基本信息

楼盘名称: 京投发展•锦悦府
项目特色: 品牌地产 低密度 景观居所
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层 小高层 高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 25607元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 220万元/套起别墅 400万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年03月30日  开盘通知
交房时间: 2021年09月30日
主力户型: 三室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京京投兴檀房地产有限公司
售楼地址: 密云区久润东区东侧底商(檀西路与新北路交叉口西北角)
咨询电话: 400-819-0069 转 46110

预售许可证

预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011547号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011549号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011550号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011551号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011552号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011557号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 9#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011558号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 10#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011653号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 15#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011654号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 16#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011656号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 17#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011665号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 23#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011667号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011555号
发证时间: 2021-12-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011663号
发证时间: 2021-10-14
绑定楼栋: 22#
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011664号
发证时间: 2021-10-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011651号
发证时间: 2021-10-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)密不动产权第0011669号\n
发证时间: 2021-10-14
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)4号
发证时间: 2019-02-03
绑定楼栋: 1#10#15#16#17#22#23#3#4#5#6#9#
展开

小区规划

占地面积: 63574㎡
建筑面积: 238214㎡
容积率: 2.0
绿化率: 30.0%
停车位: 1548
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1290
楼层状况: 共计25栋;1#、3#、4#、5#、10#、11#、17#、19#、22#、23#、24# 楼小高层均为1梯2户;叠拼别墅产品待定。
楼栋总数: 25
物业费: 2.98元/㎡•月
物业公司: 北京京投睿德物业管理服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交路线:密1路、2路、5路、8路、10路 其他方式:京沈铁路,项目距离密云北站仅有1km
医院信息: 北京大学密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院、京儿儿研所医院、博众医院等,以及宾阳社区医院、聚源堂、扶生大药房、正齐堂药品连锁超市、京芝堂大药房
学校教育: 幼稚园:密云第五幼儿园、文硕双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、小博士幼儿园 中小学:檀营满族蒙古族中心小学、密云一小、密云三小、密云四小;密云三中、密云四中、密云五中
综合商场: 西单、国泰、物美、奥莱、万象汇
公园景观: 檀营健身休闲公园、檀营党建主题公园
其他配套: 密云大剧院,图书馆,少年宫,冶仙塔公园
小区配套: 夜光跑道、篮球场,兵乓球场,儿童活动中心、老年活动中心等

项目介绍

京投发展·锦悦府项目位于北京生态居住区——密云,项目传承于“悦府系”精髓,以高端精品华宅,结合生态宜居轻松生活氛围,为当代年轻人打造轻奢生活社区。项目位于密云核心城区,交通便利、配套完善,依托密云得天独厚的山水资源,筑造密云城央12万平米现代化高品质墅区,主力产品为约90平米通透三居及约190平米叠拼别墅,产品均为全装修交付。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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