京投发展璟悦府
均价22000元/㎡
平谷 / 平谷 /建面 131 - 148㎡
人工智能价值分析
京投发展璟悦府楼盘优点众多。首先是价格方面，9.7分的高分显示了它在同类楼盘中的性价比非常高；其次，内部规划也得到了9.7分的高分，表明该楼盘的户型设计合理、实用性强；再次，交通、医疗、教育、商业配套都得到了10.0分的高分，说明周边环境非常便利，居住舒适度高；最后，物业服务虽然得分略低，但是8.9分也是比较高的评价，显示物业服务还是比较周到的。综上所述，京投发展璟悦府楼盘是一款性价比高，配套完善，舒适度高的优质楼盘。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京投发展璟悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 京投发展璟悦府 都丽华府 浅山香邑浅澜 禧瑞金海 国风金海
楼盘价格 9.7 9.6 9.1 9.1 9.5
内部规划 9.7 9.9 9.5 8.2 8.2
交通配套 9.7 9.6 5.2 6.8 6.8
医疗配套 10.0 10.0 5.6 5.1 5.8
教育配套 10.0 10.0 5.3 5.7 5.2
商业配套 10.0 10.0 5.1 5.4 5.9
物业服务 8.9 9.8 5.0 9.1 8.7
综合评分 9.7 9.8 6.4 7.2 7.2
综上：京投发展璟悦府商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
京投发展璟悦府位于平谷平谷商圈， 由北京京投兴平置业有限公司打造， 楼盘共计23栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 131-148㎡， 四居，三居，二居， 最近开盘时间为2018年08月05日， 销售均价为22000元/㎡ ，物业公司为北京鼎春德物业管理有限公司。
所属区域
平谷-平谷
建筑类别
板楼
占地面积
179629㎡
建筑面积
89153㎡
规划户数
915
楼栋数
23
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京京投兴平置业有限公司
物业公司
北京鼎春德物业管理有限公司
开盘时间
2018年08月05日
交房时间
2020年6月底整体毛坯
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为22000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在23315元/㎡左右，二手房小区均价在21768元/㎡左右。
京投发展璟悦府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
周边新房
23315
京投发展璟悦府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
都丽华府
28500
浅山香邑浅澜
25000
京投发展璟悦府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
周边二手房
21768
京投发展璟悦府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
永安家园
21025
迎宾花园
25154
内部规划
9.7 分
京投发展璟悦府位于平谷平谷商圈，楼盘共计23栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积131-148㎡之间。
楼盘户型
京投发展璟悦府 楼盘面积段为131-148㎡， 总价段为 176-532万元， 户型以四居,三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部13户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
33.6%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.7
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>61个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的是<b>璟悦府</b>站。
京投发展璟悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
61
39
京投发展璟悦府周边地铁及公交站
公交站

璟悦府

平61路;平6路内环;平6路外环;平7路 0.18KM

万德福北

平6路外环 0.43KM

平谷岳各庄

852路;918路;H52路;郊100路;郊82路;郊95路;郊98路;郊99路;平12路;平14路;平15路;平16路;平17路;平18路;平18路三白山;平19路;平20路;平34路;平37路;平46路;平53路;平60路;平61路;平6路外环 0.7KM

平谷华联

平25路;平27路;平38路;平7路 0.71KM

平谷农机驾校

平25路;平27路;平31路;平32路;平38路;平39路;平43路;平56路;平61路;平62路;平66路;平6路内环 0.77KM

医疗配套
10.0 分
京投发展璟悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
6
社区及诊所
57
44
医院名称 医院类型 距离
北京市平谷区医院 大型医院 1.41KM
北京市平谷岳协医院 大型医院 1.58KM
北京市平谷区平谷镇社区卫生服务中心 大型医院 2.64KM
北京中医医院平谷医院 大型医院 2.79KM
北京京谷友好医院 大型医院 2.9KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>
京投发展璟悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
5
6
小学
11
6
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 小博士幼儿园(海关街) 1.25KM
北京市平谷区大兴庄幼儿园(旭辉分园) 1.32KM
小学 北极星学习小镇 1KM
平谷区第六小学 1.37KM
中学 平谷区第五中学(初中部) 1.36KM
商业配套
10.0 分
京投发展璟悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
54
26
公园
5
3
商场
6
3
超市
22
13
京投发展璟悦府周边商业列表
超市

全球乐购

0.48KM

宜佳超市(万德福店)

0.49KM

华联商厦(平谷店)

0.73KM

福兴旺达超市

0.78KM

青田侨乡超市(贾各庄店)

0.83KM

商场

BHG Mall北京华联平谷购物中心

0.69KM

华联商厦(平谷店)

0.73KM

韩文艳超市

1.53KM

国泰百货(平谷店)

2.16KM

世纪隆购物中心

2.29KM

公园

岳各庄街心公园

1.05KM

文化公园

1.32KM

人民公园

1.94KM

平谷城北湿地公园

2.28KM

社会主义核心价值观主题公园

2.77KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(平谷万德福支行)

0.61KM

兴业银行24小时自助银行

0.63KM

中国工商银行(北京迎宾支行)

0.65KM

北京农商银行24小时自助银行(岳阳分理处)

1.01KM

北京农商银行(岳阳分理处)

1.01KM

物业服务
8.9 分
京投发展璟悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.56
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1.18
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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