基本信息

楼盘名称: 北京东直门8号
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 改善房 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 带装修#简装#精装
环线位置: 二至三环

销售信息

参考均价: 住宅 160000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年10月09日  开盘通知
交房时间: 2021年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京莱福世纪置业有限公司
售楼地址: 北京市朝阳区东直门外斜街8号
咨询电话: 400-819-0069 转 80150

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)142号
发证时间: 2021-10-09
绑定楼栋: 东直门外斜街小关村危改工程(住宅及配套)(扣除-3层全部房屋;-2层全部房屋;-1层全部房屋;1层全部房屋;2层全部房屋;30层1单元-3001、2单元-3002;31层全部房屋;32层全部房屋)

小区规划

占地面积: 27491㎡
建筑面积: 61361㎡
容积率: 2.2
绿化率: 30%
停车位: 地下车位338
停车配比: 1:1.5
规划户数: 225
楼层状况: 地上32层,地下3层
楼栋总数: 1
物业费: 20元/㎡•月
物业公司: 碧朗湾物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:2号线-东直门 、12号线 、机场线-东直门 公交:东直门交通枢纽 自驾:东直门桥东北一公里,东直门外斜街8号
医院信息: 朝阳医院、武警总医院、东直门医院、和睦家医院等
学校教育: 国际名校:顺义国际学校、德威英国国际学校、法国国际学校、北京德国使馆学校、耀中国际学校、鼎石国际学校、京西学校国内名校:(朝阳区)新源里幼儿园、清华附中朝阳学校;(东城区)北京市第一幼儿园、史家实验学校、西中街小学、北京二中、东直门中学、北京市第五十五中学
综合商场: 东方银座,三里屯太古里,世茂工三
公园景观: 左家庄廉政文化公园、东直门文化公园

项目介绍

北京东直门8号位于东二环核心区域,项目被北护城河、亮马河两河交汇,三面环水,金茂智能住宅系统加持,打造健康城市住宅。东二环东直门区域,北护城河亮马河交汇,三面环水。紧邻三里屯和第二使馆区,金茂绿建打造的五衡系统,碧朗湾 一站式康养中心

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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