基本信息

楼盘名称: 葛洲坝北京紫郡兰园
项目特色: 小户型 品牌地产 低密度
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层
装修状况: 精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 53000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 472万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年03月18日  开盘通知
交房时间: 2021年06月
主力户型: 三室(4) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 葛洲坝(北京)发展有限公司
售楼地址: 海淀区北清路稻香湖地铁站向南约2千米
咨询电话: 400-819-0069 转 45755

预售许可证

预 售 证 : 京(2022)海不动产权第0016040号
发证时间: 2022-07-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2022)海不动产权第0019490号
发证时间: 2022-07-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2020)112号
发证时间: 2020-09-22
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)19号
发证时间: 2019-03-17
绑定楼栋: 1#10#11#12#13#14#15#16#17#2#3#4#5#6#7#8#9#
展开

小区规划

占地面积: 74700㎡
建筑面积: 134500㎡
容积率: 1.8
绿化率: 30%
停车位: 地下车位数1422
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1398
楼层状况: 整体规划17栋,7-10层
楼栋总数: 17
物业费: 4.98元/㎡•月
物业公司: 葛洲坝物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目拥有“三横六纵一轨”全域交通体系,横拥北清路、黑龙潭路、五环路构成的主路脉,纵享上庄路、稻香湖路、永丰路、京新高速、京藏高速、西六环。紧邻地铁16号线以及规划中的19号线、31号线。 公交:项目南边有太舟坞站,站点设置有346路、908路、651路、快速直达线39路。 高速路、轨道、公交皆可便捷出行,畅达城市各域。
医院信息: 中国人民解放军309医院(三甲)、北大国际医院、中国人民解放军306医院航天城部、中国中医科学院西苑医院、新海淀妇幼医院(装修中)
学校教育: 幼儿园:北部新区实验幼儿园(公立);中小学:翠微小学、红英小学、科技园小学、北京中法实验学校、人大附中北大附小联合实验学校、永丰实验学校、北京101中学温泉校区、海淀北部新区实验学校中学部、清华大学附属中学。
综合商场: 中关村壹号、永旺国际商城、安泰购物中心、耀莱成龙国际影城、温泉村文体活动中心
公园景观: 百望山森林公园、温泉公园、稻香湖公园、翠湖国家城市湿地公园
小区配套: 幼儿园、信报箱、快递柜、超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场。

项目介绍

源西山臻贵地脉,择址海淀智中心。北京紫郡兰园项目位于中关村翠湖科技园,中关村翠湖科技园是建设首都的战略腹地,助力海淀成为具有全球影响力的科技创新中心。项目拥有“三横六纵一轨”全域交通体系,周边中关村壹号、永旺国际商城等大型商业环绕,北京中法实验学校、北京101中学温泉校区等优质学府举步即达,解放军309医院、北大国际医院等环伺左右,坐拥三山五园,东享2公里滨水绿道,紧邻翠湖国家湿地公园,醇熟配套,呈现多维一体的生活体验。北京紫郡兰园,秉持“国匠琢筑,相悦一生”的产品理念,承袭葛洲坝地产“兰园”系经典之作,匠造新中式低密智慧社区。传统递进式私家园林,新中式十字对称景观动线,以“起笔”“入画”“传神”“点睛”“悦色”的画眉古法,营造五重缤纷景观空间,匠筑九大全龄互动园境。三段式立面设计,严苛选材,缔造国风门第。建筑面积约89-139㎡,精工交付,以科技赋能生活空间,实现纯粹人居理想。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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