国风长安云棠
均价94696元/㎡
丰台 / 其他 /建面 450 - 500㎡
人工智能价值分析
国风长安云棠楼盘综合评分高达9.1分,其中交通、医疗、教育、商业配套均得到高分,物业服务也达到8.6分,可见该楼盘在基础设施建设和服务方面表现优异。内部规划也获得8.6分,说明该楼盘在户型设计、楼层布局等方面也有良好的考虑。虽然价格评分略低,但在总评分中占比不高,且该楼盘的整体优势和未来升值潜力仍然值得考虑。

9.1

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
8.6
交通配套
9.6
医疗配套
9.6
教育配套
9.5
商业配套
9.8
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[国风长安云棠周边楼盘评分对比]
小区名称 国风长安云棠 紫辰院 中建•国望府 绿城·西山云庐 远洋·源山春秋
楼盘价格 8.1 8.7 7.2 7.9 7.4
内部规划 8.6 9.9 6.3 7.0 7.1
交通配套 9.6 9.8 5.5 9.7 9.7
医疗配套 9.6 9.9 5.5 9.9 9.5
教育配套 9.5 9.6 5.9 8.9 9.3
商业配套 9.8 9.7 5.4 9.2 9.2
物业服务 8.6 9.7 8.8 10.0 9.7
综合评分 9.1 9.7 6.4 8.8 8.8
综上:国风长安云棠商业配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
国风长安云棠位于丰台其他商圈, 由北京瑞茂房地产开发有限公司打造, 楼盘共计12栋产品, 建筑类型为多层#板楼#叠拼, 容积率为0.8, 绿化率达45%, 户型 450-500㎡, 四居,二居, 销售均价为94696元/㎡ ,物业公司为世茂物业。
所属区域
丰台-其他
建筑类别
多层#板楼#叠拼
占地面积
76000㎡
建筑面积
27200㎡
规划户数
84
楼栋数
12
容积率
0.8
绿化率
45%
装修情况
精装
产权
70年
开发商
北京瑞茂房地产开发有限公司
物业公司
世茂物业
开盘时间
--
交房时间
2021年底
楼盘价格
8.1
本楼盘当前价格为94696元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在106500元/㎡左右,二手房小区均价在91895元/㎡左右。
国风长安云棠与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
94696
周边新房
106500
国风长安云棠与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
94696
绿城·西山云庐
91500
北京中国府
113000
国风长安云棠与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
94696
周边二手房
91895
国风长安云棠与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
94696
五号公馆别墅
66357
金隅长安山麓
100863
内部规划
8.6
国风长安云棠位于丰台其他商圈,楼盘共计12栋产品,建筑类型为多层#板楼#叠拼,容积率为0.8,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达45%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积450-500㎡之间。
绿化率
本楼盘
45%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
0.8
区域均值
2.2
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>八宝山站</b>直线距离1.66KM,周边三公里内有<b>91个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的是<b>莲芳东桥南</b>站。
国风长安云棠周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
7
公交
91
67
国风长安云棠周边地铁及公交站
地铁

八宝山

地铁1号线八通线 1.66KM

玉泉路

地铁1号线八通线 2.18KM

八角游乐园

地铁1号线八通线 2.62KM

公交站

莲芳东桥南

574路;612路;961路 0.26KM

吴家村路西口

436路;481路;531路;611路;644路;959路 0.35KM

莲芳东桥东

334路;472路;663路 0.5KM

吴家村

436路;481路;531路;611路;644路;959路 0.5KM

莲芳东桥西

663路;专69路 0.51KM

医疗配套
9.6
国风长安云棠三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
10
社区及诊所
95
58
医院名称 医院类型 距离
北京石景山同心医院 大型医院 0.3KM
北京燕都中西医结合医院 大型医院 0.6KM
中国中医科学院眼科医院 大型医院 1.43KM
清华大学玉泉医院 大型医院 1.98KM
首都医科大学附属北京朝阳医院(西院) 大型医院 2.44KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校,幼儿园数量9个,<b>低于</b>该区域平均值<b>18%,</b>小学数量<b>11</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>8%,</b>中学数量<b>8</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>12%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
国风长安云棠三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
8
7
小学
11
12
幼儿园
9
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 小天使幼儿园(重兴园路) 0.65KM
师范学校附属幼儿园(永乐东街) 0.8KM
可儿幼儿园(鲁谷校区) 0.84KM
小学 北京市石景山区师范学校附属小学 0.87KM
北京爱乐实验小学 1.08KM
商业配套
9.8
国风长安云棠三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
91
55
公园
16
11
商场
5
6
超市
57
67
国风长安云棠周边商业列表
超市

永辉超市(鲁谷店)

0.46KM

天大商场

0.53KM

首航超市(吴庄店)

0.6KM

玉英中和超市

0.8KM

华联生活超市(远洋188店)

0.83KM

商场

苏宁易购(石景山万达广场店)

1.75KM

万达广场(北京石景山店)

1.82KM

翠微百货(大成路店)

2.46KM

海淀区商业中心

2.74KM

西点茂购物中心

2.81KM

公园

旺景公园

1.28KM

北京国际雕塑公园西区

1.47KM

半月科普园

1.57KM

鲁谷奥运文化公园

1.57KM

半月园

1.62KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(北京重兴园支行)

0.5KM

中国建设银行24小时自助银行(鲁谷大街支行)

0.52KM

中国邮政储蓄银行(北京石景山区鲁谷东街营业所)

0.59KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(重兴园支行)

0.67KM

中国邮政储蓄银行(重兴园支行)

0.67KM

物业服务
8.6
国风长安云棠物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.9
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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