北京东直门8号
均价160000元/㎡
东城 / 东直门 /建面 123 - 463㎡
人工智能价值分析
北京东直门8号楼盘综合评分高达9.0分，其优点在于内部规划完善，交通、教育、商业配套齐全，物业服务优秀。在内部规划方面，开发商充分考虑了业主的居住需求和舒适度，为业主提供了高品质的居住环境。交通、教育、商业配套完善，方便业主生活和工作。物业服务优秀，提供全方位的便利和安全保障。这些优点都可以为业主带来高品质的居住体验和生活品质，是一个值得推荐的楼盘。

9.0分

综合得分
楼盘价格
7.1
内部规划
8.9
交通配套
9.3
医疗配套
5.7
教育配套
9.5
商业配套
9.6
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京东直门8号周边楼盘评分对比]
小区名称 北京东直门8号 信达中心·東外39號 新城国际23 金桐拾贰 金舆东华
楼盘价格 7.1 9.7 8.2 8.4 7.0
内部规划 8.9 9.5 9.6 9.9 8.5
交通配套 9.3 8.9 10.0 10.0 9.8
医疗配套 5.7 7.3 10.0 10.0 9.3
教育配套 9.5 9.9 10.0 10.0 8.3
商业配套 9.6 9.1 10.0 10.0 9.5
物业服务 9.7 10.0 8.6 10.0 9.5
综合评分 9.0 9.4 9.5 9.8 8.9
综上：北京东直门8号在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
北京东直门8号位于东城东直门商圈， 由北京莱福世纪置业有限公司打造， 楼盘共计1栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.2， 绿化率达30%， 户型 123-463㎡， 二居，四居，三居，六居， 销售均价为160000元/㎡ ，物业公司为碧朗湾物业管理有限公司。
所属区域
东城-东直门
建筑类别
高层
占地面积
61361㎡
建筑面积
27491㎡
规划户数
225
楼栋数
1
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
带装修#简装#精装
产权
大平层:70年
开发商
北京莱福世纪置业有限公司
物业公司
碧朗湾物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2021年12月31日
楼盘价格
7.1 分
本楼盘当前价格为160000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在140507元/㎡左右，二手房小区均价在103708元/㎡左右。
北京东直门8号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
160000
周边新房
140507
北京东直门8号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
160000
信达中心·東外39號
123000
新城国际23
140000
北京东直门8号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
160000
周边二手房
103708
北京东直门8号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
160000
胡家园社区西区
109941
东直门外斜街8号院
112574
内部规划
8.9 分
北京东直门8号位于东城东直门商圈，楼盘共计1栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积123-463㎡之间。
楼盘户型
北京东直门8号 楼盘面积段为123-463㎡， 总价段为 1968-7408万元， 户型以二居,四居,三居,六居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
20.5%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2.2
交通配套
9.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>15</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>香河园站</b>直线距离0.45KM，周边三公里内有<b>75个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的是<b>春秀路</b>站。
北京东直门8号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
15
14
公交
75
83
北京东直门8号周边地铁及公交站
地铁

香河园

地铁17号线北段 0.45KM

东四十条

地铁2号线内环;地铁2号线外环 1.45KM

工人体育场

地铁17号线北段 1.52KM

柳芳

地铁13B号线 1.63KM

亮马桥

地铁10号线内环;地铁10号线外环 1.77KM

公交站

春秀路

24路;117路;123路;132路;135路;413路;416路;418路;夜32路;夜6路 0.49KM

公交916调度室

北京市东城区东直门外大街宇飞大厦北侧约50米 0.58KM

新源里

3路;24路;110路;120路;132路;675路;夜24路 0.68KM

塔园村

3路;24路;110路;120路;132路;403路;413路;418路;夜24路 0.73KM

左家庄

18路;24路;110路;120路;132路;359路;379路;401路;404路;536路;675路;850路;850路快车;915路;915路快车;916路;916路快车;916路快车[南华快车];916路快车[青春路七院快车];935路;935路快车;942路快车;980路;980路快车;关上通勤班车;通勤东方太阳城;夜18路;夜24路 0.81KM

医疗配套
5.7 分
北京东直门8号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
13
社区及诊所
48
75
医院名称 医院类型 距离
中国中医科学院针灸医院 大型医院 1.4KM
应急总医院 大型医院 1.7KM
武警北京总队医院 大型医院 1.79KM
中国人民解放军总医院第七医学中心 大型医院 1.96KM
首都医科大学附属北京朝阳医院 大型医院 2.43KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>86</b>个学校，幼儿园数量15个，<b>高于</b>该区域平均值<b>13%，</b>小学数量<b>40</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>5%，</b>中学数量<b>29</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>6%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
北京东直门8号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
4
中学
29
27
小学
40
38
幼儿园
15
13
分类 学校名称 距离
小学 北京市东城区西中街小学(低年级部) 0.24KM
艺美小学 0.25KM
朝阳区实验小学新源里分校 0.43KM
新源西里小学 0.43KM
中学 中央工艺美术学院附中 0.2KM
商业配套
9.6 分
北京东直门8号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
179
146
公园
17
20
商场
30
27
超市
70
91
北京东直门8号周边商业列表
超市

悠惠万家(胡家园店)

0.27KM

永乐生鲜超市

0.35KM

胡家园商场

0.36KM

幸福365超市(左家庄店)

0.64KM

京客隆(左家庄店)

0.7KM

商场

万国城MOMA商业中心

0.37KM

信达益田假日广场

0.6KM

北京来福士中心

1.01KM

东环广场

1.05KM

永利国际购物中心

1.21KM

公园

东城区亮马河公园

0.3KM

左家庄科普廉政文化公园

0.38KM

香河园公园

1.11KM

南馆公园

1.24KM

夏园

1.43KM

银行

华夏银行(北京东外支行)

0.45KM

华夏银行24小时自助银行(东外支行)

0.45KM

中信银行ATM

0.5KM

中国工商银行(万国城支行)

0.51KM

中国工商银行24小时自助银行(万国城支行)

0.52KM

物业服务
9.7 分
北京东直门8号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
20
区域均值
12.2
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
1.1
数据免责声明
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