基本信息

楼盘名称: 公园和御
项目特色: 小户型 低总价 花园洋房 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房
装修状况: 暂无数据
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 37800元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 268万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年06月03日  开盘通知
交房时间: 2024年12月30日
主力户型: 二室(1) 三室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京顺和仁义房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市顺义区顺泰路与外环路交汇处公园都会营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 84317

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2022)142号
发证时间: 2022-09-23
绑定楼栋: 2#住宅楼-1层全部戊类储藏间、3#住宅楼-1层全部戊类储藏间、4#住宅楼-1层全部戊类储藏间、5#住宅楼-2层至-1层全部戊类储藏间、6#住宅楼-2层至-1层全部戊类储藏间、8#住宅楼-2层至-1层全部戊类储藏间、9#住宅楼-2层至-1层全部戊类储藏间、10#住宅楼-2层至-1层全部戊类储藏间、12#住宅楼-1层全部戊类储藏间、13#住宅楼-1层全部戊类储藏间、1#地下车库-1层1001至1588车位及-2层2002至2187车位
预 售 证 : 京房售证字(2022)73号
发证时间: 2022-06-03
绑定楼栋: 1#住宅楼1层至11层所有住宅、2#住宅楼1层至9层所有住宅、3#住宅楼1层至9层所有住宅、4#住宅楼1层至11层所有住宅、5#住宅楼1层至9层所有住宅、6#住宅楼1层至9层所有住宅、7#住宅楼1层至11层所有住宅、8#住宅楼1层至9层所有住宅、9#住宅楼1层至9层所有住宅、10#住宅楼1层至11层所有住宅、11#住宅楼1层至11层所有住宅、12#住宅楼1层至11层所有住宅、13#住宅楼1层至11层所有住宅、14#住宅楼1层至11层所有住宅
预 售 证 : 京房售证字(2022)73号
发证时间: 2022-06-03
绑定楼栋: 1#,10#,11#,12#,13#,14#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 40739.62㎡
建筑面积: 80173.01㎡
容积率: 2.0
绿化率: 30%
停车位: 971
停车配比: 1:1.2
规划户数: 802
楼层状况: 楼高6-11层
楼栋总数: 14
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 北京永升物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 该地块西北侧直线距离4.4公里左右处是15号地铁线顺义站,西侧5.1公里是东六环路,西南侧约3.3公里处是燕京桥,多条高架道路汇集,自驾出行比较方便。
医院信息: 北京中医医院、北京大学第三医院、首都医科大学附属北京地坛医院等优质医疗保障
学校教育: 顺义一中、顺义九中、顺义五中、顺义区新港小学、首都机场第三幼儿园、艾德森双语幼儿园等教育配套
综合商场: 新世纪百货、隆华奥特莱斯购物广场、隆华购物中心、锦荟港等繁华商业
公园景观: 仁和公园

项目介绍

公园和御项目由路劲、旭辉两家非常了解并深耕仁和的实力房企联合开发,融合公园都会和御和府两大珠玉在前的成功项目,结合旭辉「公园系」品质基因及路劲精工精髓,实现全维升级

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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