杨国山经纪人

有70平米的两居室，价格280万左右，首付35%，现在买还有优惠

安然置业顾问

公园都会是个新房项目，地块为2020年8月27日拍得，70年产权，预计2023年12月30日交房

郭爱菊经纪人

在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 具体内容包括： （1）当事人名称或者姓名和住所； （2）房屋基本状况； （3）房屋的销售方式； （4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （5）交付使用条件及日期； （6）装饰、设备标准承诺； （7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异的处理方式； （10）办理产权登记有关事宜； （11）解决争议的方法； （12）违约责任。 注意： 虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。

李思思置业顾问

公园都会是中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成，物业公司是上海永升物业管理有限公司北京分公司，物业费为住宅3.98元平米月，商业5.86元平米月。希望我的回答对您有帮助。

李思思置业顾问

项目是中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成的哦，并且是精装修，免去了业主装修的烦恼，同时南北通透的户型，最大程度的保证了通风和采光，感兴趣的话，赶快咨询售楼处吧

李思思置业顾问

公园都会，依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI7产品，打造朝阳北顺义芯、全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。由城建、旭辉、首开三大实力房企联袂，择址于朝阳北，自贸区中心，打造复合型综合住区，社区内配建约1.9万㎡商业mall，坐拥4.3万㎡中央公园，社区医疗中心、过马路就是规划幼儿园、小学、初中等12年一站式教育资源用地，因此，还是非常有升值空间的。

李思思置业顾问

公园都会，由中国房地产开发企业500强榜单TOP14旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成。秉承“用心构筑美好生活”的使命，落子朝阳北、顺义心自贸区核心版块。是70年的大产权住宅，依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI7产品，打造朝阳北顺义芯、全新公园都会生活方式，更新城市新地脉，引领城市新风尚。