基本信息

楼盘名称: 万年广阳郡九号
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层 小高层
装修状况: 简易装修#精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年02月02日  开盘通知
交房时间: 楼和7#楼2019年底
主力户型: 三室(1) 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京万年基业长阳置业有限公司
售楼地址: 房山清苑南街
咨询电话: 400-819-0069 转 15823

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2018)9号
发证时间: 2018-02-02
绑定楼栋: 5#住宅楼7#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2016)221号
发证时间: 2016-11-05
绑定楼栋: 6#9#
预 售 证 : 京房售证字(2016)157号
发证时间: 2016-08-07
绑定楼栋: 3#4#
预 售 证 : 京房售证字(2016)39号
发证时间: 2016-04-15
绑定楼栋: 1#10#2#
展开

小区规划

占地面积: 43821㎡
建筑面积: 68430㎡
容积率: 1.55
绿化率: 35%
停车位: 共351个机动车位,车位配比为1:1.5
停车配比: 1:1.5
规划户数: 404
楼层状况: 共有5栋13层住宅、5栋7或9层住宅。层高:3.1米(1#、2#、10#),其余均为3.2米。
楼栋总数: 10
物业费: 5.68元/㎡•月
物业公司: 北京兴邦物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:房山线良乡大学城站下; 公交:房34路、房46路、房28路、房47路、896路、房12路、房1路内环、房1路外环; 自驾:从杜家坎收费站上G4京港澳高速向西南方向行驶,从22A良乡出口出,进入拱辰北大街,至良乡中路东转,直行3.4公里路南即是项目。
医院信息: 良乡医院、房山区中医院良乡分院、妇幼保健院、武警总医院(新址在建)。
学校教育: 北京五色土幼儿园、【小学】北京十二中朗悦学校、葫芦垡中心小学、
综合商场: 有奥特莱斯,半岛广场,家乐福、华冠购物中心、国泰百货、苏宁电器、大中电器等
公园景观: 拥有“一港、两园”。一港指的是沿永定河水岸;两园指的是户外体育乐园和智库产业园,户外体育乐园主指以高尔夫、网球、羽毛球、水上乐园等。
其他配套: 拥有“一港、两园”。一港指的是沿永定河水岸;两园指的是户外体育乐园和智库产业园,户外体育乐园主指以高尔夫、网球、羽毛球、水上乐园等。
小区配套: 【小学】葫芦垡中心小学

项目介绍

万年·广阳郡九号坐落于房山良乡,京西南五环门户之地,北京城市发展与活力的区域。立体交通体系, 高速路网畅通全城,在都会的繁华与自然的静谧间自由切换。作为“北京后湾区”规划中重点建设的 生态健康住宅项目,与区域内的 、商业、金融产业等业态相融合,北京新名仕的聚居区。万年·广阳郡九号周边自然生态环境为区域加分, 万亩滨河森林公园西侧,人均绿地面积超过52㎡。小清河波光粼粼,举步可达。五大公园群落、两河湿地环抱,幽境曲水,草木茂盛,空气清新,养身养心之所。 万年·广阳郡九号坐拥诸多生活配套,近享北京CSD 休闲购物区以奥特莱斯为代表的大型购物 、量贩商超、金融网点服务,为居者提供了繁华生活的无限选择。武警总医院(规划在建中)、社科院等 医院,更让生活健康安心,充满人文情怀。万年·广阳郡九号占地面积4.4万㎡,建筑面积6.8万㎡,容积率仅1.55。共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅,共404户,产品为139-228㎡的三、四居,非毛坯、全智能家居,在低噪、恒洁、恒温、恒湿、恒氧、适光等多方面极至用心,更以视境、安静、洁净、园径、礼敬的“五境价值”,以及与心合、与光合、与人合、与情合、与友合、与身合、与爱合、与时合、与城合的“九合价值”,全维度打造区域乃至北京的生态健康型住区。万年·广阳郡九号秉承万年集团的生态城市理念与精工营造传统,集自然环境、生态建筑、健康管理于一身,以纯正美洲俱乐部血统的“万美会”健康社区主题俱乐部为服务主体,以北京“ 养生会所“为业主提供定制性的尊贵服务,成就健康住区的全新范本。万年·广阳郡九号正是以这样的价值,精雕细琢璞玉匠心——404席平墅、112米楼宇间距尺度、10米宽厅奢景采光、3重法式对景园林、250㎡标准四季泳池、2700㎡主题会所、22项双生态标准、6900㎡专属体育公园、12所名贵 环绕、19年匠心品质。每一重价值,都是对居者的尊重,也是对城市的致敬!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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