基本信息

楼盘名称: 北京城建·府前龙樾
项目特色: 品牌地产 改善房 景观居所
物业类别: 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 43553元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年10月08日  开盘通知
交房时间: 一期2022.4.30/二期2022.12.31
主力户型: 三室(9) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京城建兴胜置业有限公司
售楼地址: 北京市怀柔区兴怀大街
咨询电话: 400-819-0069 转 69958

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)89号
发证时间: 2021-07-20
绑定楼栋: 1-1#住宅楼(扣除3层至12层各层装配式外挂,-1层设备用房);1-2#住宅楼(扣除2层至6层各层装配式外挂1、装配式外挂2,-1层设备用房);1-3#住宅楼(扣除2层至4层各层装配式外挂,5层装配式外挂1、装配式外挂2,-1层窗井1、窗井2);1-4#住宅楼(扣除2层至6层各层装配式外挂);1-5#住宅楼(扣除3层至12层各层装配式外挂);1-6#住宅楼(扣除3层至12层各层装配式外挂);1-7#住宅楼(扣除3层至11层各层装配式外挂,101,201、202,-101、-102);6-1#住宅楼(扣
预 售 证 : 京房售证字(2020)119号
发证时间: 2020-09-30
绑定楼栋: 2-1#,2-2#,2-3#,2-4#,6-5#,6-6#,6-7#
预 售 证 : 京房售证字(2020)38号
发证时间: 2020-05-13
绑定楼栋: 3-1#,3-2#,3-3#,3-4#,5-1#,5-2#,5-3#,5-4#,5-5#

小区规划

占地面积: 81565㎡
建筑面积: 165066.7㎡
容积率: 2.10
绿化率: 30%
停车位: 1206
停车配比: 1:1.5
规划户数: 978
楼层状况: 5-12层
楼栋总数: 27
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 北京城承物业管理有限责任公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 京承高速14号出口出,兴怀大街
医院信息: 北京中医院怀柔医院、北京瑞奥华康儿童医院、北京怀柔医院
学校教育: 怀柔三小、北京市怀柔区第五中学、北京一零一中学、北京电影学院怀柔校区
综合商场: 怀柔青春万达广场、京北大世界、新悦百货、大星发超市等
其他配套: 北京银行怀柔支行、中国银行、中国银行ATM、工商银行、中国工商银行ATM、中国邮政储蓄银行、农业银行、农商银行ATM
小区配套: 快递柜、超市

项目介绍

北京城建·府前龙樾,国匠北京城建地产著标怀柔的实力之作。脉承 “龙樾系”高端品质,择址于怀柔百年城央之地,匠著一座东方大宅致敬时代怀柔。 怀柔,以生态涵养为核心,协同科技创新、国际交往、文化引领,构建“1+3”的发展格局。项目落址于怀柔城心中轴——府前东街,比邻怀柔三小、青春万达广场、京北大世界等,人文气息浓厚、教育资源云集、配套高端完备,举步之间尽享一城醇熟配套。项目规划16万平方米新中式人文宅邸,打造5-12层105㎡-165㎡平层大宅,建筑采用竖向经典“三段式“划分,使轮廓错落有致、灵动优雅。园林师承东方造园匠艺,汇集南北名园精粹,以天、地、人、己的四合理念,匠著“一宫五合苑,一带十三景”的多重园林景观。团队精研国人生活方式,打造人车分流,电梯入户等细节,处处皆乃匠心之所及。北京城建·府前龙樾基于对怀柔历史的尊重和当地人居的考量,将为怀柔开启全新的人居体验。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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