基本信息

楼盘名称: 北京国际财富中心
项目特色: 地铁沿线 公园 超高绿化
物业类别: 商业
产权年限: 50年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 商业 90000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年12月01日  开盘通知
交房时间: 于2019年商办产品
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京富华东方房地产开发有限公司
售楼地址: 通州运河CBD大光楼西侧
咨询电话: 400-819-0069 转 50787

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2017)8号
发证时间: 2017-01-19
绑定楼栋: 18#商务办公楼(扣除:-1层封闭空间),19#商务办公楼(扣除:-1层全部)
预 售 证 : 京房售证字(2017)8号
发证时间: 2017-01-19
绑定楼栋: 18#,21#
预 售 证 : 京房售证字(2014)194号
发证时间: 2014-09-08
绑定楼栋: 1#,2#,3#,4#,5#,6#,8#,9#
预 售 证 : 京房售证字(2014)194号
发证时间: 2014-09-06
绑定楼栋: 通州运河核心区V-04、V-06多功能用地项目1#商务办公楼,2#商务办公楼,3#商务办公楼,4#商务办公楼,5#商务办公楼,6#商务办公楼,7#商务办公楼,8#商务办公楼,9#商务办公楼
预 售 证 : 京房售证字(2014)97号
发证时间: 2014-05-15
绑定楼栋: 通州运河核心区V-04、V-06多功能用地项目11#商务办公楼,12#商务办公楼,13#商务办公楼,14#商务办公楼,15#商务办公楼,16#商务办公楼,17#商务办公楼,19#商务办公楼,20#商务办公楼
展开

小区规划

占地面积: 204158.0㎡
建筑面积: 102690.0㎡
容积率: 商业:0.56
绿化率: 70%
停车位: 【停车位数量】地上车位数 150;地下车位数 250。,【停车位描述】共有400个停车位,其中地下配置250个,地上地下停车位月租金1800元/位·月
停车配比: 暂无数据
规划户数: ,
楼层状况: 地上2-3层,地下1层
楼栋总数: 21
物业费: 0.21元/㎡•月
物业公司: 富华行

周边配套 获取更多配套信息

医院信息: 潞河医院、新华医院、通州妇幼保健院、骨伤医院、人民医院、解放军263医院、通州区第二医院、运通医院、通州区中医医院、北京胸科医院。
学校教育: 幼儿园:哈佛摇篮、蓝天、天使宝贝、金宝国际幼儿园、ThinkFirst幼儿园、教工幼儿园、新城东里幼儿园、东方幼儿园; 小学:北京小学、运河小学、运河小学、中山街小学、后南仓小学、史家胡同小学、官园小学; 中学:北京市二中(通州分校)、运河中学、潞河中学、通州二中、三中、四中; 大学:第二外国语学院,中国传媒大学,北京电大通州分校、北京物资学院,北京现代音乐学院,长江商学院,北京电影学院,中国人民大学
其他配套: 工商银行、农业银行、建设银行、中国银行,交通银行,北京银行,农商银行
小区配套: 运河文化广场、运河奥体公园、月亮河高尔夫俱乐部、马术俱乐部、月亮河度假村、西海子公园、通州体育场、温榆河高尔夫球场

项目介绍

北京国际财富中心位于新北京行政副中心,运河CBD核心区核心,五河交汇、京杭大运河源头,坐拥一线水景,项目对望燃灯塔、北京塔、彩虹之门,运河ONE等地标建筑群,处于运河CBD金融与文化心脏地带,距离潞城新北京市政府不足3公里。,【规划设计】项目有建筑大师张永和执笔设计,产品规划为区域滨水低密建筑群,建筑均为2-3层设计组成;项目三面临水、自然景观丰富, 产品主力以4000-4500㎡为主;产品层高4.5-6米舒适性强附加值高。,【历史文化】项目位于1500年历史的京杭大运河北源,紧邻1300年历史的燃灯塔、500年历史大光楼,历史悠久、文化底蕴深厚;,【自然景观】项目享有五河交汇处368万平米沿河湿地公园,以及92万平米水域风光,自身配建近万平米人工湖,三面临水的格局,让项目享受极其丰富自然景观资源;,【投资开发团队】富华国际集团,以高端(商业)地产开发、自持物业运营、文化艺术和投资四大版块为支柱产业,从长安俱乐部的开创性尝试,到中国紫檀博物馆的厚积薄发,再到金宝街的整体开发运营,屡次打造经济与文化的传奇。富华国际集团旗下富华置地,致力于高端商业地产、高级会所、高档公寓及五星级酒店的投资开发,更专注于高端之探索,业已成为中国高端生活方式的引领者与集大成者。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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