中建鄂旅投·星光里
均价29000元/㎡
大兴 / 瀛海 /建面 78 - 119㎡
人工智能价值分析
中建鄂旅投·星光里楼盘优点较为明显。首先，项目价格得分高达10.0分，说明楼盘价格合理且具有竞争力，可为购房者提供优质的性价比。其次，内部规划和交通配套得分也相当高，分别为9.6和9.5分，说明楼盘内部设计合理，交通便捷。最后，物业服务得分8.3分，说明物业服务人员质量高，服务贴心周到。综上所述，中建鄂旅投·星光里楼盘在价格、规划和交通、物业服务等方面都有着较为明显的优势。

7.9分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.6
交通配套
9.5
医疗配套
5.4
教育配套
5.4
商业配套
5.0
物业服务
8.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中建鄂旅投·星光里周边楼盘评分对比]
小区名称 中建鄂旅投·星光里 中海北京世家 中海云熙 北京城建北京密码 航城壹号
楼盘价格 10.0 10.0 8.7 9.8 9.9
内部规划 9.6 7.4 9.5 9.9 8.2
交通配套 9.5 9.4 9.4 8.8 8.2
医疗配套 5.4 5.7 5.0 5.9 5.7
教育配套 5.4 5.9 5.8 5.4 5.4
商业配套 5.0 9.8 5.9 6.1 5.1
物业服务 8.3 8.9 9.4 8.1 9.8
综合评分 7.9 8.3 8.1 8.0 7.6
综上：中建鄂旅投·星光里交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
中建鄂旅投·星光里位于大兴瀛海商圈， 由北京兴瀛置业有限公司打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 78-119㎡， 二居，三居，四居， 销售均价为29000元/㎡ ，物业公司为暂无信息。
所属区域
大兴-瀛海
建筑类别
高层
占地面积
163762.37㎡
建筑面积
41000.75㎡
规划户数
1101
楼栋数
16
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
--
产权
--
开发商
北京兴瀛置业有限公司
物业公司
暂无信息
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为29000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在32668元/㎡左右，二手房小区均价在48775元/㎡左右。
中建鄂旅投·星光里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
周边新房
32668
中建鄂旅投·星光里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
中海云熙
37000
北京城建北京密码
25000
中建鄂旅投·星光里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
周边二手房
48775
中建鄂旅投·星光里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
永旭嘉园
38318
兴瀛嘉苑
25000
内部规划
9.6 分
中建鄂旅投·星光里位于大兴瀛海商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积78-119㎡之间。
楼盘户型
中建鄂旅投·星光里 楼盘面积段为78-119㎡， 总价段为 226-345万元， 户型以二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>瀛海站</b>直线距离1.7KM，周边三公里内有<b>55个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>永旭嘉园</b>站。
中建鄂旅投·星光里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
55
48
中建鄂旅投·星光里周边地铁及公交站
地铁

瀛海

地铁8号线 1.7KM

德茂

地铁8号线 2.2KM

公交站

永旭嘉园

526路;573路;兴31路;兴31路[大张本村区间];兴38路;兴75路 0.62KM

瀛昌街

526路;573路;兴75路 0.77KM

瀛坤路

526路;573路;兴31路;兴31路[大张本村区间];兴38路;兴75路 0.83KM

瀛海党校

兴38路 0.91KM

瀛吉街

573路;兴31路;兴31路[大张本村区间];兴38路;兴75路;专56路 1.06KM

医疗配套
5.4 分
中建鄂旅投·星光里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
15
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区中西医结合医院 大型医院 2.44KM
北京敬仁堂医药连锁有限公司第十二分店(瀛坤路店) 社区及诊所 0.95KM
北京敬仁堂医药连锁有限公司第十四分店(瀛吉街店) 社区及诊所 1.09KM
阳光百益大药房(天琅店) 社区及诊所 1.66KM
金立兴康诊所 社区及诊所 1.67KM
教育配套
5.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
中建鄂旅投·星光里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
5
小学
2
7
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 瀛海一幼 1.02KM
小学 大兴区德茂学校西校区(小学部) 2.73KM
旧宫镇第二中心小学 2.74KM
中学 北京市大兴区太和中学 0.91KM
商业配套
5.0 分
中建鄂旅投·星光里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
3
19
公园
5
6
商场
0
3
超市
24
37
中建鄂旅投·星光里周边商业列表
超市

京鲜生超市(永旭嘉园店)

0.58KM

首航超市(瀛海家园店)

0.96KM

众信诚生活超市

1.09KM

振兴红利超市

1.41KM

瀛喜来超市

1.6KM

公园

瀛海休闲公园

1.44KM

兴海公园

1.77KM

饮鹿池公园

2.07KM

红星集体农庄纪念公园

2.68KM

市民公园

2.95KM

银行

中国邮政储蓄银行(瀛海营业所)

0.71KM

北京市农村商业银行(经济技术开发区支行瀛祥路分理处)

1.1KM

北京农商银行瀛海支行

1.93KM

物业服务
8.3 分
中建鄂旅投·星光里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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