京能|电建洺悦湾
均价54700元/㎡
大兴 / 旧宫 /建面 89 - 133㎡
人工智能价值分析
京能|电建洺悦湾楼盘优点多多。首先,内部规划精致,各种空间布局合理,让居住者享受到舒适的居住环境;其次,交通配套完善,方便快捷,能够满足日常生活出行需求;再者,商业配套丰富,让购物、娱乐等生活需求得到满足;最后,物业服务高效,专业,能够为居住者提供优质的服务。综合来看,京能|电建洺悦湾楼盘是一个值得居住的好地方。

8.5

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.5
交通配套
9.6
医疗配套
5.3
教育配套
6.1
商业配套
9.5
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[京能|电建洺悦湾周边楼盘评分对比]
小区名称 京能|电建洺悦湾 保利绿城和锦诚园 首开保利熙悦林语 住总首开保利熙悦雲上 中铁华侨城和园
楼盘价格 8.6 8.4 9.7 8.5 8.6
内部规划 9.5 9.8 9.9 9.8 9.8
交通配套 9.6 9.9 9.8 9.8 9.7
医疗配套 5.3 9.5 9.9 9.6 6.5
教育配套 6.1 9.8 9.8 9.9 6.1
商业配套 9.5 9.6 10.0 9.6 9.1
物业服务 8.4 9.5 9.7 9.6 9.6
综合评分 8.5 9.6 9.8 9.6 8.8
综上:京能|电建洺悦湾在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
京能|电建洺悦湾位于大兴旧宫商圈, 由北京京能海赋置业有限公司打造, 楼盘共计15栋产品, 建筑类型为高层#小高层, 容积率为2.5, 绿化率达30%, 户型 89-133㎡, 四居,三居, 销售均价为54700元/㎡ ,物业公司为北京京能海赋置业有限公司。
所属区域
大兴-旧宫
建筑类别
高层#小高层
占地面积
56700.0㎡
建筑面积
124400㎡
规划户数
1254
楼栋数
15
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
简装
产权
普通住宅:70年 限竞房:70年
开发商
北京京能海赋置业有限公司
物业公司
北京京能海赋置业有限公司
开盘时间
--
交房时间
2023年6月
楼盘价格
8.6
本楼盘当前价格为54700元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在59198元/㎡左右,二手房小区均价在54981元/㎡左右。
京能|电建洺悦湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54700
周边新房
59198
京能|电建洺悦湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54700
保利绿城和锦诚园
63000
住总首开保利熙悦雲上
65000
京能|电建洺悦湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54700
周边二手房
54981
京能|电建洺悦湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
54700
朗润园一期
93260
秀水花园
44678
内部规划
9.5
京能|电建洺悦湾位于大兴旧宫商圈,楼盘共计15栋产品,建筑类型为高层#小高层,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-133㎡之间。
楼盘户型
京能|电建洺悦湾 楼盘面积段为89-133㎡, 总价段为 486-727万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>旧宫站</b>直线距离0.43KM,周边三公里内有<b>45个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>旧宫北路东口</b>站。
京能|电建洺悦湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
45
48
京能|电建洺悦湾周边地铁及公交站
地铁

旧宫

地铁亦庄线 0.43KM

亦庄桥

地铁亦庄线 1.28KM

亦庄文化园

地铁亦庄线 2.12KM

公交站

旧宫北路东口

324路;599路;685路;927路;997路;兴15路;兴42路;兴72路外环;兴76路 0.51KM

地铁旧宫站

324路;599路;685路;825路;926路;997路;兴15路;兴42路;兴72路外环;兴73路内环;兴73路外环;兴75路;兴76路;专25路 0.54KM

亦庄桥北

324路;599路;665路;685路;821路;927路;997路;郊81路;兴15路;兴42路;兴72路内环;兴76路 0.63KM

灵秀山庄

354路;524路;专25路 0.78KM

三台山南

821路 0.81KM

医疗配套
5.3
京能|电建洺悦湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
14
38
医院名称 医院类型 距离
尚医庆宝口腔 社区及诊所 1.12KM
北京知雅口腔诊所 社区及诊所 1.13KM
北京团中路诊所 社区及诊所 1.2KM
旧宫新苑社区卫生服务中心 社区及诊所 1.31KM
永林口腔医院 社区及诊所 1.49KM
教育配套
6.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量5个,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>85%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>
京能|电建洺悦湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
5
小学
1
7
幼儿园
5
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 旧宫微脑学前班 0.87KM
红黄蓝亲子园(北京旧宫店) 1KM
童真幼儿园(旧宫东路) 1.02KM
中学 旧宫中学 1.53KM
商业配套
9.5
京能|电建洺悦湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
46
19
公园
9
6
商场
2
3
超市
38
37
京能|电建洺悦湾周边商业列表
超市

永辉超市(住总万科广场店)

0.5KM

佳乐佳垚连锁超市

0.74KM

大王超市

0.79KM

德林园便民超市(红化路自提点店)

0.9KM

首航超市(灵秀店)

0.91KM

商场

住总万科广场

0.54KM

旧宫商厦

1.94KM

公园

河滨公园(东马路)

0.47KM

亦庄公园

0.57KM

德寿寺公园

0.59KM

国际企业文化园(西园)

1.78KM

鸿博公园

1.85KM

银行

嗬拐国中意银行小时自助银行(旧宫支行)

0.57KM

浦发银行(旧宫支行)

0.93KM

招商银行24小时自助银行(旧宫东路支行)

1KM

招商银行(北京旧宫东路支行)

1KM

中国银行24小时自助银行(旧宫支行)

1.02KM

物业服务
8.4
京能|电建洺悦湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
0.95
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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