复地通运府
均价45000元/㎡
通州 / 运河核心区
人工智能价值分析
复地通运府楼盘的优点主要体现在：内部规划合理，交通、医疗、教育和商业配套完善，价格相对合理，物业服务到位。该楼盘的内部规划考虑周全，房间布局合理，功能区分明确，舒适度较高。同时，周边交通、医疗、教育和商业配套完善，方便业主的生活和工作。楼盘价格相对合理，适合各种购房预算的人群。此外，物业服务到位，为业主提供良好的居住环境和满意的服务。这些优点使得复地通运府楼盘备受青睐，是一座值得考虑的优质楼盘。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[复地通运府周边楼盘评分对比]
小区名称 复地通运府 帅府·潞苑 珠江东都国际 禹洲朗廷湾 国誉未来悦
楼盘价格 9.6 9.6 10.0 9.3 9.9
内部规划 9.8 8.5 9.7 8.5 9.9
交通配套 10.0 9.9 8.0 9.7 9.6
医疗配套 10.0 7.5 9.4 6.1 10.0
教育配套 10.0 7.0 8.9 5.7 10.0
商业配套 10.0 9.0 8.8 8.9 10.0
物业服务 9.5 9.4 7.1 9.2 9.9
综合评分 9.8 8.8 8.7 8.4 9.9
综上：复地通运府商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
复地通运府位于通州运河核心区商圈， 由北京复鑫置业有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为高层#板楼， 容积率为3.49， 绿化率达30%， 二居，三居， 最近开盘时间为2020年11月15日， 销售均价为45000元/㎡ ，物业公司为北京高地物业管理有限公司。
所属区域
通州-运河核心区
建筑类别
高层#板楼
占地面积
41991㎡
建筑面积
12028㎡
规划户数
252
楼栋数
2
容积率
3.49
绿化率
30%
装修情况
带装修#精装
产权
商用公寓:50年
开发商
北京复鑫置业有限公司
物业公司
北京高地物业管理有限公司
开盘时间
2020年11月15日
交房时间
2022年5月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为45000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在47414元/㎡左右，二手房小区均价在43286元/㎡左右。
复地通运府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边新房
47414
复地通运府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
帅府·潞苑
52000
珠江东都国际
32000
复地通运府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边二手房
43286
复地通运府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
复地通运府
39090
如意园
45437
内部规划
9.8 分
复地通运府位于通州运河核心区商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为高层#板楼，容积率为3.49，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
3.49
区域均值
2.2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>44%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北关站</b>直线距离1.18KM，周边三公里内有<b>92个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>41%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新华大街</b>站。
复地通运府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
5
公交
92
54
复地通运府周边地铁及公交站
地铁

北关

地铁22号线 1.18KM

通州北关

地铁6号线 1.24KM

运河商务区

地铁22号线 1.29KM

北运河西

地铁6号线 1.8KM

永顺

地铁22号线 2.3KM

公交站

新华大街

322路;322路快车;342路;435路;666路;667路;804路;806路;808路;808路区间;T19路;T41路;T62路;T6路;T71路;高铁专线3路;快速直达专线174路;夜27路 0.29KM

通州东关西

322路;322路快车;342路;435路;666路;667路;804路;806路;808路;808路区间;T19路;T41路;T62路;T6路;T71路;夜27路 0.45KM

故城东路北口

435路;589路;666路;806路;T6路;T71路 0.64KM

中仓

647路 0.66KM

通州东关

322路;322路快车;342路;589路;667路;804路;808路;808路区间;T19路;T41路;T62路;高铁专线3路;夜27路 0.71KM

医疗配套
10.0 分
复地通运府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
10
6
社区及诊所
112
43
医院名称 医院类型 距离
北京市通州区中西医结合医院 大型医院 1.11KM
首都医科大学附属北京潞河医院 大型医院 1.14KM
中国人民解放军总医院京东医疗区 大型医院 1.97KM
北京德泽口腔医院 大型医院 2.02KM
北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心 大型医院 2.11KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>35</b>个学校，幼儿园数量10个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
复地通运府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
8
4
小学
16
8
幼儿园
10
5
分类 学校名称 距离
小学 通州区民族小学 0.15KM
通州区贡院小学 0.57KM
北京市通州区南关小学 0.82KM
东方小学 0.83KM
中学 通州区第六中学 0.83KM
商业配套
10.0 分
复地通运府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
121
38
公园
9
6
商场
12
4
超市
110
56
复地通运府周边商业列表
超市

便民超市(南大街)

0.13KM

华联超市(新华大街店)

0.17KM

人民商场

0.2KM

永恒创新超市

0.27KM

鲜尔美超市

0.32KM

商场

北京北投爱琴海购物公园

0.92KM

爱情海购物公园

0.93KM

莱悦购物中心

1.08KM

船洋国际

1.09KM

万达广场(通州店)

2.37KM

公园

西海子公园

0.63KM

西海子公园(二期)

0.85KM

通州运河公园

1.67KM

万春园

1.93KM

边上公园

1.99KM

银行

中国建设银行(通州鱼市口支行)

0.08KM

中国建设银行24小时自助银行服务(北京鱼市口支行)

0.08KM

北京银行24小时自助银行(通州绿色支行)

0.63KM

北京银行(通州绿色支行)

0.63KM

中国邮政储蓄银行(中仓支行)

0.67KM

物业服务
9.5 分
复地通运府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.2
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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