诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
万年广阳郡九号 |
北京华发·中央公园 |
中建学府印悦 |
韩建观山源墅 |
天恒水岸壹号 |
|
楼盘价格
|
7.9 |
9.8 |
9.7 |
9.3 |
7.8 |
|
内部规划
|
9.4 |
9.5 |
9.9 |
7.7 |
9.5 |
|
交通配套
|
8.5 |
9.7 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
|
医疗配套
|
5.5 |
8.3 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
|
教育配套
|
9.0 |
8.1 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
|
商业配套
|
6.2 |
8.2 |
10.0 |
10.0 |
10.0 |
|
物业服务
|
9.8 |
9.1 |
8.0 |
9.3 |
9.8 |
|
综合评分
|
8.4 |
9.0 |
9.7 |
9.4 |
9.7 |
综上：万年广阳郡九号物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
万年广阳郡九号位于房山长阳商圈，
由北京万年基业长阳置业有限公司打造，
楼盘共计10栋产品，
建筑类型为板楼#高层#小高层，
容积率为1.55，
绿化率达35%，
三居，四居，
最近开盘时间为2018年02月10日，
销售均价为51000元/㎡
，物业公司为北京兴邦物业管理有限公司。
本楼盘当前价格为51000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在48587元/㎡左右，二手房小区均价在32654元/㎡左右。
万年广阳郡九号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
万年广阳郡九号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
万年广阳郡九号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
万年广阳郡九号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
万年广阳郡九号位于
房山长阳商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为板楼#高层#小高层，容积率为
1.55，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达
35%，高于区域内楼盘平均水平
。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有2个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是良乡大学城北站直线距离1.47KM，周边三公里内有40个公交站，低于区域平均水平的14%。距离本楼盘最近的是知兴东路站。
万年广阳郡九号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
万年广阳郡九号周边地铁及公交站
公交站
知兴东路
832路;896路;934路;F34路;F81路;快速直达专线176路 0.27KM
燕保阜盛家园
832路;896路;934路;F34路;F81路;快速直达专线176路 0.57KM
梨村路口
832路;F12路;F83路;通勤向阳 0.89KM
健康医疗作为购房重点关注的因素，尤其是有老人的家庭，通常情况下医疗配套越完善，房产价值越高。本楼盘周边分布有19家医院，其中1家大型医院，低于该区域平均值80%，18家社区医院及诊所，低于该区域平均值56%，其中北京市房山区鹏园医院距离楼盘约2.98KM，距离最近。
万年广阳郡九号三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
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北京市房山区鹏园医院
|
大型医院
|
2.98KM
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|
厚德安康大药房(阜盛大街店)
|
社区及诊所
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0.35KM
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北京季安堂大药房
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社区及诊所
|
0.49KM
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百姓平安大药房(四十五店)
|
社区及诊所
|
1.32KM
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逸加口腔
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社区及诊所
|
1.51KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有9个学校，幼儿园数量2个，低于该区域平均值33%，小学数量2个，低于该区域平均值66%，大学数量5个，高于该区域平均值40%。
万年广阳郡九号三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
幼儿园
|
北京五色土幼儿园(名品分园)
|
0.31KM
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大学
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首都师范大学(良乡校区)
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1.44KM
|
楼盘周边商业配套也是购房者关心的重要因素之一，涉及到楼盘未来升值空间和生活便利性。本楼盘周边三公里分布有30家超市，低于该区域平值30%，1家购物中心，低于该区域平均值66%，3个公园，低于该区域均值25%，2家银行，低于该区域平均值80%。
万年广阳郡九号三公里内商业配套数量与该区域对比
万年广阳郡九号周边商业列表
超市
鲜满堂生活超市(首创·紫悦台北区店)
1.11KM
银行
中国建设银行24小时自助银行(北京良乡大学城支行)
2.81KM
小区的环境设施维护、车位情况以及安保水平如何,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境。万年广阳郡九号项目物业费为5.68元/㎡/月，高于该区域平均物业费36%，车位比1.5：1。物业公司为北京兴邦物业管理有限公司。
万年广阳郡九号物业费、车户比与该区域对比
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