万科·雲庐
均价42300元/㎡
丰台 / 王佐镇 /建面 135 - 330㎡
人工智能价值分析
万科·雲庐的内部规划得分较高,表明该楼盘的户型设计和空间布局较为合理,能够满足不同居住需求。物业服务得分也较高,说明该楼盘的物业管理较为专业和有力,业主生活质量有保障。此外,项目价格得分较高,表明该楼盘的价格较为合理,有一定的性价比。总体来说,万科·雲庐是一个内部规划和物业服务较为优秀,价格较为合理的楼盘。

6.2

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
7.0
交通配套
5.6
医疗配套
5.0
教育配套
5.1
商业配套
5.1
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科·雲庐周边楼盘评分对比]
小区名称 万科·雲庐 翡翠西湖 燕西华府 金地大湖风华 领秀翡翠墅
楼盘价格 8.4 9.5 9.9 9.4 9.2
内部规划 7.0 7.0 7.0 9.6 8.0
交通配套 5.6 5.1 5.6 7.9 5.2
医疗配套 5.0 5.9 5.5 5.4 6.1
教育配套 5.1 5.5 5.2 5.9 5.2
商业配套 5.1 5.0 5.2 5.6 5.6
物业服务 7.3 7.7 9.6 9.3 8.8
综合评分 6.2 6.4 6.8 7.8 6.8
综上:万科·雲庐在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
万科·雲庐位于丰台王佐镇商圈, 由北京万筑国青房地产有限公司打造, 楼盘共计28栋产品, 建筑类型为花园洋房#叠拼, 容积率为1.1, 绿化率达30%, 户型 135-330㎡, 四居, 销售均价为42300元/㎡ ,物业公司为北京万科物业管理有限公司。
所属区域
丰台-王佐镇
建筑类别
花园洋房#叠拼
占地面积
184100㎡
建筑面积
168700㎡
规划户数
1268
楼栋数
28
容积率
1.1
绿化率
30%
装修情况
暂无#精装
产权
70
开发商
北京万筑国青房地产有限公司
物业公司
北京万科物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
项目
楼盘价格
8.4
本楼盘当前价格为42300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在40602元/㎡左右,二手房小区均价在32561元/㎡左右。
万科·雲庐与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42300
周边新房
40602
万科·雲庐与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42300
燕西华府
38000
领秀翡翠墅
45000
万科·雲庐与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42300
周边二手房
32561
万科·雲庐与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42300
北京半岛
35998
青龙湖别墅
23356
内部规划
7.0
万科·雲庐位于丰台王佐镇商圈,楼盘共计28栋产品,建筑类型为花园洋房#叠拼,容积率为1.1,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积135-330㎡之间。
楼盘户型
万科·雲庐 楼盘面积段为135-330㎡, 总价段为 500-830万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
1.1
区域均值
2.2
交通配套
5.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>35个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>47%,</b>距离本楼盘最近的是<b>怪村</b>站。
万科·雲庐周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
7
公交
35
67
万科·雲庐周边地铁及公交站
公交站

怪村

565路;830路;978路;F47路 0.06KM

怪村公交场站

565路;830路;978路;F47路 0.46KM

南洛平村

978路;F47路 1.12KM

王佐桥西

565路;830路;978路 1.23KM

青龙湖镇辛庄

F47路 1.41KM

医疗配套
5.0
万科·雲庐三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
10
社区及诊所
1
58
医院名称 医院类型 距离
北京市房山区青龙湖镇中心卫生院 大型医院 2.86KM
北京市丰台区怪村卫生所 社区及诊所 0.55KM
教育配套
5.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>91%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>71%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
万科·雲庐三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
2
7
小学
1
12
幼儿园
0
11
分类 学校名称 距离
小学 北京黄城根小学房山青龙湖实验小学 2.63KM
中学 北京市第十三中学(青龙湖分校) 2.51KM
人大附中丰台学校 2.61KM
大学 中央民族大学(丰台校区) 1.95KM
商业配套
5.1
万科·雲庐三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
0
55
公园
2
11
商场
0
6
超市
15
67
万科·雲庐周边商业列表
超市

新世纪联华超市

1.27KM

物美品超市(燕西华府店)

1.29KM

华联生活超市(大辛路店)

1.41KM

北京冯秋芳超市

1.44KM

青龙湖庙耳岗大超市

1.95KM

公园

西庐公园

0.38KM

青龙湖公园

1.11KM

物业服务
7.3
万科·雲庐物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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