基本信息

楼盘名称: 京投发展·森与天成
项目特色: 地铁沿线 低密度 品牌地产 花园洋房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 带装修#精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 78000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年11月12日  开盘通知
交房时间: 待定
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京京投隆德置业有限公司
售楼地址: 北京市丰台区新宫地铁站A口北300米
咨询电话: 400-819-0069 转 85647

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)125号
发证时间: 2023-11-11
绑定楼栋: 3#住宅楼地上住宅、4#住宅楼地上住宅、6#住宅楼地上住宅、7#住宅楼地上住宅、11#住宅楼地上住宅
预 售 证 : 京房售证字(2023)111号
发证时间: 2023-09-29
绑定楼栋: 20#住宅楼地上全部住宅
预 售 证 : 京房售证字(2023)136号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 1#住宅楼地上住宅、2#住宅楼地上住宅、5#住宅楼地上住宅、8#住宅楼地上住宅、9#住宅楼地上住宅、10#住宅楼地上住宅、12#住宅楼地上住宅、13#住宅楼地上住宅、14#住宅楼地上住宅、15#住宅楼地上住宅、16#住宅楼地上住宅、17#住宅楼地上住宅、18#住宅楼地上住宅、19#住宅楼地上住宅

小区规划

占地面积: 115112㎡
建筑面积: 125500㎡
容积率: 1.04
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 共规划20栋4-18层住宅楼
楼栋总数: 20
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 项目出门即为四环,同时紧邻大广高速,可以快速通达金融街、丽泽商务区、国贸CBD、总部基地、丰台科技园。双地铁交汇,紧邻地铁4号线、19号线新宫换乘站(两条纵贯南北的地铁线,连接金融街、中关村、西单、北三环、学院路、总部基地、首都商务新区、中关村软件园【19号线北延后】等商圈),通勤及生活出行极为便利。
医院信息: 5公里范围内,北京天坛医院、北京丰台区南苑医院、北京南郊肿瘤医院、北京卫人中医医院、北京丰台医院、北京嘉和妇儿医院、北京安同骨科医院等
学校教育: 槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校 、一诺国际幼儿园、建华实验幼儿园、北京市丰台一幼
综合商场: 23万㎡槐房万达广场、5万㎡大悦春风里、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店(西红门店)等
公园景观: 南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园,三大公园环抱
其他配套: 3公里范围内,北京农商银行(西局分理处)、北京农商银行(槐新支行)、中国光大银行(北京新宫社区支行)、中国光大银行24小时自助银行(北京新宫社区支行)、招商银行(北京公益西桥支行)、北京农商银行24小时自助银行(槐新分理处)、中国邮政储蓄银行(公益西桥支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新发地支行)

项目介绍

森与天成是京投发展在丰台四环倾力打造的低密洋房项目,距4号线及19号线新宫地铁站约300米,在15.6公顷南苑森林湿地公园的环抱下,成为金融街、丽泽商务区、首都商务新区、丰台科技园四大商务区的后花园。目出门即为四环,同时紧邻大广高速,可以快速通达金融街、丽泽商务区、国贸CBD、总部基地、丰台科技园。双地铁交汇,紧邻地铁4号线、19号线新宫换乘站(两条纵贯南北的地铁线,连接金融街、中关村、西单、北三环、学院路、总部基地、首都商务新区、中关村软件园【19号线北延后】等商圈),通勤及生活出行极为便利。项目位于丰台区新宫地铁站东北侧约300米,目前处于待售阶段,价格待定,有意者可电话咨询营销中心。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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