梵悦108
均价150000元/㎡
朝阳 / CBD /建面 97 - 269㎡
人工智能价值分析
梵悦108楼盘是一座综合评分为9.5分的优秀楼盘，内部规划优秀，交通、医疗、教育、商业配套齐全，物业服务完善。其中，教育和商业配套得分最高，可见其具有优越的教育和商业资源。此外，交通和医疗配套也是该楼盘的亮点，为业主提供了便捷的生活条件。物业服务方面也值得称赞，能够给业主提供良好的居住环境和便利的服务。综上所述，梵悦108楼盘是一座价格合理，配套优越，物业服务完善的优秀楼盘。

9.5分

综合得分
楼盘价格
7.6
内部规划
8.9
交通配套
9.7
医疗配套
9.7
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[梵悦108周边楼盘评分对比]
小区名称 梵悦108 金桐拾贰 新城国际23 金舆东华 北京东直门8号
楼盘价格 7.6 8.4 8.2 7.0 7.1
内部规划 8.9 9.9 9.6 8.5 8.9
交通配套 9.7 10.0 10.0 9.8 9.3
医疗配套 9.7 10.0 10.0 9.3 5.7
教育配套 10.0 10.0 10.0 8.3 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.5 9.6
物业服务 10.0 10.0 8.6 9.5 9.7
综合评分 9.5 9.8 9.5 8.9 9.0
综上：梵悦108商业配套,教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
梵悦108位于朝阳CBD商圈， 由翰林阁房地产（北京）有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为高层#塔楼， 容积率为2， 绿化率达30%， 户型 97-269㎡， 二居，一居， 最近开盘时间为2015年10月15日， 销售均价为150000元/㎡ ，物业公司为北京梵象物业服务有限公司。
所属区域
朝阳-CBD
建筑类别
高层#塔楼
占地面积
65519㎡
建筑面积
3125㎡
规划户数
364
楼栋数
2
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
简易装修#精装
产权
70年
开发商
翰林阁房地产（北京）有限公司
物业公司
北京梵象物业服务有限公司
开盘时间
2015年10月15日
交房时间
2017-10-31
楼盘价格
7.6 分
本楼盘当前价格为150000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在130454元/㎡左右，二手房小区均价在81899元/㎡左右。
梵悦108与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
150000
周边新房
130454
梵悦108与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
150000
金桐拾贰
145000
新城国际23
140000
梵悦108与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
150000
周边二手房
81899
梵悦108与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
150000
梵悦108
128428
南郎家园住宅小区
75313
内部规划
8.9 分
梵悦108位于朝阳CBD商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为高层#塔楼，容积率为2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积97-269㎡之间。
楼盘户型
梵悦108 楼盘面积段为97-269㎡， 总价段为 1455-4035万元， 户型以二居,一居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>17</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>58%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>国贸站</b>直线距离0.39KM，周边三公里内有<b>74个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>22%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大北窑东</b>站。
梵悦108周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
17
7
公交
74
57
梵悦108周边地铁及公交站
地铁

国贸

地铁10号线内环;地铁10号线外环;地铁1号线八通线 0.39KM

核心区

地铁28号线 0.52KM

光华路

地铁28号线 0.84KM

大望路

地铁14号线;地铁1号线八通线 1.07KM

金台夕照

地铁10号线内环;地铁10号线外环 1.14KM

公交站

大北窑东

1路;11路;57路;382路;388路;388路快车;405路;421路;647路;666路;667路;808路;快速直达专线15路;快速直达专线20路;快速直达专线54路;快速直达专线5路;快速直达专线61路;快速直达专线9路;夜1路;夜27路 0.12KM

大北窑南

113路;421路 0.29KM

国贸(大北窑)

首都机场大巴北京南站线;首都机场大巴双井夜航线 0.3KM

庆丰公园

805路快车;938路快车 0.52KM

大北窑北

98路;113路;368路内环;368路外环;402路;405路;488路;650路;687路;高铁专线1路;快速直达专线15路;快速直达专线69路;夜30路外环 0.53KM

医疗配套
9.7 分
梵悦108三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
7
社区及诊所
75
53
医院名称 医院类型 距离
北京市第一中西医结合医院(CBD院区) 大型医院 1.27KM
首都医科大学附属北京朝阳医院 大型医院 2.29KM
北京紫荆医院 大型医院 2.66KM
首都医科大学附属北京妇产医院北京妇幼保健院 大型医院 2.76KM
北京市朝阳区建外街道南郎家园社区卫生服务站 社区及诊所 0.08KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>70</b>个学校，幼儿园数量21个，<b>高于</b>该区域平均值<b>57%，</b>小学数量<b>20</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>中学数量<b>27</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>70%，</b>大学数量<b>2</b>个，
梵悦108三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
27
8
小学
20
11
幼儿园
21
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 家育苑幼儿园(双井园) 0.57KM
青苗国际幼儿园(大望路校区) 0.68KM
小学 清华大学附属小学商务中心区实验小学 0.82KM
中学 UESS美联高中 0.82KM
商业配套
10.0 分
梵悦108三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
128
49
公园
16
11
商场
29
10
超市
67
59
梵悦108周边商业列表
超市

德玛润

0.65KM

易购办公用品超市(国贸店)

0.8KM

北京超市

0.89KM

全时汇SOHO一族超市

1KM

光华里便民超市

1.05KM

商场

国贸商城

0.57KM

国贸商城南区(北京国贸商城)

0.57KM

国贸商城北区东段

0.67KM

国贸商城中区

0.72KM

大发商厦

0.86KM

公园

庆丰公园

0.43KM

庆丰闸遗址

0.44KM

CBD城市森林公园

0.71KM

CBD历史文化公园

1.31KM

大通滨河公园

1.99KM

银行

中国工商银行(北京自贸试验区国际商务服务片区支行)

0.06KM

中国工商银行24小时自助银行(北京自贸试验区国际商务服务片区支行)

0.07KM

中国银行24小时自助银行(北京海航实业大厦支行)

0.07KM

中国民生银行24小时自助银行(北京国贸支行)

0.08KM

中国银行(北京丰树大厦支行)

0.1KM

物业服务
10.0 分
梵悦108物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
30
区域均值
7.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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