合生·金茂东叁金茂府
均价107500元/㎡
丰台 / 分钟寺 /建面 125 - 195㎡
人工智能价值分析
合生·金茂东叁金茂府楼盘是一座综合评分非常高的优质楼盘。其优点主要体现在以下几个方面：首先是其内部规划，房屋设计合理，空间利用率高，同时配备高品质的家居装修，给人舒适、温馨的居住体验。其次，交通、医疗、教育、商业配套完善，能够满足业主的生活需求，让业主享受到便捷、舒适的生活。最后，物业服务到位，业主们可以享受到高质量的物业管理服务，让他们的生活更加便捷、舒适、安心。总体来说，合生·金茂东叁金茂府楼盘是一个集舒适、便捷、高品质于一体的优质楼盘，值得业主们的关注和选择。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[合生·金茂东叁金茂府周边楼盘评分对比]
小区名称 合生·金茂东叁金茂府 北京天誉 合生·缦云 首开璞瑅公馆 北京金茂府二期
楼盘价格 9.3 8.2 7.3 9.7 8.5
内部规划 9.7 9.7 9.6 10.0 9.9
交通配套 9.8 9.7 9.1 9.6 9.6
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.8 9.9 9.9 7.9 9.5
综合评分 9.8 9.7 9.5 9.6 9.7
综上：合生·金茂东叁金茂府商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
合生·金茂东叁金茂府位于丰台分钟寺商圈， 由北京合盛恒嘉房地产开发有限公司打造， 楼盘共计 15栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.8， 绿化率达30%， 户型 125-195㎡， 三居，四居， 销售均价为107500元/㎡ ，物业公司为金茂物业。
所属区域
丰台-分钟寺
建筑类别
小高层#高层
占地面积
107437㎡
建筑面积
35782㎡
规划户数
685
楼栋数
15
容积率
2.8
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京合盛恒嘉房地产开发有限公司
物业公司
金茂物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为107500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在103042元/㎡左右，二手房小区均价在66517元/㎡左右。
合生·金茂东叁金茂府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
107500
周边新房
103042
合生·金茂东叁金茂府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
107500
北京天誉
120000
合生·缦云
135000
合生·金茂东叁金茂府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
107500
周边二手房
66517
合生·金茂东叁金茂府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
107500
合生缦云
125539
万盛家园
50478
内部规划
9.7 分
合生·金茂东叁金茂府位于丰台分钟寺商圈，楼盘共计 15栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积125-195㎡之间。
楼盘户型
合生·金茂东叁金茂府 楼盘面积段为125-195㎡， 总价段为 1343-2096万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2.2
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>分钟寺站</b>直线距离0.21KM，周边三公里内有<b>63个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>周家庄路西口</b>站。
合生·金茂东叁金茂府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
7
公交
63
67
合生·金茂东叁金茂府周边地铁及公交站
地铁

分钟寺

地铁10号线内环;地铁10号线外环 0.21KM

成寿寺

地铁10号线内环;地铁10号线外环 1.08KM

十里河

地铁10号线内环;地铁10号线外环;地铁14号线;地铁17号线 1.35KM

周家庄

地铁17号线 1.86KM

方庄

地铁14号线 1.87KM

公交站

周家庄路西口

352路 0.65KM

分钟寺桥西

53路;352路;687路;985路;快速直达专线182路;夜30路外环 0.92KM

政法小区

93路;665路;821路 1.02KM

地铁成寿寺站

25路;93路;665路;680路;821路;985路;快速直达专线182路;专196路 1.03KM

方庄桥东

25路;53路;300路快车内环;300路内环;368路内环;511路;652路;680路;687路;848路;973路;985路;986路;大兴机场大巴首都机场线;夜30路内环 1.1KM

医疗配套
10.0 分
合生·金茂东叁金茂府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
17
10
社区及诊所
85
58
医院名称 医院类型 距离
北京市朝阳区三环肿瘤医院 大型医院 0.83KM
北京首大眼耳鼻喉医院 大型医院 0.96KM
北京十里河医院 大型医院 1.6KM
北京大望路急诊抢救医院(南区) 大型医院 1.62KM
北京中诺口腔医院(总院) 大型医院 1.67KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>52</b>个学校，幼儿园数量15个，<b>高于</b>该区域平均值<b>26%，</b>小学数量<b>21</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>中学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>56%，</b>
合生·金茂东叁金茂府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
16
7
小学
21
12
幼儿园
15
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 红蓝黄双语幼儿园(明都饭店西北) 1.16KM
红蓝黄幼儿园(明都饭店西北) 1.16KM
小学 北京市丰台区分钟寺小学 0.33KM
北京市丰台区成寿寺小学 0.97KM
东铁营定向安置房小学 1.13KM
商业配套
10.0 分
合生·金茂东叁金茂府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
116
55
公园
11
11
商场
8
6
超市
124
67
合生·金茂东叁金茂府周边商业列表
超市

天天生活超市(东方博宝大厦南)

0.84KM

华联连锁超市(十里河店)

0.89KM

八号店铺超市

0.93KM

华联超市(京沪高速店)

0.93KM

果品蔬超市

0.96KM

商场

新业广场

0.79KM

新业广场西区

0.8KM

博大广场

1.89KM

时代Life

2.15KM

铭泽生活广场

2.19KM

公园

清风园公园

0.68KM

方庄城市公园

0.9KM

弘善公园

1.97KM

百米芳华园

2.43KM

护城河休闲公园

2.58KM

银行

分中寺农工商联合四分公司

0.33KM

中信银行领款处

0.39KM

中国民生银行24小时自助银行(十里河小微支行)

0.98KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(成寿寺邮政所)

1.1KM

中国工商银行24小时自助银行(南方庄支行)

1.14KM

物业服务
9.8 分
合生·金茂东叁金茂府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
10.88
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。