恭和家园
均价50000元/㎡
朝阳 / 管庄 /建面 80 - 82㎡
人工智能价值分析
恭和家园楼盘价格相对较优，内部规划合理，医疗和教育配套完善，商业配套丰富，能够满足居民的基本需求。同时，交通也比较便利，方便居民出行。虽然物业服务评分较低，但是这并不影响楼盘的整体优势。总的来说，恭和家园楼盘是一个价格适中，生活配套完善的选择。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
7.5
交通配套
6.6
医疗配套
9.3
教育配套
7.6
商业配套
7.8
物业服务
5.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恭和家园周边楼盘评分对比]
小区名称 恭和家园 京贸国际公馆 绿城北京沁园 福星惠誉京澜誉府 碧桂园和世界
楼盘价格 9.8 8.9 9.3 9.2 9.4
内部规划 7.5 9.9 9.5 9.9 9.4
交通配套 6.6 9.6 9.2 10.0 9.0
医疗配套 9.3 10.0 6.7 10.0 6.1
教育配套 7.6 10.0 5.3 10.0 7.7
商业配套 7.8 9.5 6.5 10.0 5.8
物业服务 5.8 7.9 7.7 9.8 9.6
综合评分 7.4 9.4 7.9 9.9 8.4
综上：恭和家园楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
恭和家园位于朝阳管庄商圈， 由乐成老年事业投资有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为花园洋房， 容积率为1.35， 绿化率达30%， 户型 80-82㎡， 一居， 最近开盘时间为2017年06月01日， 销售均价为50000元/㎡ ，物业公司为北京乐成启胜物业管理有限公司。
所属区域
朝阳-管庄
建筑类别
花园洋房
占地面积
45707㎡
建筑面积
27237㎡
规划户数
365
楼栋数
7
容积率
1.35
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
50年
开发商
乐成老年事业投资有限公司
物业公司
北京乐成启胜物业管理有限公司
开盘时间
2017年06月01日
交房时间
2018年12月31日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为50000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在56378元/㎡左右，二手房小区均价在51687元/㎡左右。
恭和家园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
50000
周边新房
56378
恭和家园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
50000
京贸国际公馆
63000
绿城北京沁园
65000
恭和家园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
50000
周边二手房
51687
恭和家园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
50000
恭和家园
50862
双桥北内小区
39837
内部规划
7.5 分
恭和家园位于朝阳管庄商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.35，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积80-82㎡之间。
楼盘户型
恭和家园 楼盘面积段为80-82㎡， 总价段为 420-420万元， 户型以一居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.35
区域均值
2.3
交通配套
6.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>双桥站</b>直线距离1.79KM，周边三公里内有<b>38个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的是<b>杜仲公园</b>站。
恭和家园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
7
公交
38
57
恭和家园周边地铁及公交站
地铁

双桥

地铁1号线八通线 1.79KM

传媒大学

地铁1号线八通线 2.14KM

定福庄

地铁22号线 2.51KM

管庄

地铁1号线八通线 2.91KM

公交站

杜仲公园

312路;312路快车;669路;夜29路 0.15KM

咸宁侯南站

411路;475路 0.46KM

咸宁侯

382路;397路;411路;451路;475路 0.48KM

何家坟

411路;451路;475路 0.57KM

金卫路西口

专167路 1.18KM

医疗配套
9.3 分
恭和家园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
57
53
医院名称 医院类型 距离
北京大黄庄医院 大型医院 2.88KM
北京市朝阳区第三医院 大型医院 2.88KM
北京市朝阳区三间房社区卫生服务中心 社区及诊所 0.54KM
北京鑫福康内科诊所 社区及诊所 1.21KM
金象大药房(双桥路店) 社区及诊所 1.25KM
教育配套
7.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>55%，</b>小学数量<b>9</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>18%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
恭和家园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
5
8
小学
9
11
幼儿园
4
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 朝花幼儿园(双桥园) 0.81KM
小学 北京市朝阳区于家围小学 1.56KM
中学 北京工业大学附属中学(双桥分校) 1.59KM
大学 中国传媒大学 2.27KM
商业配套
7.8 分
恭和家园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
28
49
公园
8
11
商场
4
10
超市
59
59
恭和家园周边商业列表
超市

金桥超市

0.65KM

京客隆(北双桥路店)

0.75KM

金红超市(北双桥路店)

0.78KM

金桥超市(北双桥路店)

0.78KM

京捷生鲜(双桥路店)

1.12KM

商场

国泰百货(双桥店)

1.62KM

管庄服装百货城

2.65KM

云影电影小镇

2.65KM

枫尚城市奥特莱斯(京通店)

2.9KM

公园

金田公园

1.07KM

百花公园

1.3KM

西岸体育公园

1.46KM

金田公园(南区)

1.93KM

原乡公园

2.26KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(双桥营业所)

0.51KM

中国农业银行24小时自助银行(北京双桥支行)

1.22KM

中国农业银行(北京双桥支行)

1.24KM

北京银行24小时自助银行服务(双桥支行)

1.24KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(北京朝阳区北双桥支行)

1.26KM

物业服务
5.8 分
恭和家园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
0.46
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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