公园十七区
均价56500元/㎡
顺义 / 中央别墅区 /建面 90 - 295㎡
人工智能价值分析
公园十七区楼盘的综合评分高达9.4分，其内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套等方面均获得高分。其中，交通、医疗、教育、商业配套得分均在9.7分以上，可见该楼盘周边配套非常完善。此外，项目价格也得到9.3分的高分，相对来说性价比较高。总体来说，公园十七区楼盘的配套设施完备，价格合理，是一处很有优势的居住区。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.5
交通配套
9.8
医疗配套
9.7
教育配套
9.7
商业配套
9.8
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[公园十七区周边楼盘评分对比]
小区名称 公园十七区 建邦顺颐府 中海首开湖光玖里 和光瑞府 诺德阅墅
楼盘价格 9.3 9.9 8.7 9.0 9.7
内部规划 9.5 9.5 8.7 9.5 8.1
交通配套 9.8 9.9 9.7 10.0 8.1
医疗配套 9.7 9.7 9.7 9.7 5.3
教育配套 9.7 9.9 9.5 9.5 8.1
商业配套 9.8 9.7 9.7 9.5 7.7
物业服务 7.8 8.2 9.0 8.7 9.4
综合评分 9.4 9.5 9.3 9.4 8.3
综上：公园十七区商业配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
公园十七区位于顺义中央别墅区商圈， 由北京金开辉泰房地产开发有限公司打造， 楼盘共计17栋产品， 建筑类型为板楼#花园洋房#多层#小高层， 容积率为2， 绿化率达30%， 户型 90-295㎡， 四居，三居， 销售均价为56500元/㎡ ，物业公司为北京金地格林物业管理有限公司。
所属区域
顺义-中央别墅区
建筑类别
板楼#花园洋房#多层#小高层
占地面积
132950㎡
建筑面积
66475㎡
规划户数
1372
楼栋数
17
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
非毛坯#精装
产权
70年
开发商
北京金开辉泰房地产开发有限公司
物业公司
北京金地格林物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
一期
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为56500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在56514元/㎡左右，二手房小区均价在47422元/㎡左右。
公园十七区与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56500
周边新房
56514
公园十七区与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56500
华润置地未来城市
58000
未来公元
56000
公园十七区与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56500
周边二手房
47422
公园十七区与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
56500
建邦顺颐府
46600
金地悦景台
42949
内部规划
9.5 分
公园十七区位于顺义中央别墅区商圈，楼盘共计17栋产品，建筑类型为板楼#花园洋房#多层#小高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积90-295㎡之间。
楼盘户型
公园十七区 楼盘面积段为90-295㎡， 总价段为 508-813万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.4
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>后沙峪站</b>直线距离2.66KM，周边三公里内有<b>59个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的是<b>金成雅苑</b>站。
公园十七区周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
59
42
公园十七区周边地铁及公交站
地铁

后沙峪

地铁15号线 2.66KM

公交站

金成雅苑

顺58路;顺62路;顺62路区间;顺71路 0.18KM

金地悦景台

顺62路 0.24KM

后沙峪新村

顺71路 0.34KM

祥云赋

顺72路 0.4KM

聚通嘉园

顺46路;顺58路 0.51KM

医疗配套
9.7 分
公园十七区三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
4
社区及诊所
30
35
医院名称 医院类型 距离
北京市顺义区空港医院 大型医院 0.81KM
北京翰洁吉源医院 大型医院 2KM
北京方舟医院 大型医院 2.22KM
顺德口腔(后沙峪店) 社区及诊所 0.82KM
金象大药房(裕民路店) 社区及诊所 0.96KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量3个，小学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
公园十七区三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
3
小学
5
4
幼儿园
3
3
分类 学校名称 距离
小学 后沙峪第二小学 0.18KM
北京第二实验小学(顺义分校) 1.14KM
后沙峪中心小学 1.16KM
中学 北京圣苑实验学校 1.25KM
北京市第四中学(顺义分校) 1.27KM
商业配套
9.8 分
公园十七区三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
18
公园
3
3
商场
1
1
超市
55
37
公园十七区周边商业列表
超市

国峰旭日生活超市

0.44KM

北农生活超市

0.67KM

永辉超市(枫尚世纪奥特莱斯购物广场店)

0.68KM

华冠生鲜超市

0.81KM

紫顺通达超市

0.84KM

商场

中粮·祥云小镇

1.86KM

公园

罗马湖公园

1.46KM

裕航公园

1.68KM

兴峪城市森林公园

2.24KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(后沙峪营业所)

1.01KM

中国邮政储蓄银行(北京顺义区后沙峪营业所)

1.01KM

北京顺义银座村镇银行(后沙峪支行)

1.19KM

北京顺义银座村镇银行24小时自助银行(后沙峪支行)

1.19KM

北京农村商业银行(后沙峪支行)

1.52KM

物业服务
7.8 分
公园十七区物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.18
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。