冠城大通百旺府
均价81000元/㎡
海淀 / 上地 /建面 132 - 174㎡
人工智能价值分析
冠城大通百旺府楼盘的优点主要在于其交通和医疗配套设施较为完善，得分均为9.6分。此外，内部规划也获得了较高的评分，达到了8.9分。项目价格也相对较高，得分为8.7分，说明其品质和价值受到认可。商业和教育配套得分也在8分以上，为居住提供了一定的便利。尽管物业服务得分较低，但整体评分仍旧较高，表明该楼盘在多个方面都有不错的表现，是一处值得关注的优质项目。

8.5分

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
8.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.6
教育配套
7.7
商业配套
8.4
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[冠城大通百旺府周边楼盘评分对比]
小区名称 冠城大通百旺府 海淀幸福里 栖海澐颂 中海富华里 中海·汇德里
楼盘价格 8.7 8.1 8.5 8.3 8.2
内部规划 8.9 9.9 9.5 8.8 8.8
交通配套 9.6 9.8 9.7 9.7 9.5
医疗配套 9.6 9.5 9.6 9.8 9.6
教育配套 7.7 8.3 7.0 5.7 5.7
商业配套 8.4 8.0 8.2 8.0 7.3
物业服务 6.8 8.2 8.3 9.0 7.4
综合评分 8.5 8.9 8.7 8.4 8.0
综上：冠城大通百旺府商业配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
冠城大通百旺府位于海淀上地商圈， 由北京德成兴业房地产开发有限公司打造， 楼盘共计68栋产品， 建筑类型为板楼#多层#小高层， 容积率为1.21， 绿化率达35%， 户型 132-174㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2018年04月12日， 销售均价为81000元/㎡ ，物业公司为深圳市长城物业管理股份有限公司。
所属区域
海淀-上地
建筑类别
板楼#多层#小高层
占地面积
640000㎡
建筑面积
394000㎡
规划户数
3146
楼栋数
68
容积率
1.21
绿化率
35%
装修情况
简易装修#精装
产权
70年
开发商
北京德成兴业房地产开发有限公司
物业公司
深圳市长城物业管理股份有限公司
开盘时间
2018年04月12日
交房时间
2018-06-30
楼盘价格
8.7 分
本楼盘当前价格为81000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在74675元/㎡左右，二手房小区均价在63903元/㎡左右。
冠城大通百旺府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81000
周边新房
74675
冠城大通百旺府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81000
海淀幸福里
83000
栖海澐颂
82000
冠城大通百旺府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81000
周边二手房
63903
冠城大通百旺府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
81000
冠城大通百旺府
66102
海淀幸福里
81462
内部规划
8.9 分
冠城大通百旺府位于海淀上地商圈，楼盘共计68栋产品，建筑类型为板楼#多层#小高层，容积率为1.21，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积132-174㎡之间。
楼盘户型
冠城大通百旺府 楼盘面积段为132-174㎡， 总价段为 915-1668万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
1.21
区域均值
1.9
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>永丰南站</b>直线距离1.64KM，周边三公里内有<b>45个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>永丰产业基地</b>站。
冠城大通百旺府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
45
36
冠城大通百旺府周边地铁及公交站
地铁

永丰南

地铁16号线 1.64KM

永丰

地铁16号线 1.72KM

公交站

永丰产业基地

384路;446路;543路;544路;快速直达专线153路;快速直达专线202路;快速直达专线203路;巡游公交71线晚;巡游公交71线早;巡游公交72晚;巡游公交72早 0.3KM

辛店

384路;446路;543路;544路 0.4KM

永泽北路

专128路 0.47KM

永泽南路北站

专128路 0.52KM

永嘉北路

365路 0.62KM

医疗配套
9.6 分
冠城大通百旺府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
45
32
医院名称 医院类型 距离
北大医疗康复医院 大型医院 2.74KM
北京太申祥和中医医院 大型医院 2.95KM
叮当智慧药房 社区及诊所 0.18KM
优品便利药店 社区及诊所 0.49KM
西北旺镇社区卫生服务中心 社区及诊所 0.54KM
教育配套
7.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>4</b>个，
冠城大通百旺府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
4
小学
4
6
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园) 0.15KM
北部新区实验幼儿园(天阅园) 0.85KM
汇佳幼儿园(神龙园) 1.28KM
中学 新华三园中 0.46KM
清华大学附属中学永丰学校 0.69KM
商业配套
8.4 分
冠城大通百旺府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
22
公园
7
10
商场
1
2
超市
25
26
冠城大通百旺府周边商业列表
超市

果优美超市

0.16KM

永嘉生活超市(永丰嘉园店)

0.51KM

物美(航天城店)

0.81KM

鲜生汇生活超市(友谊嘉园店)

0.84KM

北京城乡118生活超市(辛店店)

0.9KM

商场

唐家岭奥特莱斯(海淀店)

1.94KM

公园

丰滢公园

1.03KM

航天湖公园

1.07KM

悦康公园

1.61KM

永丰公园

2.37KM

科技绿心公园

2.57KM

银行

招商银行(北京自贸试验区永丰支行)

0.75KM

中国农业银行(航天城支行)

1.01KM

中国农业银行24小时自助银行(北京航天城支行)

1.02KM

中国光大银行

1.09KM

中国建设银行ATM(邓庄北路)

1.29KM

物业服务
6.8 分
冠城大通百旺府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.88
区域均值
6.7
车户比
本楼盘
1.28
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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