都丽华府
均价28500元/㎡
平谷 / 平谷 /建面 94 - 174㎡
人工智能价值分析
都丽华府的优点在于其完善的周边配套。医疗、教育和商业方面得分均达到满分，交通配套也非常便利。同时，内部规划得分高，可以保证居住舒适度。物业服务方面也得到了良好评价，可以为居民提供贴心周到的服务。总体来说，都丽华府是一处生活便捷且舒适度高的居住区，值得考虑。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[都丽华府周边楼盘评分对比]
小区名称 都丽华府 北京城建·京能·樾园 京投发展璟悦府 北京城建·樂知筑 天润香墅湾1号
楼盘价格 9.6 8.4 9.7 9.0 8.9
内部规划 9.9 9.7 9.7 9.8 9.9
交通配套 9.6 9.5 9.7 9.9 9.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
物业服务 9.8 8.1 8.9 7.8 8.1
综合评分 9.8 9.4 9.7 9.5 9.4
综上：都丽华府商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
都丽华府位于平谷平谷商圈， 由北京天利海房地产开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.2， 绿化率达30%， 户型 94-174㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2018年08月22日， 销售均价为28500元/㎡ ，物业公司为北京天利海物业管理公司。
所属区域
平谷-平谷
建筑类别
板楼
占地面积
335000㎡
建筑面积
141223㎡
规划户数
1528
楼栋数
5
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京天利海房地产开发有限公司
物业公司
北京天利海物业管理公司
开盘时间
2018年08月22日
交房时间
2018年05月28日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为28500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在27524元/㎡左右，二手房小区均价在20767元/㎡左右。
都丽华府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28500
周边新房
27524
都丽华府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28500
北京城建·京能·樾园
32000
京投发展璟悦府
22000
都丽华府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28500
周边二手房
20767
都丽华府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28500
都丽华府
29895
鼎基公寓
26280
内部规划
9.9 分
都丽华府位于平谷平谷商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积94-174㎡之间。
楼盘户型
都丽华府 楼盘面积段为94-174㎡， 总价段为 245-490万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部16户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
33.6%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.7
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>51个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>23%，</b>距离本楼盘最近的是<b>林荫家园</b>站。
都丽华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
51
39
都丽华府周边地铁及公交站
公交站

林荫家园

平2路;平48路 0.31KM

都丽华府

平1路内环;平1路外环;平36路 0.42KM

平谷镇医院

平1路内环;平1路外环;平2路;平36路;平48路 0.56KM

金海小区

平2路;平4路 0.6KM

国际公寓

平2路;平48路;平4路 0.64KM

医疗配套
10.0 分
都丽华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
6
社区及诊所
52
44
医院名称 医院类型 距离
北京市平谷区平谷镇社区卫生服务中心 大型医院 0.56KM
北京市平谷岳协医院 大型医院 0.88KM
北京市平谷区医院 大型医院 1.49KM
北京市慧慈医院 大型医院 1.87KM
北京京谷友好医院 大型医院 2.18KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量6个，小学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
都丽华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
7
6
小学
11
6
幼儿园
6
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 博苑幼儿园(建设西街) 0.46KM
小学 平谷区第一小学(南校区) 0.57KM
平谷区第三小学 0.93KM
中学 呼和浩特市艺术高级中学(北京校区) 0.91KM
商业配套
10.0 分
都丽华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
55
26
公园
4
3
商场
6
3
超市
18
13
都丽华府周边商业列表
超市

哈螺鲜生(平谷店)

0.64KM

北菜直通便民超市

1.07KM

京隆生活超市(海关店)

1.18KM

福兰德超市(泃河西路店)

1.29KM

天马天超市(紫贵庄园西北)

1.36KM

商场

国泰百货(平谷店)

1.11KM

华联商厦(平谷店)

1.67KM

BHG Mall北京华联平谷购物中心

1.7KM

紫翔商城

1.8KM

世纪隆购物中心

1.85KM

公园

人民公园

0.96KM

社会主义核心价值观主题公园

1.51KM

岳各庄街心公园

1.52KM

文化公园

2.73KM

银行

中国工商银行(北京文化南街支行)

0.75KM

北京农商银行(文化南街分理处)

0.82KM

北京农商银行24小时自助银行服务(文化南街分理处)

0.82KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(文化街营业所)

0.85KM

中国邮政储蓄银行(文化街营业所)

0.85KM

物业服务
9.8 分
都丽华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.58
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
2
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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