基本信息

楼盘名称: 富力首开·金禧璞瑅
项目特色: 品牌地产 国际社区 低密度
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 低层 高层
装修状况: 带装修#毛坯#简装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 44285元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 650万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年06月27日  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京盈富瑞泰房地产开发有限公司
售楼地址: 顺义区高白路与九厂路交叉口往西200米
咨询电话: 400-819-0069 转 76447

预售许可证

预 售 证 : 京(2023)顺不动产权第0003747号
发证时间: 2023-03-22
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2023)顺不动产权第0003751号
发证时间: 2023-03-22
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2020)105号
发证时间: 2020-09-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2020)62号
发证时间: 2020-06-05
绑定楼栋: 1#,14#,15#,21#,23#,25#,28#,29#,32#,33#,34#,35#,7#
展开

小区规划

占地面积: 100000㎡
建筑面积: 145000㎡
容积率: 1.5
绿化率: 30%
停车位: 1165
停车配比: 1:1.3
规划户数: 232
楼层状况: 洋房8层、叠拼4层
楼栋总数: 16
物业费: 6.5元/㎡•月
物业公司: 富力物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:17号线-未来科技城北站 公交:高丽营南站。 自驾:京承高速未来科学城出口向北2公里
医院信息: 北京市顺义区高丽营镇卫生院、空港医院
学校教育: 北京市顺义区高丽营学校
综合商场: 中粮祥云小镇、枫尚世纪奥特莱斯购物广场
公园景观: 花博会主题公园、罗马湖公园
其他配套: 未来科学城滨水公园
小区配套: 政务:1公里范围内东西湖新政府大楼,财政局,教育局,社保局,会议中心,人民法院,区域政务、文化多维核心,地段价值,不可复制;文体:紧邻五环体育中心、军运会举办场地,大型体育健身配套齐全,斜对面东西湖文化中心,科技馆、展览馆、图书馆一应俱全,未来东西湖精神文化展示核心

项目介绍

两大中心商圈辐射,自持12万高端商业,分三种业态:国际学校,高端养老,旗舰商业投资40亿,背靠燕山山脉,面前是温榆河最上游,上风上水

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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