基本信息

楼盘名称: 万科·雲庐
项目特色: 品牌地产 低密度
物业类别: 叠拼
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房 叠拼
装修状况: 暂无#精装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 别墅 42300元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 800万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年12月04日  开盘通知
交房时间: 预计2023.5.30开盘
主力户型: 四室(3)
楼盘优惠: 135㎡洋房直减20万,跃墅限定户型直减30万(不与案场其他优惠同享) 90m洋房直减10万,合院直减30万(不与案场其他优惠同享)
开 发 商: 北京万筑国青房地产有限公司
售楼地址: 北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 64518

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2022)56号
发证时间: 2022-04-28
绑定楼栋: 0088-1#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-2#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-3#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-10#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-11#住宅楼地上住宅、地下库房; 0088-12#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-13#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-14#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-15#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-16#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-21#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-22#住宅楼地上住宅、地下库房;0088-
预 售 证 : 京房售证字(2021)96号
发证时间: 2021-08-15
绑定楼栋: 0088-4#住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层管井1,-1层管井1,-2层-204、-208、4、5、6#楼弱电间、车库排风机房、进风机房、污水泵房1、污水泵房2、污水泵房3、走道排烟机房);0088-5#住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除-2层-202、4、5、6#楼π接室、4、5、6#楼配电室、过线间、排风机房、热力小室、污水泵房1、污水泵房2);0088-6#住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除6层楼梯间、太阳能设备间、消防水箱间;-2层排烟机房、热力小室);0088-7#住宅楼-3层至3层全部房屋
预 售 证 : 京房售证字(2020)17号
发证时间: 2020-02-27
绑定楼栋: 18#,19#,20#,21#,22#,23#,24#,25#,26#,27#,28#,29#,30#,31#,32#,33#,34#
预 售 证 : 京房售证字(2019)161号
发证时间: 2019-12-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)5号
发证时间: 2019-02-03
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 168700㎡
建筑面积: 184100㎡
容积率: 1.10
绿化率: 30%
停车位: 1885
停车配比: 1:1.3
规划户数: 1268
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 28
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 北京万科物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨道交通:有轨电车(丰台河西地区):T2线西起青龙湖地区,北至北宫森林公园,可与14号线实现换乘(规划中)。 公交路线:978路、830路怪村公交场站下车。 自驾线路一:莲石路向西,经京原路上六环,西六环42#青龙湖出口向西1200米即到。 自驾线路二:京石高速长阳出口向西(经南宫迎宾路、泉湖东路路)7公里即到。
医院信息: 航天731医院,王佐镇中心医院 ,丰台区中西医结合医院
学校教育: 人大附丰台学校,中央民族大学新校区,中央民族大学附属中学丰台实验学校,北京市丰台区南宫中心小学,北京大学附属小学(丰台分校)。
综合商场: CSD中央休闲购物,(万科长阳半岛广场,华北最大旗舰店首创奥特莱斯、京投港商业中心),龙湖熙悦天街(在建中),房山龙湖天街,WSD西部综合服务(丽泽商圈+总部基地商圈),五棵松商圈
公园景观: 青龙湖公园、云岗森林公园、白水寺森林公园、北京园博园、南宫世界地热博览园、 南宫体育运动公园
其他配套: 潭柘寺、戒台寺、千灵山风景区
小区配套: 公建配套,超市幼儿园会所健身房:8万平米社区配套商业,社区幼儿园,社区养老

项目介绍

翡翠西湖·雲庐项目为万科深耕青龙湖,斥资百亿加速推进丰台青龙湖区域发展,致力打造集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的百万平米世界湖畔文化小镇,包含艺术中心、生活中心、产业驻地、教育中心、康养中心,以五大功能为中心,献敬国际文化会都的当代雅士。 百万平米学韵大城,人大附、民大附等国际名校环绕,项目配套国际双语幼儿园,实现十五年贯通培养,打造全龄一站式优质教育,成就美好未来。 坐享内城绝佳山水资源,背靠西山南麓,坐享内城最大水面6000亩青龙湖。 随着丽泽金融商务区、中关村丰台科技园、南中轴商务区、新机场、北京青龙湖国际文化会都等一批大项目的落地和布局,北京的产业和功能布局开始向南部倾斜。在尽揽山水的同时,坐享内城繁华,成为与世界会都比肩的东方达沃斯。 位居内城六区,地处规划中T1、T2轻轨首站,无限接驳14号地铁,衔接长青路、莲石路;西六环、西五环、西四环、京昆高速,京港澳高速;三横五纵路网,快速通达全城,坐享城市繁华与便利。 万科35年行业征途,从地产到物业,再到养老、教育、旅游等;从万科良渚文化村,到北京万科长阳半岛,再到台湖新城“微型城镇”,万科从城市服务商,到城市运营商,以一座座“城镇”的崛起,赋能城市,助力城市未来发展。 万科翡翠系,2.0版升级力作,北京壹号封面作品,载誉启鉴,以雅士之居引领京西内城精工别墅生活范本。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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