富兴首府
均价82000元/㎡
朝阳 / 东坝 /建面 144 - 189㎡
人工智能价值分析
富兴首府楼盘综合评分高达8.6分，其中交通配套、内部规划和物业服务得分最高，分别为9.7分、9.6分和9.5分。这意味着该楼盘交通便利、规划合理、物业服务优良。此外，项目价格也得到了9.6分的高分，代表着价格相对合理。虽然商业配套和教育配套得分稍低，但整体评价仍然十分优秀。总之，富兴首府楼盘是一个值得信赖的优质住宅项目。

8.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.6
交通配套
9.7
医疗配套
8.3
教育配套
7.2
商业配套
6.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[富兴首府周边楼盘评分对比]
小区名称 富兴首府 京投发展·北熙区 壹亮马 丽都壹号·峯境 华樾国际·领尚
楼盘价格 9.6 9.9 9.2 9.6 9.9
内部规划 9.6 8.5 9.5 9.9 9.9
交通配套 9.7 7.8 10.0 9.7 5.1
医疗配套 8.3 5.2 10.0 10.0 5.9
教育配套 7.2 5.2 9.9 9.5 5.3
商业配套 6.0 5.2 9.7 9.6 5.1
物业服务 9.5 7.8 9.6 5.4 7.7
综合评分 8.6 7.2 9.7 9.1 7.0
综上：富兴首府在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
富兴首府位于朝阳东坝商圈， 由富兴地产北京兴园置业发展有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层#板楼， 容积率为2.5， 绿化率达30.11%， 户型 144-189㎡， 三居，四居，五居， 销售均价为82000元/㎡ ，物业公司为北京佳洁鸿运物业管理有限公司。
所属区域
朝阳-东坝
建筑类别
高层#板楼
占地面积
83291㎡
建筑面积
20497㎡
规划户数
122
楼栋数
5
容积率
2.5
绿化率
30.11%
装修情况
2.5#毛坯
产权
70年
开发商
富兴地产北京兴园置业发展有限公司
物业公司
北京佳洁鸿运物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2019年09月30日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为82000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在76051元/㎡左右，二手房小区均价在71445元/㎡左右。
富兴首府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82000
周边新房
76051
富兴首府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82000
京投发展·北熙区
79000
壹亮马
98000
富兴首府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82000
周边二手房
71445
富兴首府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
82000
富兴首府
67252
恒大城市广场
50539
内部规划
9.6 分
富兴首府位于朝阳东坝商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层#板楼，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.11%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积144-189㎡之间。
楼盘户型
富兴首府 楼盘面积段为144-189㎡， 总价段为 1-1549万元， 户型以三居,四居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
30.11%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北岗子站</b>直线距离0.75KM，周边三公里内有<b>60个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>单店北</b>站。
富兴首府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
7
公交
60
57
富兴首府周边地铁及公交站
地铁

北岗子

地铁12号线 0.75KM

东坝中街

地铁3号线一期西段 1.23KM

平房村

地铁3号线一期西段 2.11KM

东风

地铁12号线 2.19KM

体育中心

地铁3号线一期西段 2.23KM

公交站

单店北

571路;659路;847路;973路;快速直达专线96路 0.2KM

单店西路北口

571路;659路;847路;973路 0.22KM

单店南

431路 0.39KM

单店

406路;553路;快速直达专线17路;快速直达专线69路 0.39KM

单店东

571路;659路;847路;973路;快速直达专线17路;快速直达专线96路 0.53KM

医疗配套
8.3 分
富兴首府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
47
53
医院名称 医院类型 距离
北京市第一中西医结合医院(东坝院区) 大型医院 1.85KM
平价大药房(坝鑫店) 社区及诊所 0.24KM
口腔诊疗中心 社区及诊所 0.28KM
伊贝口腔 社区及诊所 0.29KM
海王星辰健康药房(东坝店) 社区及诊所 0.32KM
教育配套
7.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校，幼儿园数量9个，小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>45%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>
富兴首府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
8
小学
6
11
幼儿园
9
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 朝花幼儿园(丽湾园店) 0.31KM
青苗幼儿园(常青藤校区) 0.6KM
石榴园托育(奥园店) 1.35KM
小学 白家庄小学(珑玺校区) 0.25KM
商业配套
6.0 分
富兴首府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
49
公园
13
11
商场
4
10
超市
43
59
富兴首府周边商业列表
超市

果蔬有约超市(东坝店)

0.19KM

鲜果蔬(东坝中街店)

0.34KM

福甜生鲜超市

0.6KM

京客隆(康静里店)

0.63KM

京客隆(东坝中街店)

0.84KM

商场

恒大城市广场

0.13KM

郎园STATION

1.35KM

金隅嘉品Mall

2.25KM

朝阳新街坊

2.75KM

公园

坝河休闲公园

0.41KM

东坝千亩湖公园

0.72KM

七棵树商务公园

0.9KM

林中广场

1.73KM

将府公园

1.78KM

银行

中国光大银行(北京东坝社区支行)

0.3KM

中国工商银行(北京京奥嘉园支行)

1.35KM

中国工商银行24小时自助银行服务(京奥嘉园支行)

1.35KM

中国农业银行24小时自助银行(奥园分理处)

1.37KM

中国农业银行(北京奥园支行)

1.38KM

物业服务
9.5 分
富兴首府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.5
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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