国瑞熙墅
均价55000元/㎡
昌平 / 北七家 /建面 189 - 409.28㎡
人工智能价值分析
国瑞熙墅楼盘价格非常优惠，内部规划合理，交通、物业服务得分高，医疗、教育、商业配套也不错。楼盘周边交通便利，物业服务周到，价格实惠，非常适合购房者。此外，内部规划合理，住宅布局舒适，满足了人们的居住需求。同时，周边医疗、教育、商业配套也得到了一定的满足，为购房者的生活提供了便利。

8.3分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.6
交通配套
9.6
医疗配套
5.9
教育配套
6.8
商业配套
7.3
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[国瑞熙墅周边楼盘评分对比]
小区名称 国瑞熙墅 国瑞悦墅 观承望溪 观承别墅大家 新世界丽樽
楼盘价格 9.9 9.6 9.6 9.6 7.7
内部规划 7.6 7.1 9.8 8.1 7.4
交通配套 9.6 9.5 9.5 8.8 7.4
医疗配套 5.9 5.3 5.4 5.4 5.3
教育配套 6.8 5.9 5.1 6.0 5.8
商业配套 7.3 5.1 5.3 5.3 5.8
物业服务 9.9 9.9 9.3 9.9 10.0
综合评分 8.3 7.7 8.0 7.8 7.2
综上：国瑞熙墅商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
国瑞熙墅位于昌平北七家商圈， 由北京文华盛达房地产开发有限公司打造， 楼盘共计64栋产品， 建筑类型为叠拼， 容积率为1.2， 绿化率达30%， 户型 189-409.28㎡， 三居，五居， 最近开盘时间为2018年05月12日， 销售均价为55000元/㎡ ，物业公司为北京国瑞物业管理有限公司。
所属区域
昌平-北七家
建筑类别
叠拼
占地面积
330000㎡
建筑面积
167500㎡
规划户数
386
楼栋数
64
容积率
1.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京文华盛达房地产开发有限公司
物业公司
北京国瑞物业管理有限公司
开盘时间
2018年05月12日
交房时间
2018年下半年一、二期叠拼别墅
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为55000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在55319元/㎡左右，二手房小区均价在56263元/㎡左右。
国瑞熙墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边新房
55319
国瑞熙墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
国瑞悦墅
54263
观承别墅大家
49800
国瑞熙墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边二手房
56263
国瑞熙墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
八仙别墅仙霞东里
58896
八仙别墅仙霞西里
69274
内部规划
7.6 分
国瑞熙墅位于昌平北七家商圈，楼盘共计64栋产品，建筑类型为叠拼，容积率为1.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积189-409.28㎡之间。
楼盘户型
国瑞熙墅 楼盘面积段为189-409.28㎡， 总价段为 1039-2251万元， 户型以三居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.7%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
2
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>未来科技城南站</b>直线距离1.19KM，周边三公里内有<b>54个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>岭上西路北口</b>站。
国瑞熙墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
54
44
国瑞熙墅周边地铁及公交站
地铁

未来科技城南

地铁17号线北段 1.19KM

未来科技城北

地铁17号线北段 1.75KM

公交站

岭上西路北口

533路 0.13KM

沟自头北口

417路;533路;昌27路;昌63路 0.34KM

岭上西路

533路 0.44KM

小河湾

417路;昌27路;昌63路 0.48KM

沟自头村

487路;533路 0.54KM

医疗配套
5.9 分
国瑞熙墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
5
社区及诊所
21
33
医院名称 医院类型 距离
北七家社区卫生服务中心 大型医院 2.09KM
北京福天通从戎诊所 社区及诊所 0.3KM
北京优格齿科口腔诊所 社区及诊所 1.43KM
泽元堂 社区及诊所 1.88KM
北京一尘堂中医诊所 社区及诊所 1.9KM
教育配套
6.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
国瑞熙墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
3
小学
4
5
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 伊顿双语幼儿园(东方普罗旺斯校园) 0.34KM
小学 北京师范大学实验小学(未来科技城学校) 1.89KM
北京市昌平区北七家中心小学 2.32KM
中学 北京十一未来城学校(中学) 0.55KM
北师大二附中未来科技城学校 1.51KM
商业配套
7.3 分
国瑞熙墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
16
公园
3
4
商场
0
2
超市
28
32
国瑞熙墅周边商业列表
超市

物联隆超市

0.34KM

新世纪商城(2店)

1.22KM

百齐佳生鲜超市

1.61KM

超市发(鲁疃店)

1.79KM

家乐美超市(北京洋房东)

1.86KM

公园

未来科学城滨水公园

0.86KM

北京拉斐特城堡公园

1.81KM

北七家镇翡翠公园公园里店

2.5KM

银行

北京农商银行

1.76KM

中国银行(北京北七家支行)

1.97KM

北京农商银行24小时自助银行服务(未来城北一街)

2.14KM

中国邮政储蓄银行(北京昌平区北七家支行)

2.75KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北京昌平区北七家支行)

2.76KM

物业服务
9.9 分
国瑞熙墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.4
区域均值
4.6
车户比
本楼盘
2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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