直绿化”标准,不仅考虑到植被的视觉层次、叶色质感、树形蓬径、四季色彩的搭配,甚至关照到植物的香气、鸟类昆虫的习性,为国瑞熙墅业主精心营造5重垂直立体园林。居住在国瑞熙墅里,不仅从视觉,更能从感官上感受四季变换的优雅景致。阔院纳境 一园坐享天地东方优雅与法式浪漫合璧园林,一眼诗画,移步风情。兼具优雅、艺术、个性的院落与园林,保留生活格调与舒适体验,更合理的利用一方私属天地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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