公园都会
均价39000元/㎡
顺义 / 顺义城 /建面 72 - 127㎡
人工智能价值分析
这个公园都会楼盘在价格、规划和医疗配套上表现突出。高得分的价格和规划意味着项目的性价比和居住体验都很不错,而医疗配套的高得分则保证了业主的健康和安全。同时,商业配套和物业服务的得分也比较高,为业主提供了便利的生活服务和优质的物业管理。虽然交通和教育配套的得分不高,但相信在未来的发展中会得到改善。总体来说,这个楼盘是一个价格合适、规划完善、医疗配套齐全、生活便利的好选择。

7.9

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.5
交通配套
5.3
医疗配套
9.7
教育配套
6.7
商业配套
8.8
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[公园都会周边楼盘评分对比]
小区名称 公园都会 龙湖·云河砚 路劲御和府 公园和御 北京城建·北京合院
楼盘价格 9.7 9.8 9.0 9.8 8.0
内部规划 9.5 9.5 9.7 9.9 9.8
交通配套 5.3 5.5 5.3 9.3 9.9
医疗配套 9.7 7.6 8.6 10.0 10.0
教育配套 6.7 8.1 8.1 10.0 10.0
商业配套 8.8 7.2 7.2 10.0 10.0
物业服务 7.6 8.3 7.6 7.6 7.6
综合评分 7.9 7.9 7.8 9.5 9.4
综上:公园都会在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
公园都会位于顺义顺义城商圈, 由北京城安辉泰置业有限公司打造, 楼盘共计37栋产品, 建筑类型为多层#小高层#花园洋房, 容积率为1.6, 绿化率达30%, 户型 72-127㎡, 二居,三居,四居, 销售均价为39000元/㎡ ,物业公司为上海永升物业管理有限公司北京分公司。
所属区域
顺义-顺义城
建筑类别
多层#小高层#花园洋房
占地面积
227060.91㎡
建筑面积
122243.7㎡
规划户数
1508
楼栋数
37
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
带装修#精装
产权
70
开发商
北京城安辉泰置业有限公司
物业公司
上海永升物业管理有限公司北京分公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为39000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在39151元/㎡左右,二手房小区均价在38968元/㎡左右。
公园都会与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
39000
周边新房
39151
公园都会与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
39000
路劲御和府
42000
公园和御
37800
公园都会与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
39000
周边二手房
38968
公园都会与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
39000
路劲御和府
39932
顺和花园
27091
内部规划
9.5
公园都会位于顺义顺义城商圈,楼盘共计37栋产品,建筑类型为多层#小高层#花园洋房,容积率为1.6,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积72-127㎡之间。
楼盘户型
公园都会 楼盘面积段为72-127㎡, 总价段为 280-495万元, 户型以二居,三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部11户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.4
交通配套
5.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>19个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>54%,</b>距离本楼盘最近的是<b>环卫中心</b>站。
公园都会周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
19
42
公园都会周边地铁及公交站
公交站

环卫中心

顺38路 1.23KM

临河北

955路;空港9路;顺12路;顺12路A线;顺17路;顺17路后岭;顺21路;顺48路;通勤东方太阳城 1.62KM

顺鑫汇

顺4路 1.7KM

林河大街

顺4路 1.73KM

中核公司

空港9路;顺17路;顺17路后岭;顺21路;顺38路;顺48路 1.78KM

医疗配套
9.7
公园都会三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
39
35
医院名称 医院类型 距离
北京市顺义区仁和镇卫生院 大型医院 2.95KM
北京市顺义区疾病预防控制中心 社区及诊所 0.8KM
希力药业(顺康路店) 社区及诊所 0.97KM
宏顺康诊所 社区及诊所 1.42KM
京顺祥和大药房(陶家坟店) 社区及诊所 1.42KM
教育配套
6.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
公园都会三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
3
小学
3
4
幼儿园
0
3
分类 学校名称 距离
小学 顺义区港馨小学 2.78KM
顺义区石园小学 2.8KM
河南村中心小学校 2.8KM
中学 北京市顺义区第一中学 2.22KM
北京市顺义区第九中学 2.97KM
商业配套
8.8
公园都会三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
18
公园
5
3
商场
0
1
超市
39
37
公园都会周边商业列表
超市

亚军超市

1.28KM

鼎顺超市

1.33KM

窑坡生活超市

1.41KM

震坤行工业超市(北京顺义服务中心)

1.53KM

窑坡振兴超市

1.58KM

公园

市政公园

0.25KM

米各庄村公园

2.52KM

仁平公园

2.55KM

赛点体育公园

2.73KM

童趣天地

2.76KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(港馨分理处)

2.53KM

北京农商银行(港馨分理处)

2.53KM

北京农商银行(平各庄支行)

2.8KM

北京农商银行24小时自助银行(平各庄支行)

2.8KM

北京顺义银座村镇银行24小时自助银行(石园支行)

2.82KM

物业服务
7.6
公园都会物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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