绿宸·凤栖华府
均价13000元/㎡
固安 / 固安 /建面 82.43 - 117.51㎡
人工智能价值分析
绿宸·凤栖华府楼盘是一个综合性极高的高端住宅项目，其优势在于其完备的交通、医疗、教育和商业配套，以及贴心的物业服务。该楼盘地处便利，交通十分方便，并且周边医疗、教育和商业设施齐全，满足了居民生活的各种需求。此外，楼盘内部规划合理，为居民提供了舒适、安静、安全的生活环境，物业服务也相当到位，让人倍感亲切。总之，绿宸·凤栖华府楼盘是一个不可多得的高品质居住区，值得买房者考虑。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
9.7
医疗配套
9.8
教育配套
9.5
商业配套
10.0
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿宸·凤栖华府周边楼盘评分对比]
小区名称 绿宸·凤栖华府 绿地空港西斯莱公馆 石榴映园春晓 固安阳光郡 金地时代艺境
楼盘价格 9.5 9.8 9.7 9.9 9.1
内部规划 9.5 9.7 9.5 9.1 9.9
交通配套 9.7 10.0 10.0 9.5 9.9
医疗配套 9.8 9.7 9.7 9.4 9.7
教育配套 9.5 10.0 10.0 10.0 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
物业服务 9.4 9.1 8.6 9.6 9.9
综合评分 9.6 9.8 9.6 9.6 9.7
综上：绿宸·凤栖华府商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
绿宸·凤栖华府位于固安固安商圈， 由固安泰昌房地产开发有限公司打造， 楼盘共计26栋产品， 建筑类型为， 容积率为2.45， 绿化率达31%， 户型 82.43-117.51㎡， 二居，三居， 销售均价为13000元/㎡ ，物业公司为霸州市绿宸物业服务有限公司固安分公司。
所属区域
固安-固安
建筑类别
--
占地面积
430000㎡
建筑面积
140000㎡
规划户数
2926
楼栋数
26
容积率
2.45
绿化率
31%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
固安泰昌房地产开发有限公司
物业公司
霸州市绿宸物业服务有限公司固安分公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为13000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13041元/㎡左右，二手房小区均价在20667元/㎡左右。
绿宸·凤栖华府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边新房
13041
绿宸·凤栖华府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
绿地空港西斯莱公馆
12800
石榴映园春晓
12800
绿宸·凤栖华府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
周边二手房
20667
绿宸·凤栖华府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
13000
东方泽龙
11063
国税小区
11063
内部规划
9.5 分
绿宸·凤栖华府位于固安固安商圈，楼盘共计26栋产品，建筑类型为，容积率为2.45，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达31%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积82.43-117.51㎡之间。
楼盘户型
绿宸·凤栖华府 楼盘面积段为82.43-117.51㎡， 总价段为 107-152万元， 户型以二居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
31%
区域均值
33.3%
容积率
本楼盘
2.45
区域均值
2
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>43个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东方泽龙</b>站。
绿宸·凤栖华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
43
32
绿宸·凤栖华府周边地铁及公交站
公交站

东方泽龙

固安5路 0.19KM

刘园市场

828路;849路;849路大站快车;943路;943路大站快车;大兴机场城际特色公交固安线;固安1路 0.93KM

惠文街东口

849路;849路大站快车;943路;943路大站快车;大兴机场城际特色公交固安线;固安10路;固安203路;固安204路;固安205路;固安206路;固安208A路;固安208B路;固安208B路区间;固安6路 1.17KM

学府芳园

固安5路 1.2KM

英国宫

大兴机场城际特色公交固安线;固安1路;固安7路 1.25KM

医疗配套
9.8 分
绿宸·凤栖华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
36
22
医院名称 医院类型 距离
固安县中医院 大型医院 2.1KM
针艾益生 社区及诊所 0.62KM
固安镇医院 社区及诊所 0.67KM
固安镇卫生院 社区及诊所 0.67KM
全科诊所 社区及诊所 0.76KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>3</b>个，
绿宸·凤栖华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
3
小学
3
4
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 一高之家幼儿园英国宫 1.91KM
小学 固安县第一小学 1.99KM
固安县第二小学 2.46KM
英才园神童小学 2.57KM
中学 固安第三中学 1.4KM
商业配套
10.0 分
绿宸·凤栖华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
39
20
公园
4
3
商场
6
4
超市
67
36
绿宸·凤栖华府周边商业列表
超市

三合超市

0.45KM

乐源超市(固安县住房保障和房产管理局西)

0.52KM

源隆超市

0.86KM

福威源超市

0.89KM

全民共享超市

0.89KM

商场

固安尚品爱购城市广场

1.02KM

RELX悦刻专卖店(万汇购物广场店)

1.04KM

聚宝隆购物中心(新昌街店)

1.07KM

年杰凯商场

1.24KM

华联购物中心(固安凤凰城店)

1.91KM

公园

郦湖公园

1.39KM

礼湖森林公园

1.92KM

固安县人民公园

2.48KM

固安中央公园

2.87KM

银行

固安农商银行(城关支行)

0.44KM

河北银行(固安新中街支行)

0.5KM

固安农商银行24小时自助银行

0.79KM

中国建设银行(固安永定路支行)

1.08KM

中国建设银行24小时自助银行(固安永定路支行)

1.08KM

物业服务
9.4 分
绿宸·凤栖华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.1
区域均值
2.1
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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