京投发展•锦悦府
均价25607元/㎡
密云 / 密云 /建面 90 - 90㎡
人工智能价值分析
京投发展•锦悦府楼盘得分高达9.6分,凸显了它的综合实力。首先,该楼盘的价格合理,得分高达9.6分,让人们在购房时更加容易接受。其次,内部规划得分9.5分,表明了楼盘的设计合理,生活舒适。交通、医疗、教育、商业配套均得分高达9.5分以上,丰富的配套设施让居民生活更加便捷。最后,物业服务得分8.6分,也相对不错。从综合评分来看,京投发展•锦悦府楼盘无疑是一个值得信赖的居住选择。

9.6

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.5
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京投发展•锦悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 京投发展•锦悦府 国祥府 国祥雲著 首创澜茵山 国祥源境
楼盘价格 9.6 9.2 8.8 9.9 9.7
内部规划 9.5 9.7 9.9 5.8 9.9
交通配套 9.9 9.9 9.8 6.2 10.0
医疗配套 9.5 9.5 9.9 6.7 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 6.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 5.2 10.0
物业服务 8.6 8.7 7.8 9.9 9.4
综合评分 9.6 9.6 9.5 6.9 9.9
综上:京投发展•锦悦府商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
京投发展•锦悦府位于密云密云商圈, 由北京京投兴檀房地产有限公司打造, 楼盘共计25栋产品, 建筑类型为板楼#多层#小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达30%, 户型 90-90㎡, 三居, 销售均价为25607元/㎡ ,物业公司为北京京投睿德物业管理服务有限公司。
所属区域
密云-密云
建筑类别
板楼#多层#小高层#高层
占地面积
238214㎡
建筑面积
63574㎡
规划户数
1290
楼栋数
25
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
非毛坯
产权
70年
开发商
北京京投兴檀房地产有限公司
物业公司
北京京投睿德物业管理服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
2020-11-15
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为25607元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在26398元/㎡左右,二手房小区均价在27170元/㎡左右。
京投发展•锦悦府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25607
周边新房
26398
京投发展•锦悦府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25607
国祥府
27000
国祥雲著
28000
京投发展•锦悦府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25607
周边二手房
27170
京投发展•锦悦府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25607
国际生态城
22517
久润花园东区
21080
内部规划
9.5
京投发展•锦悦府位于密云密云商圈,楼盘共计25栋产品,建筑类型为板楼#多层#小高层#高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-90㎡之间。
楼盘户型
京投发展•锦悦府 楼盘面积段为90-90㎡, 总价段为 230-729万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部11户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
34.6%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.4
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有49个公交站高于区域平均水平的22%。距离本楼盘最近的是檀营站。
京投发展•锦悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
49
38
京投发展•锦悦府周边地铁及公交站
公交站

檀营

密6路;密6路博世庄园;密91路内环;密91路外环 0.29KM

檀营小学

密2路阁老峪;密2路九松山 0.39KM

世济医院(临时站)

密12路;密12路水洼屯;密12路支线;密17路庄头;密19路;密19路支线;密19路支线区间;密20路;密20路石佛;密21路;密23路;密24路;密25路;密25路区间;密25路五里坨;密26路;密27路;密28路;密29路;密2路;密2路阁老峪;密2路九松山;密2路娄子峪;密2路水树峪;密30路;密30路上金山;密30路支线;密31路;密32路;密32路区间;密33路;密34路;密35路;密36路;密36路土门;密37-50路;密38路;密38路蔡甸东沟;密39路;密50路;密51路;密51路龙湖;密52路;密53路;密57路 0.47KM

檀营小区

密2路;密2路阁老峪;密2路九松山;密2路娄子峪;密2路水树峪 0.5KM

久润小区

密66路内环;密66路外环;密6路;密6路博世庄园 0.66KM

医疗配套
9.5
健康医疗作为购房重点关注的因素,尤其是有老人的家庭,通常情况下医疗配套越完善,房产价值越高。本楼盘周边分布有34家医院,其中5家大型医院,29家社区医院及诊所,高于该区域平均值24%,其中北京密云世济医院距离楼盘约0.49KM,距离最近。
京投发展•锦悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
5
社区及诊所
29
22
医院名称 医院类型 距离
北京密云世济医院 大型医院 0.49KM
北京市密云区中医医院 大型医院 2.19KM
渔阳口腔医院 大型医院 2.22KM
北京市密云区妇幼保健院 大型医院 2.32KM
北京市密云区密云镇社区卫生服务中心 大型医院 2.98KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有18个学校,幼儿园数量3个,小学数量11个,高于该区域平均值36%,中学数量4个,低于该区域平均值20%。
京投发展•锦悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
5
小学
11
7
幼儿园
3
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 育新幼儿园(新东路) 1.09KM
密云区成长幼儿园(新宝西路二巷) 1.25KM
小学 檀营满族蒙古族小学 0.52KM
穆家峪镇新农村小学 1.08KM
中学 密云区第五中学 0.88KM
商业配套
10.0
楼盘周边商业配套也是购房者关心的重要因素之一,涉及到楼盘未来升值空间和生活便利性。本楼盘周边三公里分布有24家超市,高于该区域均值41%,3家购物中心,高于该区域平均值33%,11个公园,高于该区域均值45%,45家银行,高于该区域平均值46%。
京投发展•锦悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
45
24
公园
11
6
商场
3
2
超市
24
14
京投发展•锦悦府周边商业列表
超市

久润超市

0.65KM

万富兴隆超市

0.65KM

北京福乐发超市(福乐发店)

0.68KM

拢月阁超市

0.71KM

鸿福聚德超市

0.78KM

商场

北京朗福儿童广场

1.96KM

国泰百货(密云店)

2.91KM

燕赛奥特莱斯购物中心

2.93KM

公园

檀营党建主题公园

0.59KM

法制公园

1.08KM

长城公园

2.02KM

玉兰公园

2.08KM

密西公园

2.16KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(行宫支行)

1.16KM

北京农商银行24小时自助银行(新东路分理处)

1.21KM

北京农商银行(新东路分理处)

1.22KM

北京农商银行(檀西路分理处)

1.27KM

北京农商银行24小时自助银行(檀西路分理处)

1.27KM

物业服务
8.6
小区的环境设施维护、车位情况以及安保水平如何,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境。京投发展•锦悦府项目物业费为2.98元/㎡/月,低于该区域平均物业费21%,车位比1.2:1。物业公司为北京京投睿德物业管理服务有限公司
京投发展•锦悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.98
区域均值
3.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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