基本信息

楼盘名称: 京投发展·倬郡
项目特色: 改善房 地铁沿线 品牌地产 生态宜居
物业类别: 商住两用
产权年限: 40年
建筑类别: 暂无数据
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 商业 14000元/㎡起  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年10月31日  开盘通知
交房时间: 2022/7/30
主力户型: 一室(2) 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 三河市京投发展致远房地产开发有限公司
售楼地址: 廊坊市三河市燕郊开发区京哈公路燕郊人民医院西侧200米
咨询电话: 400-819-0069 转 75485

预售许可证

预 售 证 : (三审批)房预售证第222002号
发证时间: 2020-09-23
绑定楼栋: 9#10#

小区规划

占地面积: 50000㎡
建筑面积: 186131㎡
容积率: 2.45
绿化率: 20%
停车位: 地下车位4350个
停车配比: 1:1.7
规划户数: 2511
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 10
物业费: 2.85元/㎡•月
物业公司: 北京龙湖物业管理公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 周边公共交通:项目南北共有三条高速平行分布。分别是京平高速、京秦高速、通燕高速。项目西边这条大街就是燕郊的中轴线“迎宾路”,纵向贯穿整个项目的这条公路是“燕高北路”,往南直通燕郊的“福成路”和“燕昌路”;项目南边这条横着的大街就是燕郊“潮白大街”,距项目约1.6公里;这几条大街,都是燕郊最繁华的街道。北京地铁22号线,政府已经公示,设有高楼南站,距我们项目只有2公里,预计2021年底通车,该线路可以直接换成地铁6号线、7号线、八通线,真正实现了无缝对接北京,直达北京副中心。还有就是北京到唐山的京唐城际高铁
医院信息: 京东中美医院,燕郊人民医院,燕郊二三医院
学校教育: 三河市高楼小学,三河市第五中学,三河市二中,燕京理工学院,华北科技学院,中央美术学院
综合商场: 新世界百货,沃尔玛,物美,
公园景观: 燕郊植物园,滨河森林公园,幸福湖公园,汉石桥湿地,高楼平原森林带
其他配套: 燕郊经济开发区内,交通便利,紧邻地铁22号线
小区配套: 中央公园、口袋花园、组团公园、轴线花园

项目介绍

京投发展本着扎根燕郊、服务燕郊的原则,立足将京投发展朝东中心项目打造成融合共享的国际文化交流新集核、开放共享的公寓办公园区、助力区域经济核心的都市新地标、集休闲、办公、购物、生活一体化的“全功能”智慧新城;构建一个活力、绿色、健康、开放、共享的新型城市组团。 项目共10栋建筑,通过围合式布局,将中间最大最好的景观释放给园区人群,形成超大尺度的中央花园,为园区人群提供一个休闲娱乐、室外健身活动的主要场所。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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